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鵬欣白金灣房價多少？瓊海買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，最重要的就是兩個方面：一個是買菜，一個是醫院。買菜能否在活動范圍內就能搞定，鵬欣白金灣周邊將來是否有一個好的生活配套規劃;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超過3公里;鵬欣白金灣異地買房預算表，海南購房別只瞅著房價，鵬欣白金灣買房稅費不可忽略，鵬欣白金灣買套房子得多少錢？鵬欣白金灣最低多少錢？瓊海鵬欣白金灣購房預算怎么算？瓊海鵬欣白金灣買房要交哪些稅費？鵬欣白金灣買套房子到底要準備多少錢？

鵬欣白金灣買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、鵬欣白金灣買一套房子要花多少錢？

鵬欣白金灣買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下鵬欣白金灣的價格及折扣~~

海南鵬欣白金灣樓盤詳情：鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側，開發商是瓊海鵬博置業有限公司，物業公司是上海春川物業管理公司海南分公司，物業費4.50元/平米/月。產權年限：70年，綠化率54%，容積率0.80，樓盤規劃面積77549平米，交房時間：2014-1-1；鵬欣白金灣房價：26000元/平方米。

1、鵬欣白金灣1房1廳1廚1衛售價：46.15㎡，約119.99萬元。

2、鵬欣白金灣1房1廳1廚1衛售價：59.29㎡，約154.15萬元。

3、鵬欣白金灣1房2廳1廚1衛售價：60.11㎡，約156.29萬元。

4、鵬欣白金灣2房2廳1廚2衛售價：125.6㎡，約326.56萬元。

5、鵬欣白金灣B1戶型售價：60.11㎡，約156.29萬元。

6、鵬欣白金灣A1戶型售價：46.15㎡，約119.99萬元。

7、鵬欣白金灣C1售價：125.6㎡，約326.56萬元。

8、鵬欣白金灣別墅D2戶型售價：151.75㎡，約394.55萬元。

二、鵬欣白金灣買房預算表

很多打算鵬欣白金灣買房的人都會困惑，鵬欣白金灣到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，鵬欣白金灣買房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：鵬欣白金灣買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在鵬欣白金灣買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在鵬欣白金灣購房之前，首先要合理規劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：鵬欣白金灣房子沒有最好的，只有最合適的。在挑選瓊海的房子的時候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的瓊海房價區間了。

但是房屋面積也影響著鵬欣白金灣房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里最好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、鵬欣白金灣買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前瓊海最新的政策，鵬欣白金灣買房的最低首付標準是3成，商業貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為瓊海存在限購政策，在二套房的首付標準上有所區別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年最新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業費：有時開發商還會要求預先繳納半年到一年的物業費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

鵬欣白金灣買房一定要多看購房攻略。了解瓊海城市發展及規劃，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。瓊海臻房網置業顧問為您分析鵬欣白金灣新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、瓊海什么新房升值快

瓊海房地產有沒有投資價值？鵬欣白金灣周邊哪些樓盤還可以買，瓊海房子會升值嗎？由于海南瓊海房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了瓊海哪些房子合適買，僅供參考！。

1、信達銀海御湖 均價7000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市中心金海商住區（銀海度假中心原址）。

2、綠葉經典 均價16000元/㎡，樓盤地址：瓊海市愛華路與嘉博路交叉口（晚風醇咖啡廳一樓綠葉經典售樓處）。

3、海南官塘學院小鎮 均價21000元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘白石嶺風景區內。

4、萬泉語潤 均價6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路外環南路萬泉居住區。

5、京博雅苑 均價4662元/㎡，樓盤地址：京博雅苑位于瓊海市人民大道412號。

6、官塘首府 均價20000元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘片區門戶（紅色娘子軍紀念園正對面）。

7、融創·博鰲金灣 均價25000元/㎡，樓盤地址：海南博鰲濱海大道8號。

8、博鰲美麗熙海岸 均價26000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲朝博路。

9、景成花半里 均價7000元/㎡，樓盤地址：景成花半里位于瓊海市興海中路（原嘉博路）與愛華東路交匯處。

10、錦繡山莊 均價3900 元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀河路16號。

想在海南鵬欣白金灣買房，特別是兼顧投資需求的群體，瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。

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