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納帕溪谷房價多少？夏無酷熱、冬無嚴寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風、海韻，讓瓊海成為了國人追尋的宜居天堂。往納帕溪谷買房度假，享受椰風海韻的旖旎風光，已經成為很多現代人新的生活方式。 納帕溪谷異地買房子預算表，海南瓊海市買房子不可只盯著房價，納帕溪谷買房稅費不可疏忽，納帕溪谷買套房子得多少錢？納帕溪谷最低多少錢？瓊海納帕溪谷購房預算怎么算？瓊海納帕溪谷買房要交哪些稅費？納帕溪谷買套房子到底要準備多少錢？

納帕溪谷買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、納帕溪谷買一套房子要花多少錢？

納帕溪谷買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下納帕溪谷的價格及折扣~~

海南納帕溪谷樓盤詳情：納帕溪谷位于瓊海市人民路，開發商是海南西盛高科技農業開發有限公司，物業公司是海南新成海物業管理有限公司 ，物業費1.5元/平米/月。產權年限：70年，綠化率50%，容積率1.49，樓盤規劃面積34062.89平米，交房時間：2009-12-30；納帕溪谷房價：9500元/平方米。

1、納帕溪谷1室1廳1衛售價：39㎡，約37.05萬元。

2、納帕溪谷1室1廳1衛售價：41㎡，約38.95萬元。

3、納帕溪谷1室2廳1衛售價：56㎡，約53.2萬元。

4、納帕溪谷1室2廳1衛售價：61㎡，約57.95萬元。

5、納帕溪谷2室2廳1衛售價：75㎡，約71.25萬元。

6、納帕溪谷2室2廳1衛售價：84㎡，約79.8萬元。

7、納帕溪谷2室2廳1衛售價：96㎡，約91.2萬元。

二、納帕溪谷買房預算表

很多打算納帕溪谷買房的人都會困惑，納帕溪谷到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，納帕溪谷買房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：納帕溪谷買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在納帕溪谷買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在納帕溪谷購房之前，首先要合理規劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：納帕溪谷房子沒有最好的，只有最合適的。在挑選瓊海的房子的時候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的瓊海房價區間了。

但是房屋面積也影響著納帕溪谷房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里最好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、納帕溪谷買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前瓊海最新的政策，納帕溪谷買房的最低首付標準是3成，商業貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為瓊海存在限購政策，在二套房的首付標準上有所區別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年最新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業費：有時開發商還會要求預先繳納半年到一年的物業費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

納帕溪谷買房一定要多看購房攻略。了解瓊海城市發展及規劃，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。瓊海臻房網置業顧問為您分析納帕溪谷新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、納帕溪谷周邊什么樓盤合適買

瓊海房子是否有投資潛力？納帕溪谷周邊什么樓盤還能投資，瓊海房子會升值嗎？其實在瓊海買房投資，就要看其租金和未來的升值空間，即投資回報!小編只能說，瓊海房子是保命剛需，資源稀缺，海南瓊海房價還會持續上漲，由于海南瓊海房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了瓊海什么新房升值快，僅供參考！。

1、博鰲亞洲風情廣場 均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風景區海濱街博鰲鎮政府旁。

2、海南溫泉1號二期 均價9800元/㎡，樓盤地址：官塘溫泉度假中心大%。

3、官塘御泉莊 均價16000元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘溫泉旅游度假區官塘大道南側。

4、旺興花園 均價5400元/㎡，樓盤地址：旺興花園位于瓊海市嘉積鎮南門一路23號。

5、萬泉語潤 均價6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路外環南路萬泉居住區。

6、瑞海水城 均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處。

7、御泉水鄉 均價元/㎡，樓盤地址：海南瓊海官塘市官塘大道北側。

8、新天地陽光城 均價5660元/㎡，樓盤地址：瓊海市興海中路與愛華東路交匯處。

9、海航男爵公館 均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市濱海大道。

10、博鰲椰風海岸 均價19000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮濱海大道和嘉博路交匯處。

想在海南瓊海買房，特別是兼顧投資需求的群體，瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。

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