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海南瓊海房價 海南官塘學院小鎮戶型分析！瓊海的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南官塘學院小鎮購房。海南官塘學院小鎮買房不被忽悠得會看戶型！海南瓊海房價2019 ！海南官塘學院小鎮什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于海南官塘學院小鎮戶型圖了解不多，如何才能夠選擇海南官塘學院小鎮的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

海南官塘學院小鎮樓盤簡介：官塘學院小鎮以養生理念， 兌現對居者的用心呵護，3000畝的長濤美嶺湖，容納約36萬多平方米包括果嶺獨棟別墅， 半島公寓，產權酒店在內的養生建筑群，使得建筑密度低于14％ 。官塘學院小鎮借山地湖區的天然地貌， 聯手高爾夫球場設計大師布萊恩科里匠心精造出長濤白石嶺高爾夫球場。作為國內少有國家認證的18洞球場， 白石嶺高爾夫球場是海南私屬會員制熱帶百果園球場，每一球道獨具匠心以熱帶水果命名， 與場上的百果林相映成趣，為呈現非凡的體驗，發球區、球道區、果嶺區均采用海濱雀斑“白金”系類草種，結合不同層次的喬木、灌木、草本植物形成集色、香、花一體的國際高爾夫球場 。移步熱帶果園景觀的高爾夫球場，在層巒疊翠的山水揮桿擊球，每一次揮桿都伴隨濃郁的花香果香，你一直苦苦尋覓的高球真…

海南官塘學院小鎮均價：17000元/㎡

海南官塘學院小鎮售樓熱線：400-654-6680(轉1606)

海南官塘學院小鎮樓盤地址：瓊海市官塘白石嶺風景區內

海南官塘學院小鎮樓盤配套：

生活：暫無

娛樂：暫無

餐飲：暫無

購物：暫無

醫院：社區診療中心、博鰲樂城醫療先行示范區、瓊海市人民醫院、瓊海市中醫院

樓盤優勢：作為國內少有國家認證的18洞球場， 白石嶺高爾夫球場是海南私屬會員制熱帶百果園球場，每一球道獨具匠心以熱帶水果命名， 與場上的百果林相映成趣，為呈現非凡的體驗，發球區、球道區、果嶺區均采用海濱雀斑“白金”系類草種，結合不同層次的喬木、灌木、草本植物形成集色、香、花一體的國際高爾夫球場 。

一、海南官塘學院小鎮戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于海南官塘學院小鎮小戶型，總價低，升值快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹海南官塘學院小鎮戶型?。ú糠址吭词蹆r不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

海南官塘學院小鎮戶型圖 - 3室2廳2衛

海南官塘學院小鎮戶型售價：3室2廳2衛，100㎡，約170萬元。

海南官塘學院小鎮戶型分析：雙通透兩居，闊景視野彰顯品質人生，經典通透戶型，空間明朗，讓陽光漫步房間每個角落。餐客一體，動靜分離，溫馨居家，陽光自由灑落。私密主臥，配備觀景飄窗，邀約陽光清風，盡賞園林美景。

二、海南官塘學院小鎮戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看海南官塘學院小鎮戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看海南官塘學院小鎮戶型圖呢？怎么挑選海南官塘學院小鎮好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，海南官塘學院小鎮購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，海南官塘學院小鎮買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，海南官塘學院小鎮戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在海南官塘學院小鎮買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、海南官塘學院小鎮戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，海南官塘學院小鎮買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，海南官塘學院小鎮戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人海南官塘學院小鎮購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果海南官塘學院小鎮樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在海南官塘學院小鎮選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，海南官塘學院小鎮買房子時，除了考慮房子的地段交通、升值潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

四、海南官塘學院小鎮房地產用途

第一、海南官塘學院小鎮養老購房訣巧：

1、生活：海南官塘學院小鎮日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫院：海南官塘學院小鎮離最近的大醫院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。

3、交通：海南官塘學院小鎮生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環境：小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

第二、海南官塘學院小鎮度假買房指南：

1、娛樂配套：度假是一種享受，海南官塘學院小鎮樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環境：海南官塘學院小鎮是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、海南官塘學院小鎮投資買房策略：

1、地段：海南官塘學院小鎮是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產品：盡量選擇品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：海南官塘學院小鎮項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢。

4、產權：盡量選擇70年產權的，不然后期手續費很高

小編建議：海南新房，無論是出于什么目的在瓊海買房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的瓊海房子信息是最全的。其實，絕大多數的島外置業者在海南 官塘學院小鎮買房，，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。

小編結語：近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向瓊海買房，使海南土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。海南官塘學院小鎮戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。海南官塘學院小鎮戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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