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博鰲亞洲灣房價怎么樣了？中國只有一個海南島，海南優越的天然條件吸引了國內外游客紛至沓來，也吸引了不少博鰲亞洲灣購房者接踵而至。為啥限購后瓊海市房價在陸續上漲，博鰲亞洲灣的房子一天一個價。那么，博鰲亞洲灣多大？看看小編整理的數據：

一、博鰲亞洲灣樓盤詳情

博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮濱海大道濱度假區，濱海大道東側，物業公司是海南凱迪納物業服務有限公司，物業費4.8元/平米/月。產權年限：70年，綠化率50%，容積率1.0，樓盤規劃面積590000平米。

博鰲亞洲灣樓盤配套：

【學校】博鰲華僑中學(3公里)博鰲中心小學(3公里)

【購物】興華商行(3公里)樂眾百貨(3公里)百佳匯超市(20公里)中信商業街(4公里)

【醫院】瓊海人民醫院(20公里)博鰲醫院(3公里)瓊海新中醫院(18公里)

【生活】博鰲菜市場(3公里)亞洲灣海上餐廳(200米)博鰲鎮湘菜館(3公里)朝烈農家樂(6公里)

【娛樂】東嶼島高爾夫(10公里)博鰲玉帶灘(4公里)博鰲禪寺(6公里)海的故事(3公里)

【餐飲】

博鰲亞洲灣買房優勢：博鰲亞洲灣在規劃中特別重視未來的物業管理品質，計劃將社區生活服務與五星級酒店服務進行融合，為整個社區的生活品質提供真正量身定制了五星級標準的酒店式管家服務模式，為“宜居”的生活方式創造更多的細節服務。..

二、瓊海限購政策

為進一步貫徹國家關于保障房地產業健康平穩發展的要求和精神，實行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年瓊海房地產新政主要是限購限貸政策；

限購政策實際上是：對外地人限購，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在限購范圍。

對海南瓊海購房的資格認定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

值得注意的是瓊海限購，主要針對的是內地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對瓊海的影響不會太大，因為根據瓊海最新的政策，期房不得進行二手交易。炒房客們短期內無法脫手。

那么，在海南瓊海限購政策下，博鰲亞洲灣購房首付比例是多少了？

博鰲亞洲灣購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發放商業性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉讓;現房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產權證2年后可轉讓。

外地人想買博鰲亞洲灣房子度假過冬啥的，限購之后是不是會比較困難了？

臻房網：瓊海進一步加強房地產市場調控：禁止預售商品房轉讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發放商業性個人住房貸款。從幾次調控升級中可以看出，此次限購主要是針對的是內地的炒房客，自身經濟條件足夠滿足在瓊海的置業要求的，在博鰲亞洲灣買房并不是難事。

三、為啥限購后海南房價還在升值？

1、瓊海房價漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，去年?？谖骱０兑粔K地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有瓊海房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進瓊海房價上漲的原因。

2、瓊海基礎設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，瓊海房價在未來幾年是非漲不可。

3、瓊海的房產概念就是養老房，瓊海的土地越來越少，當瓊海新房開發到一定的規模后，瓊海的房子會越來越值錢，瓊海新房越來越稀缺。瓊海的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，瓊海房產未來是絕不愁升值出手的。

所以說，海南瓊海的樓盤升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，瓊海房子未來會供不應求，不想升值都有點難。所以，限購后瓊海房價能持久升值。。。

四、博鰲亞洲灣房產合適買嗎？

博鰲亞洲灣房子該不該買？瓊海房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發展，價值被重新定義。

1、瓊海的房產不再是純粹的投資、度假、養老產品了，現在已經成為國內空氣嚴重污染現狀下國人的健康投資剛需。而這個時候的海南房子并不貴，只是北上深的一個零頭，大量購房客蜂擁而至合乎情理。未來的海南，其優勢不僅體現在得天獨厚的自然環境上，還有日益完善的旅游+度假+養老的大配套。

2、海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非?？茖W，島外人在瓊海購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

3、海南買房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養生。隨著海南島的各項基礎配套設施如醫療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將瓊海當做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應該長期住在這里，這些因素都會刺激瓊海房價的上漲。

瓊海市買房，小編建議：無論是出于什么目的在海南博鰲亞洲灣買房子，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470王偉），他們手上的瓊海新房信息是最全的，很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了，就目前而言，海南瓊海的房子升值空間還是比較大的，各種配套都在逐漸成型，再加上生態環境，不想升值都有點難。

小編結語：海南瓊海的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對老年人的身心健康有著直接的關系，純美的自然生態環境，傳統的文化氛圍等優越的條件，是吸引老年人來瓊海買房度假的原因之一。在瓊海買房你是不是也想找一處適合自己養老居住并且能升值的房子？建議加小編微信18089828470進行咨詢?？偟膩碚f，在博鰲亞洲灣買房要早買，為什么？博鰲亞洲灣買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。?！逗Ｄ喜梺喼逓撤績r怎樣了？瓊海買房政策你知曉多少~》希望對您有所幫助。

咨詢微信：18089828⒋70

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