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海南瓊海養老那里好？官塘首府買房嗎？博鰲亞洲論壇永久會址景區坐落在美麗的東嶼島上，是博鰲亞洲論壇年會的永久性會址，是詮釋博鰲文化的所在地。景區里宏偉氣派的現代建筑、智能化的會議設施、動靜相宜的高爾夫球場、河海交融的旖旎風光、古老動人的美麗傳說，演繹著人與自然的和諧。為何都在海南買房？海南官塘首府買房養老房靠譜嗎？官塘首府是不是真的有這么好？瓊海購房優勢有哪些？...等等，下面王偉（微信18089828470）分析“候鳥”老人選擇官塘首府的原因！
一、海南官塘首府買房養老房靠譜嗎？
官塘首府位于瓊海市官塘片區門戶（紅色娘子軍紀念園正對面），開發商是北京八大處地產集團，物業公司是北京萬佳鑫物業公司海南分公司，物業費暫時資料元/平米/月。產權年限：70年，綠化率47%，容積率1，樓盤規劃面積53298平米。官塘首府房子是不是適合養老？有多大的升值空間。王偉提醒：來買房養老的買的是舒適，便捷，所以我們可以從生活，醫療，環境，氣候的問題來下手，我們要從這些下手呢。下面我們分析一下!
官塘首府購房熱線：18089828470（陳經理）
1、官塘首府樓盤地址：瓊海市官塘片區門戶（紅色娘子軍紀念園正對面）
2、生活是否方便？既然我們在官塘首府買房是為了養老，哪么選擇的不能只看風景，風景美是適合旅游度假的地方，并不一定就是適合養老居家的地方。官塘首府“投資型”需求購房者普遍特征分別為：1、喜歡在全國各地發展尋找性價比比較高的房產項目來做投資；2、投資型購房者對，政府的規劃、樓市政策非常的敏感；3、將投資房地產當成資產保值的理財方式；4、手頭上有比較寬裕充足的資金，喜歡長遠的規劃。所以必須要把生活是否方便排在第一位。
3、醫療服務如何？有一種人認為住在離醫院近一點好;有一些人認為越遠越好;這都是不正確的。我們都知道外地人來海南買房，就是看中官塘首府得天獨厚的天然資源，官塘首府買房有的為了養老，有的為了投資，至于如何選擇合適的房子，在配套設施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學校、醫院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區內部配套，比如幼兒園、超市、社區醫療等，雖然這些配套看起來不起眼，但是卻和我們生活息息相關，為了日常需求方便，配套齊全的小區自然更受歡迎一些。王偉提醒，官塘首府醫療配套距離大醫院在30分鐘車程內，加上社區醫院，這就是最合適的養老樓盤。
3、社區文化建設如何？一個和諧的社區文化，老人不會有空巢孤獨感，一個好的社區文化，鄰里之間關系會很好，官塘首府買房有的為了養老，有的為了投資，很多外地人都偏愛在海南官塘首府買房，和其他地方截然不同。海南官塘首府買房，圖的不是黃金地段、產業資源、區域發展。純粹就是為了海南的好空氣、好環境、好氣候。。王偉建議大家，如果你很介意社區文化，不要買大型社區，因為大型的社區物業服務水平很難服務到每一個人！
4、氣候及小區周邊環境怎么樣？在海南只有濕潤區和半濕潤區潮濕，其它地方不會潮濕，海南瓊海陽光是比較充足的，長遠看，海南瓊海房價必然是上漲的，海南目前的購房需求量下降不過是受到全國樓市低迷的影響。現在連海南的限購和落戶都有放寬的趨勢。供給側卻持續減縮供應。海南瓊海2020年房價上漲是必然的。海南這么多年的發展，以及最近的人才引進政策，除了帶給了海南的新發展外，還有海南經濟、人口的結構調整。海南購房者結構也在慢慢改變，本地購房者的比例正在逐漸提升。擔心潮濕的朋友，可以選擇距離海邊超過2～3公里的樓盤比較合適。
5、官塘首府買房養老房靠譜嗎？為啥都在官塘首府買房？我們先來看看其他業主怎么說。。。。官塘首府樓盤點評：
【山西】龐先生：周邊是度假的環境，安靜，人們不吵鬧，物業公司口碑也挺好的——點評日期：2020-02-16
【湖北】潘先生：官塘首府綠化率高這點我很喜歡……又是精裝房，氣候很不錯，很適合養老…… ——點評日期：2019-10-31
【上海】嚴先生：這個項目父母很喜歡，帶著爸媽過去一起看的——點評日期：2019-10-30
【黑龍江】昌女士：價格有點貴了，不過可以養老，小區環境挺美的，可以看看噢噢——點評日期：2019-10-30
【甘肅】陶先生：樓盤交通便利，樓盤周邊教育資源充足，醫療資源充足，周邊商業發展一般。——點評日期：2019-10-30
【山東】齊女士：都是小戶型比較多，均價不高，養老度假的話可以考慮，環境非常好，值得推薦——點評日期：2019-10-29
【北京】陳女士：內外部環境不錯，養老相當給力，周邊還有菜場什么的，配套還行，有待改善，相當看好，交通還可以，感覺跟朋友度假什么的也是個不錯的選擇，可以買來投資自住都是個不錯的選擇——點評日期：2019-10-29
【上海】唐女士：身邊很多朋友在海南買了房，最近也一直在關注，價格漲的真快真快——點評日期：2019-10-29
【寧夏】尹女士：一居室，適合度假來用，餐客廳一體，反正我覺得挺好的，戶型設計的也挺合理的，必須點贊。——點評日期：2019-10-29
【貴州】陳先生：項目總體來說還是不錯，環境優越，未來升值空間蠻大的！價格都跟周邊的差不多。品牌房企，配套完善，周邊配套都已經很成熟了。——點評日期：2019-07-30
二、為啥“候鳥”老人都在海南瓊海買房？
業主在瓊海買房為了急需給老人居住而買，有的是買期房來投資，能用有限的錢，在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊海買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？瓊海綜合來說非常適合:度假型，投資型，養老型，官塘首府真的就是這么好，瓊海有著天然養生、度假、旅游等居住地。
1、瓊海房價：13850元/㎡，環比上月：↑1.36%。長遠看，海南瓊海房價必然是上漲的，海南目前的購房需求量下降不過是受到全國樓市低迷的影響。現在連海南的限購和落戶都有放寬的趨勢。供給側卻持續減縮供應。海南瓊海2020年房價上漲是必然的。海南這么多年的發展，以及最近的人才引進政策，除了帶給了海南的新發展外，還有海南經濟、人口的結構調整。海南購房者結構也在慢慢改變，本地購房者的比例正在逐漸提升。所以，有購房條件的“候鳥”都在瓊海買了房子。
2、瓊海買房的好處：瓊海四季如春，空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，面臨當前樓市調控，瓊海買房者普遍處于兩種狀態，一是瓊海房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，瓊海房價走向難測，不敢買。其實，買房者無需糾結，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現，另一方面還沒有任何政策可以證明瓊海房價要出現暴跌。就目前而言，“要穩定房地產市場，堅持政策連續性和穩定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經為未來樓市和房價走向定調。 在官塘首府生活的人常年被濕潤的海風滋潤著，享受瓊海的優質空氣。
3、瓊海買房優劣勢分析：瓊海交通距海口90分鐘，距三亞兩個半小時。，景區有萬泉河、白石嶺、官塘溫泉、沙洲島，配套完善，博鰲亞洲論壇，“田園城市”，生態宜居，年均溫度24℃，再加上瓊海森林覆蓋率高，陽光充足，使得瓊海成為度假養老勝地。
4、瓊海房產優勢：博鰲亞洲論壇永久會址景區坐落在美麗的東嶼島上，是博鰲亞洲論壇年會的永久性會址，是詮釋博鰲文化的所在地。景區里宏偉氣派的現代建筑、智能化的會議設施、動靜相宜的高爾夫球場、河海交融的旖旎風光、古老動人的美麗傳說，演繹著人與自然的和諧。
三、官塘首府怎么樣，值得買嗎？
在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了瓊海的買房機會。那么，官塘首府公寓怎么樣，官塘首府住宅會升值嗎？海南瓊海房價有小范圍的上漲，但是有相關部門的管控，肯定不會出現太大幅度的漲價。很多因為海南的限購政策而未能實現在海南購房的朋友，可以在這個時候落戶海南，購房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購房，必將讓現在官塘首府房價有小幅度的增長。
了解行情的北方人皆在瓊海買房了，為什么這么多人選擇在海南瓊海買房？除了最看重的旅游度假體驗和養老需求外，還有什么因素？那就是房產投資。到底什么樣的才最值錢呢？
1、判斷地段的正確方式應該是結合需求進行,比如你在海南是自住買房,交通通達時間與生活配套是主要判斷標準,能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可；如果是官塘首府養老投資，環境優美的海景房也是不錯的選擇。
2、由于高昂的土地出讓金，絕大多數房地產開發商資金鏈都很緊張，始終背負著巨額債務，如果官塘首府房價開啟暴跌模式，房企利潤會直線下降，大部分開發商都會活不下去。因此，這部分人也不允許海南瓊海房價暴跌。
3、碧海藍天，椰風海韻的海南島，不僅擁有著全國稀缺且優良的生態環境，在醫療、交通、教育等配套設施方面也在不斷加強。金色的沙灘、蔚藍的大海、新鮮的空氣等天然條件一直吸引著內地人士，能在海南有一套房子度假養老，早已成為不少內地朋友的向往。因此，只要經濟條件允許，島外朋友就會到海南官塘首府買房，以滿足他們度假養老的需求。
4、了解行情的“候鳥”已經在官塘首府買房了，這說明一個問題，就是海南官塘首府的房價沒有他們那的高又或者海南官塘首府房價并不算高。官塘首府買房有的為了養老，有的為了投資，很多外地人都偏愛在海南官塘首府買房，和其他地方截然不同。海南官塘首府買房，圖的不是黃金地段、產業資源、區域發展。純粹就是為了海南的好空氣、好環境、好氣候。。
小編結語：瓊海的房子定位于度假房產，注重度假養老的舒適性，區域片區位置的選擇并不重要。海口、三亞現在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。2018瓊海養老配套日益完善，瓊海房價將一路高漲，所以說，官塘首府買房養老還是要早買。。
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