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博鰲亞洲灣房價多少了？瓊海購房心得：海南博鰲亞洲灣購房人群中，基本都是以剛需購房者為主。其中分為海南本地人和新海南人,新海南人由于各種原因選擇在瓊海買房，因此需要一套合適自己的房子。為什么限購后海南瓊海房價在陸續上漲，博鰲亞洲灣的房子一天一個價。那么，博鰲亞洲灣能不能買？看看小編整理的數據：

一、博鰲亞洲灣樓盤詳情

博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮濱海大道濱度假區，濱海大道東側，物業公司是海南凱迪納物業服務有限公司，物業費4.8元/平米/月。產權年限：70年，綠化率50%，容積率1.0，樓盤規劃面積590000平米。

博鰲亞洲灣樓盤配套：

【學校】博鰲華僑中學(3公里)博鰲中心小學(3公里)

【購物】興華商行(3公里)樂眾百貨(3公里)百佳匯超市(20公里)中信商業街(4公里)

【醫院】瓊海人民醫院(20公里)博鰲醫院(3公里)瓊海新中醫院(18公里)

【生活】博鰲菜市場(3公里)亞洲灣海上餐廳(200米)博鰲鎮湘菜館(3公里)朝烈農家樂(6公里)

【娛樂】東嶼島高爾夫(10公里)博鰲玉帶灘(4公里)博鰲禪寺(6公里)海的故事(3公里)

【餐飲】

博鰲亞洲灣買房優勢：博鰲亞洲灣在規劃中特別重視未來的物業管理品質，計劃將社區生活服務與五星級酒店服務進行融合，為整個社區的生活品質提供真正量身定制了五星級標準的酒店式管家服務模式，為“宜居”的生活方式創造更多的細節服務。..

二、瓊海購房資格

為進一步貫徹國家關于保障房地產業健康平穩發展的要求和精神，實行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年瓊海房地產新政主要是限購限貸政策；

限購政策實際上是：對外地人限購，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在限購范圍。

對海南瓊海購房的資格認定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

值得注意的是瓊海限購，主要針對的是內地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對瓊海的影響不會太大，因為根據瓊海最新的政策，期房不得進行二手交易。炒房客們短期內無法脫手。

那么，在海南瓊海限購政策下，博鰲亞洲灣購房首付比例是多少了？

博鰲亞洲灣購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發放商業性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉讓;現房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產權證2年后可轉讓。

外地人想買博鰲亞洲灣房子度假過冬啥的，限購之后是不是會比較困難了？

臻房網：瓊海進一步加強房地產市場調控：禁止預售商品房轉讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發放商業性個人住房貸款。從幾次調控升級中可以看出，此次限購主要是針對的是內地的炒房客，自身經濟條件足夠滿足在瓊海的置業要求的，在博鰲亞洲灣買房并不是難事。

三、為什么限購后海南瓊海房價還在升值？

1、瓊海房價漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，去年海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有瓊海房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進瓊海房價上漲的原因。

2、瓊海基礎設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，瓊海房價在未來幾年是非漲不可。

3、瓊海的房產概念就是養老房，瓊海的土地越來越少，當瓊海新房開發到一定的規模后，瓊海的房子會越來越值錢，瓊海新房越來越稀缺。瓊海的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，瓊海商品房未來是絕不愁升值出手的。

所以說，海南瓊海的房子升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，瓊海房子未來會供不應求，不想升值都有點難。所以，限購后海南房價能陸續升值。。。

四、瓊海什么房子還值得買

瓊海樓盤是否有投資空間？博鰲亞洲灣周邊哪些樓盤合適買，瓊海房子會升值嗎？由于海南瓊海房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了瓊海哪些商品房升值快，僅供參考！。

1、清庭 均價7800元/㎡，樓盤地址：瓊海市 銀海路北側，下高速路口。

2、博鰲·海御 均價17000元/㎡，樓盤地址：瓊海博鰲濱海大道。

3、碧海苑 均價5000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市銀海路碧海苑小區28#。

4、陽光海逸 均價10000元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路（瓊海市公安局辦公大樓斜對面）。

5、御泉水鄉 均價26450元/㎡，樓盤地址：海南瓊海官塘市官塘大道北側。

6、鴻信御景灣 均價15500元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮興海南路西側。

7、京博雅居 均價6700元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米）。

8、海南溫泉1號二期 均價9500元/㎡，樓盤地址：官塘溫泉度假中心大%。

9、黑石橡樹灣 均價3600元/㎡，樓盤地址：瓊海市富海路。

10、百達萬泉騎樓印象 均價17000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮銀海開發區福海路(海桂學校旁)。

海南瓊海二手房，想在海南博鰲亞洲灣買房，特別是兼顧投資需求的群體，瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。

小編結語：瓊海房地產的未來值得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對海南瓊海房子有購房需求。瓊海的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養老之地，對與來海南買房置業、養老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。總的來說，在博鰲亞洲灣買房要早買，為什么？博鰲亞洲灣買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。《海南房子限購嗎？博鰲亞洲灣買房政策你了解多少？》希望對您有所幫助。

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