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海南瓊海房價 京博雅苑房子怎樣？無論是旅游度假、養老還是投資，個人都覺得瓊海都是最好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到京博雅苑買房的時候，根據自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。為什么“候鳥”老人總去海南瓊海購房？2019 京博雅苑購房攻略，最近小編接到很多網友的信息和電話，問題很多，涉及面很廣。最典型的：瓊海適合養老度假嗎，京博雅苑能不能升值？等等，那么，京博雅苑房子好不好？京博雅苑樓盤優勢有哪些？下面我們分析一下！

一、京博雅苑房子怎么樣？

在瓊海買一套稱心如意的房子是一件很困難的事，很多購房者在京博雅苑買房時非常茫然，考慮的東西又多，往往不知道從何下手。我們先來了解一下京博雅苑的配套及房價。

京博雅苑位于京博雅苑位于瓊海市人民大道412號，開發商是海南京博房地產有限公司，物業公司是新成海國家一級物業公司，物業費0.66元/平米/月。產權年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率49%，容積率1.3，樓盤規劃面積。

京博雅苑房價：7000元/㎡

京博雅苑售樓處：400-654-6680（轉1163）

京博雅苑樓盤地址：京博雅苑位于瓊海市人民大道412號

樓盤優勢：海南人口的平均預期壽命是73.13歲，是高于全國人口平均預期壽命最高的省份之一。

二、為什么北方人喜愛到海南瓊海買房？

海南瓊海房子持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來瓊海買房，海南瓊海房價在近幾年內是不會有所下降的。2017年至今海南出了很多樓市調空政策，比如限購政策，貸款政策等，很多人都認為瓊海的房價肯定是會下降的，但是過了這么長時間，瓊海房產還是一樣的火爆，瓊海房價沒降反升了，那么，為什么外地人總去海南瓊海購房？

1、清新的空氣：被大城市的高房價壓得喘不過氣，霧霾、污染，環境惡化已經成為了每個人心中的痛，瓊海晴朗天成奢侈品。

2、四季如春的氣候：海南素來有“天然大溫室”的美稱，長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，被譽為“東方夏威夷”，即使在大冬天瓊海也能穿著短袖四處游逛，曬太陽。

3、綠色蔬菜水果：瓊海四季明媚的風景會讓情緒愉快，很多人會喜歡海南周圍滿是綠色，一年四季都是鮮花，有大海，有藍天，有白云，去四面環海的海南島，享應有的環境自然環境和豐富多樣的熱帶水果這是非常幸福享受的事情，京博雅苑真正可以做到推窗見海，聽濤入眠。

4、慢節奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受瓊海的慢節奏生活，早晨帶著老人孩子牽著狗在公園散步，中午在房間里自制芒果沙冰，下午在陽臺上吹著海風小憩，晚上到一市場等海鮮排擋來份不錯的大餐。你會愛上這種慢節奏的生活。

提醒：到海南買房，依靠著海南島這個大的自然環境，花園般的地方。在明確自己買房的標準后。在選房時，還要注意以下四點：

1、生活是否方便？

2、醫療服務如何？

3、社區文化建設如何？

4、小區戶型、小區周邊環境等這些細節。。。

三、京博雅苑買房注意事項

近幾年隨著霧霾污染的加劇，空氣質量大不如前，越來越多的人選擇來瓊海買房。然而外地人在海南買房，人生地不熟，對海南房地產行情也不了解，難免遇上種種問題。許多異地買房的購房者，對此苦惱不已。那么，在海南京博雅苑買房到底需要注意什么呢？下面來了解一下吧。

1、購買能力：如果你想在異地買房，瓊海買房之前，一定要明確自身的購買能力。全款還是貸款，首付多少，月供多少？都要納入考慮的范圍。不要傾其所有付首付，也不要讓月供超過自己月收入的三分之一。有多大的能力，就買怎樣的房子。

2、實地考察：異地買房，一定要實地考察，不要僅僅看了京博雅苑沙盤就做決定。京博雅苑房子到底好不好，實地看了才知道。不僅要看房子本身的質量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無污染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。

3、購房政策：當你在異地買房，異地的購房政策，可能與你所在的城市不同。所以，熟悉瓊海的購房政策很重要。不要等看好了京博雅苑的房子，想要交易的時候，才發現自己是限購對象。另外，還要了解自己是否符合購房入戶的條件。如此等等，不一而足。

4、廣告陷阱：一些購房者看了天花亂墜的宣傳與廣告，就沖動買房，致使后悔不迭。樓頂是圓的就敢說巴洛克式風格，是尖的就說哥特式風格，挖個水池子就敢說東方威尼斯，爛戶型就說個性化設計……而開發商所謂的優惠，也很有可能是提價之后再減價。所以，當我們面對宣傳與廣告時，一定要保持理性。

5、合同條款：仔細閱讀京博雅苑《合同條款》，當你選好了京博雅苑的房子，準備與開發商簽訂合同，一定要仔細閱讀合同條款，并且檢查合同附件是否齊備。你要確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

京博雅苑買房子優勢：瓊海市各基礎市政設施已經基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經建設完畢。顯然，瓊海未來的發展會很平穩，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養生和養老，延長自己的生命。。。。瓊海房子

小編結語：瓊海買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，瓊海小戶型公寓顯然更受歡迎。總而言之，京博雅苑不僅適合旅游，更適合養老。

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