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博鰲陽光海岸買房預算！玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側南海煙波浩淼一望無際，內側萬泉河、沙美內海湖光山色，內外相映，構成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護動物玳瑁?？上Ш髞碛捎谂_風，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區尤為獨特。博鰲陽光海岸大概多少錢？博鰲陽光海岸最低多少錢？瓊海博鰲陽光海岸購房預算是多少？瓊海博鰲陽光海岸要交哪些稅費？博鰲陽光海岸買房到底要準備多少錢？

博鰲陽光海岸買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

博鰲陽光海岸買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下博鰲陽光海岸買房需要交的費用。馬上就要購買的業主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發商或物業坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下博鰲陽光海岸樓盤詳情。

一、博鰲陽光海岸房價

海南博鰲陽光海岸樓盤詳情：博鰲陽光海岸位于瓊海市博鰲鎮濱海大道（旅游中心接待區東北側），開發商是北京華油房地產開發有限公司，物業公司是中油陽光物業，物業費2.50元/平米/月。產權年限：70年，綠化率76%，容積率0.8，樓盤規劃面積200畝平米。

博鰲陽光海岸房價：18000元/平方米

博鰲陽光海岸售樓處：400-654-6680（轉1473）

博鰲陽光海岸樓盤地址：瓊海市博鰲鎮濱海大道（旅游中心接待區東北側）

博鰲陽光海岸樓盤配套

生活配套：博鰲菜市場 (2.6公里)中國銀行 (3.1公里)中國農業銀行 (3.1公里)農村信用社 (3.2公里)

娛樂配套：博鰲水城 (4.2公里)

餐飲配套：海南博鰲海航漁人碼頭 (424米)海龍王海鮮廣場 (1.1公里)老房子 (1.9公里)

購物配套：易捷便利店 (2.5公里)樂眾百貨 (2.5公里)博鰲金江商行 (2.8公里)

醫院配套：博鰲醫院 (3.1公里)

博鰲陽光海岸團購熱線：18089828470（陳經理）

博鰲陽光海岸優勢：博鰲陽光海岸采用半圍合式建筑布局，戶戶觀海，戶戶通透，戶型豐富多樣，住宅產品全部精裝修，天然氣入戶，拎包入?。?。

二、博鰲陽光海岸買房要交哪些稅費

博鰲陽光海岸在售戶型房價

博鰲陽光海岸戶型售價：1房1廳1廚1衛，45㎡，約81萬元。

博鰲陽光海岸戶型售價：1房2廳1廚1衛，76㎡，約136.8萬元。

博鰲陽光海岸戶型售價：1房2廳1廚1衛，79㎡，約142.2萬元。

博鰲陽光海岸戶型售價：1房2廳1廚1衛，77㎡，約138.6萬元。

博鰲陽光海岸戶型售價：2房2廳1廚1衛，91㎡，約163.8萬元。

博鰲陽光海岸戶型售價：2房2廳1廚1衛，94㎡，約169.2萬元。

博鰲陽光海岸戶型售價：3房2廳1廚2衛，121㎡，約217.8萬元。

博鰲陽光海岸戶型售價：D2戶型 雙拼別墅 二層，190.9㎡，約343.62萬元。

博鰲陽光海岸戶型售價：獨棟別墅 二層，440.85㎡，約793.53萬元。

博鰲陽光海岸戶型售價：獨棟別墅 三層，440.85㎡，約793.53萬元。

博鰲陽光海岸戶型售價：獨棟別墅 一層，440.85㎡，約793.53萬元。

博鰲陽光海岸戶型售價：雙拼別墅 二層，193㎡，約347.4萬元。

博鰲陽光海岸戶型售價：雙拼別墅 一層，193㎡，約347.4萬元。

博鰲陽光海岸戶型售價：雙拼別墅 一層，193㎡，約347.4萬元。

整體房價

博鰲陽光海岸房價多少？簡單來說，與瓊海整體的房價水平有著很大的關系。所以在博鰲陽光海岸買房之前，購房者可以參考一下瓊海的房價，根據自己的經濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發完善、交通便利的區域房價會偏高，郊區相對較低，對目標區域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

博鰲陽光海岸總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數了。

物業收費

博鰲陽光海岸物業費多少？開發商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業費了，主要是博鰲陽光海岸小區物業公司進行綠化維護、電梯養護、小區安保等的費用。通常情況下，物業費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區的物業收費詳情。

1.物業管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉金或保證金：有些物業會收取，但是最多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現法律法規沒有明確規定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

博鰲陽光海岸首付多少錢？博鰲陽光海岸首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在博鰲陽光海岸購房之前，小編建議你不僅要合理規劃自己現在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是博鰲陽光海岸毛坯新房，對于大多數普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在博鰲陽光海岸買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的博鰲陽光海岸買房預算。

各種需交稅費

通常，購買博鰲陽光海岸新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買博鰲陽光海岸新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。

3、房屋產權登記費：一般是開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對值在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據裝修變更協議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。

瓊海房子漲價空間：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點極具優勢。由于路段不長，引進的項目屈指可數，均以小戶型為主，目前區域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規模社區，小區自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當地居民。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。。。。海南房產

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