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融創·博鰲金灣買房首付，融創·博鰲金灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊海房產小白變成瓊海房產專家。海南房價將爆跌，海南新房該不該買？融創·博鰲金灣別墅價格多少，融創·博鰲金灣買房首付是多少錢？融創·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號，下面是瓊海融創·博鰲金灣買房首付的詳細介紹。。。

融創·博鰲金灣在一些買房問題中，融創·博鰲金灣買房的首付是人們最關注的問題之一。理所當然，買房首付最低多少錢也就變成了人們關注的熱點了。融創·博鰲金灣買房首付最低多少錢，在我們考慮買房時，應該要了解的很詳細。那么，本文就讓我們來討論一下有關于融創·博鰲金灣買房首付多少錢這個問題。

一、融創·博鰲金灣首付多少錢？

海南融創·博鰲金灣樓盤詳情：融創·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號，開發商是海南和融房地產開發有限公司,瓊海華悅實業有限公司，物業公司是世邦魏理仕物業公司，物業費4.50 元/平米/月。產權年限：70年，綠化率45%，容積率1.00 ，樓盤規劃面積1713800平方米，交房時間：2013年7月歡樂海岸E#已交房；融創·博鰲金灣房價：25000元/平方米。

1、融創·博鰲金灣觀潮雅居178兩房C8-3售價：178㎡，首付約445萬元（四成）。

2、融創·博鰲金灣海景公館58一房A售價：58㎡，首付約145萬元（四成）。

3、融創·博鰲金灣聆風雅居58一房A1售價：58㎡，首付約145萬元（四成）。

4、融創·博鰲金灣時光雅居67一房A2售價：67㎡，首付約167.5萬元（四成）。

5、融創·博鰲金灣聽海雅居88兩房B2售價：88㎡，首付約220萬元（四成）。

6、融創·博鰲金灣望月雅居107兩房D1售價：107㎡，首付約267.5萬元（四成）。

7、融創·博鰲金灣星光雅居150三房C1售價：150㎡，首付約375萬元（四成）。

8、融創·博鰲金灣悅海雅居97兩房B1售價：97㎡，首付約242.5萬元（四成）。

更多詳細在售房源可致電：18089828470（海南王偉）進行咨詢。

海南瓊海市房價上漲這么快，海南瓊海市商品房還能不能買？2018年最新海南瓊海房價均價13268元/㎡，環比上月：↑1.85%。隨著瓊海環境的不斷改善，瓊海房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是瓊海氣候，冬天暖和。

二、海南能不能按揭貸款買房？

1、融創·博鰲金灣買房首付最低多少錢呢？融創·博鰲金灣貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買融創·博鰲金灣房子的總價多少錢，融創·博鰲金灣首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時候還得看開發商有沒有特殊規定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價的７０％。

融創·博鰲金灣首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權限內，根據客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優質客戶，可以享受三成首付、七折利率優惠的房貸政策。

融創·博鰲金灣首付最低付多少？一般是40％，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。收房的話，所說的一般最低是３０％，指的是房子評估值的３０％，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、瓊海市是否能商業貸款買房？在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了瓊海的買房機會。未來，比如2年內，瓊海樓市調控的政策是堅持連續性、穩定性。

第一、商業貸款

省內戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金最大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內為同一個貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、融創·博鰲金灣商品房該不該買？

融創·博鰲金灣樓盤該不該買？瓊海房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發展，價值被重新定義。

1、瓊海的房產不再是純粹的投資、度假、養老產品了，現在已經成為國內空氣嚴重污染現狀下國人的健康投資剛需。而這個時候的海南房子并不貴，只是北上深的一個零頭，大量購房客蜂擁而至合乎情理。未來的海南，其優勢不僅體現在得天獨厚的自然環境上，還有日益完善的旅游+度假+養老的大配套。

2、海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非常科學，島外人在瓊海購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

3、海南買房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養生。隨著海南島的各項基礎配套設施如醫療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將瓊海當做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應該長期住在這里，這些因素都會刺激瓊海房價的上漲。

小編建議：無論是出于什么目的在瓊海市融創·博鰲金灣購房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470王偉），他們手上的瓊海房地產信息是最全的，很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了，就目前而言，海南瓊海的房子升值空間還是比較大的，各種配套都在逐漸成型，再加上生態環境，不想升值都有點難。

以上就是《融創·博鰲金灣零首付是真的嗎？瓊海北方人買房攻略！》的全部內容，瓊海臻房網置業顧問為您分析融創·博鰲金灣新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南王偉購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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