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北方人異地買房子指南:萬泉·山水綠都首付需要多少錢?

2021-01-02 08:05:46瀏覽量(

萬泉·山水綠都
項目均價:12500元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉1904) 樓盤地址:瓊海市嘉積鎮善集路北三進(安記雞飯店斜對面)

咨詢TEL:1809240

萬泉·山水綠都房價多少?瓊海獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境,成為全國度假、養老的最佳第二居住地。萬泉·山水綠都購房預算表,海南瓊海購房別只瞪著房價,萬泉·山水綠都買房子稅費不可忽略,萬泉·山水綠都買套房子得多少錢?萬泉·山水綠都最低多少錢?瓊海萬泉·山水綠都購房預算怎么算?瓊海萬泉·山水綠都買房要交哪些稅費?萬泉·山水綠都買套房子到底要準備多少錢?

萬泉·山水綠都買房到底要準備多少錢?這個問題見仁見智,老輩人習慣湊夠全款去買房,年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下,不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉,然而買房也不能單單只盯著首付款,還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

萬泉·山水綠都買套房子得多少錢?

一、萬泉·山水綠都買一套房子要花多少錢?

萬泉·山水綠都買一套房子要花多少錢?對于購房者其實很想搞清楚這件事,這樣心里才能提前做好預算,不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下萬泉·山水綠都的價格及折扣~~

海南萬泉·山水綠都樓盤詳情:萬泉·山水綠都位于瓊海市嘉積鎮善集路北三進(安記雞飯店斜對面),開發商是瓊海南星置業有限公司,物業公司是??邛我嫒A物業服務有限公司,物業費1.50元/平米/月。產權年限:70年,綠化率30%,容積率2.9,樓盤規劃面積6504平方米,交房時間:2015年12月12日一期已交房;萬泉·山水綠都房價:12500元/平方米。

1、萬泉·山水綠都1室2廳1廚1衛售價:65㎡,約81.25萬元。

2、萬泉·山水綠都1室售價:39㎡,約48.75萬元。

3、萬泉·山水綠都2室1廳1廚1衛售價:65㎡,約81.25萬元。

4、萬泉·山水綠都2室2廳1廚1衛售價:71㎡,約88.75萬元。

5、萬泉·山水綠都2室2廳1廚1衛售價:84㎡,約105萬元。

6、萬泉·山水綠都2室2廳1廚1衛售價:84㎡,約105萬元。

7、萬泉·山水綠都2室2廳1廚2衛售價:94㎡,約117.5萬元。

8、萬泉·山水綠都2室2廳1廚2衛售價:95㎡,約118.75萬元。

9、萬泉·山水綠都3室2廳1廚2衛售價:97㎡,約121.25萬元。

10、萬泉·山水綠都3室2廳1廚2衛售價:106㎡,約132.5萬元。

11、萬泉·山水綠都3室2廳1廚2衛售價:123㎡,約153.75萬元。

12、萬泉·山水綠都3室2廳1廚3衛售價:131㎡,約163.75萬元。

二、萬泉·山水綠都買房預算表

很多打算萬泉·山水綠都買房的人都會困惑,萬泉·山水綠都到底該準備多少錢?手頭的錢夠不夠?還需要借多少?其實,萬泉·山水綠都買房不能只盯著房價,物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

萬泉·山水綠都買房預算表

1、估算個人資產和家庭的可支配收入:萬泉·山水綠都買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算,如現有的資產有多少、家庭的收入如何,這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力:如果選擇貸款的方式在萬泉·山水綠都買房,那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高,月供壓力就越小,反之,首付比例越低,月供壓力就越大。

在萬泉·山水綠都購房之前,首先要合理規劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款,其次要做好未來收入預期,根據銀行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供應該控制在月收入的30%左右,這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積:萬泉·山水綠都房子沒有最好的,只有最合適的。在挑選瓊海的房子的時候,只要根據自身的實際情況來選擇,即使買了,也不會后悔。確定了大致的購買力后,就可以據此確定大致的瓊海房價區間了。

但是房屋面積也影響著萬泉·山水綠都房子總價,所以,還需要確定好房屋的面積問題,換個角度來說就是房屋的戶室。這里最好根據家庭的人口,和自身的情況來選擇,太大了會造成浪費,小了又會讓生活變得非常不適。所以,適宜很關鍵。

三、萬泉·山水綠都買房要交哪些稅費?

1、首付款:根據目前瓊海最新的政策,萬泉·山水綠都買房的最低首付標準是3成,商業貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房,因為瓊海存在限購政策,在二套房的首付標準上有所區別。

2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種,公積金和商業貸款,二者利率不同,所以在月供數額上也就有所區別。目前商貸的基準利率是4.9%,公積金則是3.25%。,一般來說,月供占收入的50%是警戒線,30%是一個舒適線。

3、各種稅費:稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等;契稅:根據2016年最新的契稅政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面積在90平以上,按1.5%征收;二套房面積在90平以上的,按照2%征收。北上廣深地區二套房按照3%的標準征收;印花稅為5塊錢,每增加一位購房者增加5元;產權代辦費是800元;房屋登記費是80元,每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金:公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%,但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業費:有時開發商還會要求預先繳納半年到一年的物業費才會交房。

6、家具家電裝修費:新房肯定需要添置新的家電、家具,如果是毛坯房還必須裝修,這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

萬泉·山水綠都稅費

萬泉·山水綠都買房一定要多看購房攻略。了解瓊海城市發展及規劃,可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解,或者免費報名實地考察進行詳細的了解。瓊海臻房網置業顧問為您分析萬泉·山水綠都新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。微信號:18089828470(電話同號)

四、瓊海哪些房地產還能投資

瓊海新房有沒有投資空間?萬泉·山水綠都周邊哪些樓盤還能買,瓊海房子會升值嗎?由于海南瓊海房子的特殊性,主要以養老、度假需求性居多,樓盤的選擇,到底選擇哪個合適?以下陳霞精心整理了瓊海哪些商品房還值投資,僅供參考!。

萬泉·山水綠都買房

1、海倫世家 均價待定元/㎡,樓盤地址:海南瓊海市金海北路(建設規劃局旁)。

2、鴻信御景灣 均價15500元/㎡,樓盤地址:瓊海市嘉積鎮興海南路西側。

3、名門海寶灣 均價元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲鎮中國南海博物館北。

4、珊瑚灣 均價21000元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市博鰲濱海大道。

5、海航男爵公館 均價12000元/㎡,樓盤地址:瓊海市濱海大道。

6、綠葉經典 均價15000元/㎡,樓盤地址:瓊海市愛華路與嘉博路交叉口(晚風醇咖啡廳一樓綠葉經典售樓處)。

7、陽江花苑 均價9700元/㎡,樓盤地址:陽江花苑位于瓊海市銀海路。

8、鵬欣白金灣 均價24500元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲濱海大道東側。

9、百達萬泉騎樓印象 均價17000元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市嘉積鎮銀海開發區福海路(海桂學校旁)。

10、博鰲假日海岸 均價9800元/㎡,樓盤地址:瓊海市 博鰲。

海南房子,想在海南萬泉·山水綠都買房,特別是兼顧投資需求的群體,瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢?其實,絕大多數的島外置業者,圖的都是當下能養老養生,順便作投資。

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