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在萬泉·山水綠都買房不如買商鋪？海南瓊海商鋪平均收益率講解~萬泉·山水綠都商鋪投資回報率解析，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊海有了房似乎才能獲得某種“資格”，萬泉·山水綠都房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。海南實行全域限購政策，瓊海商鋪能升值嗎？！萬泉·山水綠都商鋪不限購，萬泉·山水綠都商鋪投資平均收益率解析，萬泉·山水綠都商鋪依舊能保值！王偉（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、萬泉·山水綠都商鋪依舊能保值

萬泉·山水綠都樓盤位于瓊海市嘉積鎮善集路北三進(安記雞飯店斜對面)，綠化率30%，開發商是瓊海南星置業有限公司，物業公司是?？邛我嫒A物業服務有限公司，越來越多人去海南瓊海買房，“候鳥”老人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為瓊海的房子的便宜，先來了解萬泉·山水綠都買房政策，萬泉·山水綠都商鋪不限購，萬泉·山水綠都商鋪投資營收率解析。。。

萬泉·山水綠都購房熱線：18089828470（陳經理）

1、萬泉·山水綠都商鋪仍然能漲值：隨著萬泉·山水綠都養老配套日益完善，萬泉·山水綠都房價將一路高漲，海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著萬泉·山水綠都未來，準備購房純投資，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好萬泉·山水綠都，準備在萬泉·山水綠都發展的，而這些人來萬泉·山水綠都后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南萬泉·山水綠都的房子有沒有升值空間？

2、萬泉·山水綠都周邊配套：周邊商場有寶真商場、百佳匯商場、椰亨商場，周邊醫院有瓊海市人民醫院、瓊海市中醫院，周邊學校有嘉積鎮一小、嘉積鎮二小、嘉積鎮三小、嘉積中學、海桂中學 、沿河之星幼兒園、中英文實驗幼兒園、機關幼兒園，生活配套有萬泉河廣場、萬泉河生態公園、萬泉河水上人家，娛樂配套有萬泉河一線河景、沙洲島風景區，餐飲有等公共配套。

3、萬泉·山水綠都升值空間：在萬泉·山水綠都買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南氣候溫度空氣好，全國獨一無二，內地有錢人都會來海南萬泉·山水綠都買房養老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩定上漲。養老剛需決定萬泉·山水綠都房價還要上漲~

4、萬泉·山水綠都購房政策：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在瓊海購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

5、萬泉·山水綠都商鋪優勢：瓊海官塘房產以溫泉聞名，多為開發度假村和度假養老樓盤，并沒有市區，道路干凈，環境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮市區購入生活所需。瓊海的未來發展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續提升醫療水平，環境不斷變好，值得在瓊海買房。

王偉提醒：萬泉·山水綠都商鋪是一種高投入、高收益的房產，很多購房者已經將萬泉·山水綠都商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，瓊海市民在購買萬泉·山水綠都商鋪時應格外注意。

二、萬泉·山水綠都商鋪投資平均收益率分析

般來講，萬泉·山水綠都商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。

1、萬泉·山水綠都商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業的增值，二是租金的收益?？粗形飿I增值的是投機，看中長期租金收益的是投資。如果物業增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業，投資一個商鋪的時候，正常情況下是當做固定資產進行的，不應該只看中物業增值。物業增值是附加值，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達到6%的物業算是很有投資價值，萬泉·山水綠都除了住宅投資，萬泉·山水綠都商鋪的投資也有很多人在預測，都想在發展期買入，具有很高的投資潛力，彌補了集中商業所不能觸及到的消費人群，也成為該區域人群的硬性消費商業，所以說萬泉·山水綠都商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。

3、好鋪養三代，指的就是固定資產的長期租金收益。哪怕有一天物業本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。

分析：萬泉·山水綠都商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個技術活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。

三、瓊海商鋪前景怎么樣？

投資安全有保障?？赡艽蠖鄶档娜酥?，住宅的租約是有期限的，一般為六個月到一年左右，相對商鋪來說，租約期限較短，因為商鋪的租約期限為三年到五年之間，甚至有的商鋪租約期限還會更長，購買瓊海商鋪對于各位購房者來說是比較合適的選擇。當然商鋪投資擁有穩定回報，但同時也有風險，真心需要扎實研究，綜合考慮。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。瓊海商鋪前景怎么樣？

1、瓊海商鋪前景怎么樣？新政的來臨，使得住宅投資極速降溫，已經進入了冰封期，但與之相對的商業地產確持續升溫。這是由于，近期出臺的一些關于房產的條例對于商業地產來說并沒有什么影響，同時還體現出來商業地產受政策的影響小，穩定的特點，目前還沒有限購的瓊海商鋪、寫字樓等商業用地性質的產品必然會成為大家眼中的香餑餑。

2、瓊海商鋪優點：瓊海商鋪投資兼具房產投資的優勢，不僅收益率高，而且風險小，也不用費多大腦，只要地段好，人流量大，都可以購買。另外，商鋪的價格增值速度一點也不比住宅慢，有很多地段好的商鋪增值速度甚至更快。商鋪不同于住宅，商鋪是越老越值錢，同時好的商鋪具有唯一性、稀缺性等特點。所以說，只要資金足夠，全域限購下的海南，投資瓊海商鋪是首選。

3、瓊海商鋪升值潛力：：俗話說，一鋪養三代，相比其他投資產品，瓊海商鋪仍是財富累積的投資利器，瓊海交通距?？?0分鐘，距三亞兩個半小時。，景區有萬泉河、白石嶺、官塘溫泉、沙洲島，配套完善，博鰲亞洲論壇，“田園城市”，生態宜居，年均溫度24℃，瓊海最吸引人的地方就在它的環境資源——陽光、空氣、藍天、海水、綠地，這些才是最珍貴的。作為養老來說環境很重要。瓊海商鋪是一種高投入、高收益的房產，投資瓊海商鋪是一個技術活，需要把握的尺度。

小陳結語：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點走馬觀花，重要的是享受了瓊海的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市、一個海灣是你的首選。2020“候鳥”老人有錢不一定能買得到瓊海房子！但是萬泉·山水綠都商鋪不限購，2020萬泉·山水綠都商鋪投資建議！在萬泉·山水綠都買房不如買商鋪？海南瓊海商鋪平均收益率講解~供大家參考。。。

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