購房熱線：1808⒐828470

鴻信御景灣房價怎樣了？海南島資源環境的稀缺性，鴻信御景灣房子的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購房。為何限購后海南瓊海市房價在一直高漲，鴻信御景灣的房子一天一個價。那么，鴻信御景灣價值如何？看看小編整理的數據：

一、鴻信御景灣樓盤詳情

鴻信御景灣位于瓊海市嘉積鎮興海南路西側，物業公司是瓊海家鴻物業管理有限公司，物業費1.5元/平米/月。產權年限：70年，綠化率45，容積率1.5，樓盤規劃面積133453平米。

鴻信御景灣樓盤配套：

【學校】瓊海市第一小學(3公里)嘉積二中(3公里)嘉積中學(5公里)海南軟件學院(6公里)

【購物】百佳匯超市(5公里)寶真超市(5公里)明裕超市(1.5公里)

【醫院】市人民醫院(6公里)新中醫院(700米)瓊海健平醫院(2.5公里)

【生活】南門農貿市場(1公里)中心農貿市場(5公里)建設銀行(3公里)農業銀行(3公里)

【娛樂】石頭故事(423米)基本點KTV(3公里)國都夜總會(2公里)

【餐飲】

鴻信御景灣買房優勢：鴻信御景灣是由瓊海鴻信投資有限公司傾力打造的一個精品鴻信御景灣，離瓊海高鐵站較近，鴻信御景灣的東面是龍壽洋萬畝田野公園，周邊各類生活配套一應俱全，地理位置十分優越，生活交通非常便利。..

二、瓊海限購政策

為進一步貫徹國家關于保障房地產業健康平穩發展的要求和精神，實行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年瓊海房地產新政主要是限購限貸政策；

限購政策實際上是：對外地人限購，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在限購范圍。

對海南瓊海購房的資格認定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

值得注意的是瓊海限購，主要針對的是內地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對瓊海的影響不會太大，因為根據瓊海最新的政策，期房不得進行二手交易。炒房客們短期內無法脫手。

那么，在海南瓊海限購政策下，鴻信御景灣購房首付比例是多少了？

鴻信御景灣購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發放商業性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉讓;現房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產權證2年后可轉讓。

外地人想買鴻信御景灣房子度假過冬啥的，限購之后是不是會比較困難了？

臻房網：瓊海進一步加強房地產市場調控：禁止預售商品房轉讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發放商業性個人住房貸款。從幾次調控升級中可以看出，此次限購主要是針對的是內地的炒房客，自身經濟條件足夠滿足在瓊海的置業要求的，在鴻信御景灣買房并不是難事。

三、為什么限購后海南房價還在上漲？

1、瓊海房價漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，去年海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有瓊海房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進瓊海房價上漲的原因。

2、瓊海基礎設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，瓊海房價在未來幾年是非漲不可。

3、瓊海的房產概念就是養老房，瓊海的土地越來越少，當瓊海新房開發到一定的規模后，瓊海的房子會越來越值錢，瓊海新房越來越稀缺。瓊海的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，瓊海房產未來是絕不愁升值出手的。

所以說，海南瓊海的新房升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，瓊海房子未來會供不應求，不想升值都有點難。所以，限購后瓊海市房價能持久漲值。。。

四、鴻信御景灣怎么樣，可以養老嗎？

海南瓊海市購房，在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了瓊海的買房機會。那么，鴻信御景灣房子怎么樣，鴻信御景灣住宅會升值嗎？瓊海買房還是應該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房，海南房地產市場才能平穩健康的發展。

聰明的“候鳥”已經在瓊海買房了，為什么這么多人選擇在海南瓊海買房？除了最看重的旅游度假體驗和養老需求外，還有什么因素？那就是房產投資。到底什么樣的房子才最值錢呢？

1、在當下整個房產市場限購、限貸、“只住不炒”的基調下，小陳能想到的關于未來最值錢的房子非“旅游度假地產”莫屬了！海南作為全國最具有代表性的旅游度假地產地區之一，近幾年隨著海南房價的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產的潛力，想來海南買房的人也越來越多。

2、鴻信御景灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價值成長的過程，瓊海房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價值成長的過程。相對來說，投資具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增值。

3、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因為稀缺性資源本身就是供不應求的，并且這種供不應求的局面會隨著時間的推移更加緊張，也就是說，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來越多。比如北京二環三環以里的房子，就是稀缺性資源，瓊海房子就這么一點，想要的人卻越來越多...

4、懂機遇的“候鳥”老人皆在鴻信御景灣買房了，這說明一個問題，就是海南瓊海的房價沒有他們那的高又或者海南瓊海房價并不算高。可想而知，海南鴻信御景灣房價仍有增值空間。以現在海南瓊海房產的價值，按一般規律房價會迅速增長，但在政府對房市的管控下，限制了瓊海房價的快速增長的可能。所以，當前階段海南瓊海市的房價會穩中有升，形成“慢牛”態勢。

小編結語：瓊海房地產的未來值得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對海南瓊海房子有購房需求。瓊海的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養老之地，對與來海南買房置業、養老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。總的來說，在鴻信御景灣買房要早買，為什么？鴻信御景灣買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。《鴻信御景灣房價怎樣了？瓊海的房子是否值得買~》希望對您有所幫助。

買房熱線：18089828470

鴻信御景灣房價怎樣了？瓊海的房子是否值得買~此文由臻房小孫編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/dingtai/13150.html