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明悅怡居萬泉買房首付，瓊海獨居特色的民族風情。也正是由于海南明悅怡居萬泉獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。海南瓊海市房價未來走勢，瓊海樓盤值得買嗎？明悅怡居萬泉房子價格多少，明悅怡居萬泉買房首付是多少錢？明悅怡居萬泉位于海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處，下面是瓊海明悅怡居萬泉買房首付的詳細介紹。。。

明悅怡居萬泉在一些買房問題中，明悅怡居萬泉買房的首付是人們最關注的問題之一。理所當然，買房首付最低多少錢也就變成了人們關注的熱點了。明悅怡居萬泉買房首付最低多少錢，在我們考慮買房時，應該要了解的很詳細。那么，本文就讓我們來討論一下有關于明悅怡居萬泉買房首付多少錢這個問題。

一、明悅怡居萬泉首付多少錢？

海南明悅怡居萬泉樓盤詳情：明悅怡居萬泉位于海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處，開發商是瓊海明悅房地產開發有限公司，物業公司是哈爾濱明悅物業有限公司瓊海分公司，物業費1.50元/平米/月。產權年限：70 年，綠化率41%，容積率1.8，樓盤規劃面積89493平米，交房時間：2017年10月；明悅怡居萬泉房價：8800元/平方米。

1、明悅怡居萬泉兩室兩廳一衛售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

2、明悅怡居萬泉泉兩室兩廳一衛售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

3、明悅怡居萬泉兩室兩廳一衛售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

4、明悅怡居萬泉三室兩廳兩衛售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

5、明悅怡居萬泉三室兩廳兩衛售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

6、明悅怡居萬泉一室一廳一衛售價：41.54㎡，首付約36.56萬元（四成）。

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海南房價未來走勢，海南瓊海樓盤還能升值嗎？2018年最新海南瓊海房價均價13268元/㎡，環比上月：↑1.85%。瓊海房價會比較平穩。因為受到史上最嚴厲的五限政策影響，即限購+限貸+限價+限外+限售，海南瓊海房價肯定漲不動也漲不快，但是海南瓊海房價不會下跌。

二、瓊?？刹豢梢?a target="_blank" class="keylink">按揭貸款買房？

1、明悅怡居萬泉買房首付最低多少錢呢？明悅怡居萬泉貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買明悅怡居萬泉房子的總價多少錢，明悅怡居萬泉首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時候還得看開發商有沒有特殊規定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價的７０％。

明悅怡居萬泉首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權限內，根據客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優質客戶，可以享受三成首付、七折利率優惠的房貸政策。

明悅怡居萬泉首付最低付多少？一般是40％，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。收房的話，所說的一般最低是３０％，指的是房子評估值的３０％，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、瓊海市可不可以商業貸款買房？在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了瓊海的買房機會。未來，比如2年內，瓊海樓市調控的政策是堅持連續性、穩定性。

第一、商業貸款

省內戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金最大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內為同一個貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

明悅怡居萬泉新房優勢：瓊海官塘房產以溫泉聞名，多為開發度假村和度假養老樓盤，并沒有市區，道路干凈，環境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮市區購入生活所需。瓊海的未來發展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續提升醫療水平，環境不斷變好，值得在瓊海買房。。。。

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