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融創·博鰲金灣買房條件是什么？瓊海過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。海南限購政策2018解讀，融創·博鰲金灣買房限購嗎？融創·博鰲金灣買房條件是什么？融創·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號，下面是瓊海限購新政的詳細介紹。。。

融創·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號，開發商是海南和融房地產開發有限公司,瓊海華悅實業有限公司，物業公司是世邦魏理仕物業公司，物業費4.50 元/平米/月。產權年限：70年，綠化率45%，容積率1.00 ，樓盤規劃面積1713800平方米，交房時間：2013年7月歡樂海岸E#已交房；融創·博鰲金灣房價：66000元/平方米。

融創·博鰲金灣樓盤優勢：這里過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。

一、融創·博鰲金灣房子限購嗎？

根據2018年4月22日的瓊海限購政策來看，外籍人員融創·博鰲金灣購房的首付為70%，同時只允許個人在海南購買一套房產。

這次調控之下，瓊海房價趨于穩定！一方面限貸限購限售讓不少人失去融創·博鰲金灣購房資格。

海南省出臺限購政策后，海南房價增長速度總體上會有所回落，但是瓊海憑借自身的地理環境優勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導致北方居民紛紛到海南瓊海過冬，致使海南瓊海房產項目的購買需求量變大，最終很有可能會觸發瓊海房價的小幅度上漲。

瓊海買房有入戶政策嗎

海南戶口遷移政策的調整分為省內居民和省外居民。

省內：除?？?、三亞兩個地級市外，一律放開落戶限制。

省外：積分落戶。

申請積分落戶材料：落戶申請、就業年限、繳納城鎮社會保險、連續居住時間、住房、居民戶口簿、獲獎證書等證明材料。提交至擬落戶地公安派出所或者辦證中心。

二、瓊海限購政策

為了抑制炒房行為，防止房價大起大落，全國多地相繼出臺了樓市限購政策，凡是出現房價異動，限購的大錘立刻毫不留情的往下砸。瓊海便是如此，瓊海房價普遍上漲了不少，瓊海的限購也隨之而來。

瓊海限購政策：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

隨著瓊海公共配套的日益增長，瓊海未來的房價也必定得到一定程度的上漲。而現在限購政策的出臺，放緩了瓊海房價上漲的步伐，也是政府用行政命令為瓊海買房自住購房者創造的最好的入市機會。

三、為什么融創·博鰲金灣房價漲這么高

為何融創·博鰲金灣房價每天都在漲？瓊海的房產概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到瓊海過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然瓊海的房價已經不算低了，但說實在的，架不住需求量大??！畢竟全國只有一個海南，所以瓊海的房價肯定還會繼續上漲。

融創·博鰲金灣升值潛力怎么樣？瓊海的土地越來越少，當瓊海新房開發到一定的規模后，融創·博鰲金灣的房子會越來越值錢，融創·博鰲金灣新房越來越稀缺。瓊海的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，瓊海房子未來是絕不愁升值出手的。

所以說，海南融創·博鰲金灣的房地產升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上瓊海生態環境，不想升值都有點難。

海南瓊海房子持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來瓊海買房子，海南融創·博鰲金灣房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

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