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海南鵬欣白金灣樓盤詳情：鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側，開發商是瓊海鵬博置業有限公司，物業公司是上海春川物業管理公司海南分公司，物業費4.50元/平米/月。鵬欣白金灣產權年限：70年，綠化率54%，容積率0.80，樓盤規劃面積77549平米，交房時間：2014-1-1；鵬欣白金灣房價：24500元/平方米。

鵬欣白金灣房屋產權指的是房產的所有者依照國家法律所規定享有的權利，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利，也就是房屋各項權益的總和。房屋的產權一般可以通過顧客購買、建設、受贈、抵押、繼承取得而來。下面就為你們講講住房鵬欣白金灣70年產權是什么意思？鵬欣白金灣房子70年產權到期后歸誰？

鵬欣白金灣產權年限

鵬欣白金灣產權年限：70年，那么，40年產權房和70年產權房有何不同？

鵬欣白金灣房子產權到期怎么辦？

2. 鵬欣白金灣房屋70年產權是從開發商辦理土地使用證的時候算起的，而且房產證是：房屋所有權證，所謂所有權，一般就是房屋什么時候都是你的，而土地使用證，換個簡單的說法就是房屋是國家租給你的　只不過你一次交了70年的租金罷了。　

3. 鵬欣白金灣住房70年產權指房屋建筑產權的歸屬年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工業用建筑。產權70年指的是對土地有70年的使用權，70年后土地變不是自己的了。70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業主所有，需要繳納土地出讓金重新獲得土地的使用權。

鵬欣白金灣房子70年產權到期后歸誰？

消費者購入房產后，對房屋實際上是擁有永久產權的，但是土地使用權卻只有70年，所以才導致房產實際產權也只有70年。土地實際上是屬于國有，所以才會有70年限制這一說法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。

根據有關法律規定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。如果土地使用者沒有申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

產權制度，是用來鞏固和規范商品經濟中財產關系，約束人的經濟行為，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利運行的法權工具。上述文章講的就是關于住房70年產權是什么意思和房子70年產權到期后歸誰的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。

特殊的房屋產權到期情況的處理方法

還有一種情況，那就是房屋可能會因城市規劃的需要而拆遷，這種情況的處理辦法是根據現今的拆遷補償規定，協調房子住戶，對需拆遷的房屋業主進行拆遷補償，不過，業主在獲得相關補償后將失去原來住房的產權。

鵬欣白金灣房屋所有權釋義：70年后產權到期后只是土地所有權到期了，只要自動續期，鵬欣白金灣房子還是自己的。而房屋產權到期后我們可提出續期申請，如果未提出續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

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