購房微信：18O89828470

博鰲金色鰲苑房價多少？海南瓊海的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對老年人的身心健康有著直接的關系，純美的自然生態環境，傳統的文化氛圍等優越的條件，是吸引老年人來博鰲金色鰲苑買房度假的原因之一。在瓊海買房你是不是也想找一處適合自己養老居住并且能升值的房子？建議加王偉微信18089828470進行咨詢。博鰲金色鰲苑買房稅費有那些，海南買房子別總盯著房價，博鰲金色鰲苑購房稅費不可忽視，博鰲金色鰲苑買套房子得多少錢？博鰲金色鰲苑最低多少錢？瓊海博鰲金色鰲苑購房預算怎么算？瓊海博鰲金色鰲苑買房要交哪些稅費？博鰲金色鰲苑買套房子到底要準備多少錢？

博鰲金色鰲苑買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、博鰲金色鰲苑買一套房子要花多少錢？

博鰲金色鰲苑買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下博鰲金色鰲苑的價格及折扣~~

海南博鰲金色鰲苑樓盤詳情：博鰲金色鰲苑位于瓊海市博鰲鎮鰲莊路1號，開發商是瓊海翰海有限公司 ，物業公司是海南珠江格瑞物業公司，物業費3.8元/平米/月。產權年限：70年，綠化率65%，容積率0.95，樓盤規劃面積93666.6平米，交房時間：1期1#2#5A為：2016年1月28日交房,2期待定（6#、7#、8#）；博鰲金色鰲苑房價：19000元/平方米。

1、博鰲金色鰲苑1室1廳1衛售價：40㎡，約76萬元。

2、博鰲金色鰲苑1室1廳1衛售價：41㎡，約77.9萬元。

3、博鰲金色鰲苑1室2廳1衛售價：68㎡，約129.2萬元。

4、博鰲金色鰲苑1室2廳1衛售價：69㎡，約131.1萬元。

5、博鰲金色鰲苑1室2廳1衛售價：69㎡，約131.1萬元。

6、博鰲金色鰲苑1室2廳1衛售價：69㎡，約131.1萬元。

7、博鰲金色鰲苑2室1廳1衛售價：92㎡，約174.8萬元。

8、博鰲金色鰲苑2室2廳1衛售價：72㎡，約136.8萬元。

9、博鰲金色鰲苑2室2廳1衛售價：84㎡，約159.6萬元。

10、博鰲金色鰲苑2室2廳1衛售價：84㎡，約159.6萬元。

11、博鰲金色鰲苑2室2廳1衛售價：92㎡，約174.8萬元。

12、博鰲金色鰲苑2室2廳1衛售價：92㎡，約174.8萬元。

13、博鰲金色鰲苑2室2廳1衛售價：92㎡，約174.8萬元。

14、博鰲金色鰲苑2室2廳2衛售價：72㎡，約136.8萬元。

15、博鰲金色鰲苑3室1廳2衛售價：108㎡，約205.2萬元。

16、博鰲金色鰲苑3室2廳1衛售價：98㎡，約186.2萬元。

17、博鰲金色鰲苑3室2廳1衛售價：98㎡，約186.2萬元。

18、博鰲金色鰲苑3室2廳2衛售價：108㎡，約205.2萬元。

二、博鰲金色鰲苑買房預算表

很多打算博鰲金色鰲苑買房的人都會困惑，博鰲金色鰲苑到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，博鰲金色鰲苑買房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：博鰲金色鰲苑買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在博鰲金色鰲苑買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在博鰲金色鰲苑購房之前，首先要合理規劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：博鰲金色鰲苑房子沒有最好的，只有最合適的。在挑選瓊海的房子的時候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的瓊海房價區間了。

但是房屋面積也影響著博鰲金色鰲苑房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里最好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、博鰲金色鰲苑買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前瓊海最新的政策，博鰲金色鰲苑買房的最低首付標準是3成，商業貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為瓊海存在限購政策，在二套房的首付標準上有所區別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年最新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業費：有時開發商還會要求預先繳納半年到一年的物業費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

博鰲金色鰲苑買房一定要多看購房攻略。了解瓊海城市發展及規劃，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。瓊海臻房網置業顧問為您分析博鰲金色鰲苑新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、買房，你越猶豫，博鰲金色鰲苑房價越漲！

2018年最新海南瓊海房價均價13268元/㎡，環比上月：上漲1.85%。瓊海房子是保命剛需，資源稀缺，瓊海房價還會持續上漲。房地產作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度。

2、博鰲金色鰲苑房價：19000元/㎡，位于瓊海市博鰲鎮鰲莊路1號。

3、博鰲金色鰲苑買房門檻提高，趁早買房更為劃算，瓊海空氣質量沒得說，適合養老度假。瓊海房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是瓊海氣候，冬天暖和。

海南瓊海公寓持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來瓊海買房，海南瓊海房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越猶豫，博鰲金色鰲苑房價越漲，想在博鰲金色鰲苑買房，早買早好。

以上關于《瓊海購房注意事項，你做好博鰲金色鰲苑購房預算了嗎？》相關信息僅共參考！

團購熱線：1808⒐828470

瓊海購房注意事項，你做好博鰲金色鰲苑購房預算了嗎？此文由臻房小柳編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/dingtai/7211.html