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一、鴻信御景灣樓盤詳情
鴻信御景灣位于瓊海市嘉積鎮興海南路西側，物業公司是瓊海家鴻物業管理有限公司，物業費1.5元/平米/月。產權年限：70年，綠化率45，容積率1.5，樓盤規劃面積133453平米。
鴻信御景灣樓盤配套：
【學校】瓊海市第一小學(3公里)嘉積二中(3公里)嘉積中學(5公里)海南軟件學院(6公里)
【購物】百佳匯超市(5公里)寶真超市(5公里)明裕超市(1.5公里)
【醫院】市人民醫院(6公里)新中醫院(700米)瓊海健平醫院(2.5公里)
【生活】南門農貿市場(1公里)中心農貿市場(5公里)建設銀行(3公里)農業銀行(3公里)
【娛樂】石頭故事(423米)基本點KTV(3公里)國都夜總會(2公里)
【餐飲】
鴻信御景灣買房優勢：鴻信御景灣是由瓊海鴻信投資有限公司傾力打造的一個精品鴻信御景灣，離瓊海高鐵站較近，鴻信御景灣的東面是龍壽洋萬畝田野公園，周邊各類生活配套一應俱全，地理位置十分優越，生活交通非常便利。..
二、瓊海買房條件
為進一步貫徹國家關于保障房地產業健康平穩發展的要求和精神，實行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年瓊海房地產新政主要是限購限貸政策；
限購政策實際上是：對外地人限購，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在限購范圍。
對海南瓊海購房的資格認定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。
值得注意的是瓊海限購，主要針對的是內地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對瓊海的影響不會太大，因為根據瓊海最新的政策，期房不得進行二手交易。炒房客們短期內無法脫手。
那么，在海南瓊海限購政策下，鴻信御景灣購房首付比例是多少了？
鴻信御景灣購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發放商業性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉讓;現房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產權證2年后可轉讓。
外地人想買鴻信御景灣房子度假過冬啥的，限購之后是不是會比較困難了？
臻房網：瓊海進一步加強房地產市場調控：禁止預售商品房轉讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發放商業性個人住房貸款。從幾次調控升級中可以看出，此次限購主要是針對的是內地的炒房客，自身經濟條件足夠滿足在瓊海的置業要求的，在鴻信御景灣買房并不是難事。
三、為何限購后海南瓊海房價還在上升？
1、瓊海房價漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，去年海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有瓊海房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進瓊海房價上漲的原因。
2、瓊海基礎設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，瓊海房價在未來幾年是非漲不可。
3、瓊海的房產概念就是養老房，瓊海的土地越來越少，當瓊海新房開發到一定的規模后，瓊海的房子會越來越值錢，瓊海新房越來越稀缺。瓊海的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，瓊海房產未來是絕不愁升值出手的。
所以說，海南瓊海的房子升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，瓊海房子未來會供不應求，不想升值都有點難。所以，限購后瓊海房價能連續上升。。。
四、為何鴻信御景灣房價天天漲
海南房產信息網，為何鴻信御景灣房價上漲這么快？瓊海的房產概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到瓊海過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然瓊海的房價已經不算低了，但說實在的，架不住需求量大啊！畢竟全國只有一個海南，所以瓊海的房價肯定還會繼續上漲。
鴻信御景灣新房還有多大的升值潛力？瓊海的土地越來越少，當瓊海新房開發到一定的規模后，鴻信御景灣的房子會越來越值錢，鴻信御景灣新房越來越稀缺。瓊海的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，瓊海新房未來是絕不愁升值出手的。
所以說，海南鴻信御景灣的新房升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上瓊海生態環境，不想升值都有點難。
海南瓊海房產持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來瓊海買房子，海南鴻信御景灣房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。
小編結語：海南瓊海的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對老年人的身心健康有著直接的關系，純美的自然生態環境，傳統的文化氛圍等優越的條件，是吸引老年人來瓊海買房度假的原因之一。在瓊海買房你是不是也想找一處適合自己養老居住并且能升值的房子？建議加小編微信18089828470進行咨詢。總的來說，在鴻信御景灣買房要早買，為什么？鴻信御景灣買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。《瓊海鴻信御景灣房價怎樣了？鴻信御景灣限購嗎？》希望對您有所幫助。
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