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海南瓊海房價 博鰲陽光海岸戶型分析！瓊海買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在博鰲陽光海岸買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！博鰲陽光海岸買房不被忽悠得會看戶型！海南瓊海房價2019 ！博鰲陽光海岸什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于博鰲陽光海岸戶型圖了解不多，如何才能夠選擇博鰲陽光海岸的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

博鰲陽光海岸樓盤簡介：博鰲陽光海岸總占地131873.09㎡， 總建面116121.96㎡， 綠化率76.29%， 容積率0.8。開發時間為兩年，由6棟高層1棟酒店22棟雙拼別墅及5棟獨棟別墅構成 。博鰲陽光海岸樓房主體建筑沿四周布置，中間為中心綠化庭院，小區整體布局結合地形，東低西高，這種布局易于形成良好的景觀視線并有利于采光通風。交通組織上實現人車分流，西側設公寓車行主入口，方便進入小區停車場，住戶可迅速到達各自住戶樓。南側設集中公寓車行主入口，滿足出入方便及停車要求。中心庭院設置人行下海景觀長廊。半圍合式建筑布局，充分考慮產品視域，實現遠觀海景、近賞園林的雙重景觀。博鰲陽光海岸在2013年10月完工，現在售B1、B2、C1三棟，共7種戶型。A(二居室)、B（一居室）、C（一居室）、D(二居室)、E(一居室)、F(三居室)、G(一居…

博鰲陽光海岸均價：18000元/㎡

博鰲陽光海岸售樓熱線：400-654-6680(轉1473)

博鰲陽光海岸樓盤地址：瓊海市博鰲鎮濱海大道（旅游中心接待區東北側）

博鰲陽光海岸樓盤配套：

生活：博鰲菜市場 (2.6公里)中國銀行 (3.1公里)中國農業銀行 (3.1公里)農村信用社 (3.2公里)

娛樂：博鰲水城 (4.2公里)

餐飲：海南博鰲海航漁人碼頭 (424米)海龍王海鮮廣場 (1.1公里)老房子 (1.9公里)

購物：易捷便利店 (2.5公里)樂眾百貨 (2.5公里)博鰲金江商行 (2.8公里)

醫院：博鰲醫院 (3.1公里)

樓盤優勢：博鰲陽光海岸采用半圍合式建筑布局，戶戶觀海，戶戶通透，戶型豐富多樣，住宅產品全部精裝修，天然氣入戶，拎包入住！。

一、博鰲陽光海岸戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于博鰲陽光海岸小戶型，總價低，升值快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹博鰲陽光海岸戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

博鰲陽光海岸戶型圖 - 1房1廳1廚1衛

博鰲陽光海岸戶型售價：1房1廳1廚1衛，45㎡，約81萬元。

博鰲陽光海岸戶型分析：戶型南北通透，采光效果極佳，空間利用合理沒有浪費空間的。

二、博鰲陽光海岸戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看博鰲陽光海岸戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看博鰲陽光海岸戶型圖呢？怎么挑選博鰲陽光海岸好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，博鰲陽光海岸購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，博鰲陽光海岸買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，博鰲陽光海岸戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在博鰲陽光海岸買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、博鰲陽光海岸戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，博鰲陽光海岸買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，博鰲陽光海岸戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人博鰲陽光海岸購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果博鰲陽光海岸樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在博鰲陽光海岸選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，博鰲陽光海岸買房子時，除了考慮房子的地段交通、升值潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

四、為什么博鰲陽光海岸房價漲這么高

瓊海房地產，為何博鰲陽光海岸房價上漲這么快？瓊海的房產概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到瓊海過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然瓊海的房價已經不算低了，但說實在的，架不住需求量大啊！畢竟全國只有一個海南，所以瓊海的房價肯定還會繼續上漲。

博鰲陽光海岸新房升值潛力怎么樣？瓊海的土地越來越少，當瓊海新房開發到一定的規模后，博鰲陽光海岸的房子會越來越值錢，博鰲陽光海岸新房越來越稀缺。瓊海的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，瓊海未來是絕不愁升值出手的。

所以說，海南博鰲陽光海岸的房地產升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上瓊海生態環境，不想升值都有點難。

海南瓊海樓盤持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來瓊海購房，海南博鰲陽光海岸房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

小編結語：海南是我國僅存的一片凈土，是頂級的長壽之鄉，四面環海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，且據資料表明，瓊海水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環境優于國家一類標準。博鰲陽光海岸戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。博鰲陽光海岸戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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