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先明白海南瓊海買房優勢不足，才決定到不到御泉水鄉買房！瓊海房子，海南瓊海房價走勢，主要提供最新海南御泉水鄉房價均價，2020年海南瓊海房價走勢，致力分析2020年海南御泉水鄉房價是漲還是跌，瓊海新房成交及價格走勢。海南買房前你對房子了解多少？先懂得海南瓊海買房優勢不足？才御泉水鄉買房，御泉水鄉優點和缺點解讀，王偉（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、北方人為什么選擇在御泉水鄉買房？

御泉水鄉地址在海南瓊海官塘市官塘大道北側，開發商是瓊海明道實業有限公司，物業公司是瓊海明道實業有限公司，物業費待定元/平米/月。產權年限：40年，綠化率44%，容積率1.32，樓盤規劃面積130800㎡，瓊海房地產日益火暴，御泉水鄉的房子一天一個價，北方人為什么選擇在御泉水鄉買房？我們來了解一下！

御泉水鄉購房熱線：18089828470（陳經理）

1、北方人為什么選擇在御泉水鄉買房？隨著御泉水鄉養老配套日益完善，御泉水鄉房價將一路高漲，豐富的旅游資源也帶動了海南房價的一路上漲，如今海南房價均價已經高達兩萬左右一平米，針對御泉水鄉房價的不合理上漲，當地也出臺了多項調控措施，但對于房價的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環境，以及美麗的旅游風貌，讓越來越多的人口涌進來，御泉水鄉房價自然會越來越高。

2、御泉水鄉周邊配套有哪些？周邊商場有距離瓊海市區商業中心十五分鐘，距離萬石農貿市場和超市僅十分鐘，周邊醫院有瓊海市人民醫院、瓊海市中醫院、博鰲醫療旅游先行區等，周邊學校有官塘小學，北京海淀外國語學院、溫泉中學、加積中學等，生活配套有 溫泉水上樂產權式酒店、溫泉村、企業會所、空中休閑花園等高端配套，娛樂配套有北仍村、白石嶺、紅色娘子軍紀念園等，餐飲有等公共配套。

3、御泉水鄉升值空間：在御泉水鄉買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在御泉水鄉買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南御泉水鄉的房產升值空間還是比較大的，其實就海南房地產目前的發展狀況來看，它的發展優勢及前景還是相當不錯的。。

4、御泉水鄉養老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，海南的純凈，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養老之地，對于來海南買房置業、養老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導思路，海南房價不會下跌，“在海南買房了么？”將成為一句時尚的問候語。在海南是否有房，將成為新生代愛情是否浪漫的準標記。瓊海房產將成為高品質生活的必需品。如果能讓父母安居海南御泉水鄉養老，則是一個絕佳的選擇。

5、御泉水鄉購房政策：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在瓊海購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小結：如果在海南定居的話，資金充裕的情況下，選擇御泉水鄉的房子置業養老，是個很不錯的選擇。。。

二、為何御泉水鄉的“候鳥”那么多？

為什么御泉水鄉的外地人那么多？御泉水鄉是否值得買？在海南御泉水鄉買房，買到的不單單是房子，而是在買健康，御泉水鄉“投資型”需求購房者普遍特征分別為：1、喜歡在全國各地發展尋找性價比比較高的房產項目來做投資；2、投資型購房者對，政府的規劃、樓市政策非常的敏感；3、將投資房地產當成資產保值的理財方式；4、手頭上有比較寬裕充足的資金，喜歡長遠的規劃。在瓊海買房，意味著什么，會買到什么，未來會得到什么？在瓊海買房，我們還能買到：

1、清新的空氣：我們都知道外地人來海南買房，就是看中瓊海得天獨厚的天然資源，瓊海買房有的為了養老，有的為了投資，至于如何選擇合適的房子，在配套設施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學校、醫院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區內部配套，比如幼兒園、超市、社區醫療等，雖然這些配套看起來不起眼，但是卻和我們生活息息相關，為了日常需求方便，配套齊全的小區自然更受歡迎一些。內地霧霾、污染，環境惡化已經成為了每個人心中的痛，瓊海晴朗天成奢侈品。

2、四季如春的氣候：即使在大冬天瓊海也能穿著短袖四處游逛，曬太陽，瓊海買房有的為了養老，有的為了投資，很多外地人都偏愛在海南瓊海買房，和其他地方截然不同。海南瓊海買房，圖的不是黃金地段、產業資源、區域發展。純粹就是為了海南的好空氣、好環境、好氣候。。

3、慢節奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受瓊海的慢節奏生活，早晨帶著老人孩子牽著狗在公園散步，中午在房間里自制芒果沙冰，下午在陽臺上吹著海風小憩，晚上到一市場等海鮮排擋來份不錯的大餐。你會愛上這種慢節奏的生活。

4、綠色蔬菜水果：瓊海四季明媚的風景會讓情緒愉快，很多人會喜歡海南周圍滿是綠色，一年四季都是鮮花，有大海，有藍天，有白云，海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著瓊海未來，準備購房純投資，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好瓊海，準備在瓊海發展的，而這些人來瓊海后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南瓊海的新房有沒有升值空間？

5、瓊海養老優勢：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環境生態宜居。且瓊海民風淳樸，當地的治安相對其他市縣要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現“海景”。但目前相關部門似乎已經意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”

三、御泉水鄉優缺點解讀

瓊海四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。御泉水鄉的陽光、氣候一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在海南御泉水鄉擁有一套房子度假、養老，更成為許多人向往已久的事情。。。下面給大家分析海南御泉水鄉優缺點解讀！

1、御泉水鄉優勢：一線海景房，大美海景盡在眼中。，配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。

2、御泉水鄉缺點：旅游房產區，商圈待開發。，其實在哪個地方買房都有優缺點的，在海南買房就是房價問題，目前海南瓊海的房價特別的貴，而且這幾年海南瓊海的房價一直處于不斷的上漲中。第二個就是國家管控的問題，現在開發的樓盤也比較多，比較泛濫，如果瓊海以后房價的問題得到穩定，海南的房子也是蠻不錯的。在海南買房養老固然有好處，但是不能因為優點而忽略了缺點。在海南買房還是主要根據自身的情況來決定。如果只想過個冬，躲避嚴寒和霧霾，那海南處處都可買，處處可住。如果是養老，以和配套為優先級，那么海口和三亞是為合適的，配套齊全，但東線或海口周邊的房價相對較低，高鐵通車運營后，距離已經不成問題。如果經濟有限，可以選擇海口周邊交通便利的市縣，比如文昌。如果是度假的話，“大三亞”區域景點多，度假配套齊全，這當然是選擇。但東線也是整個海南的旅游，這些都是不錯的選擇。

3、御泉水鄉投資升值：在御泉水鄉買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態省著稱，實施著最嚴格的生態環境保護制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。御泉水鄉房價不漲都有點難。

4、未來御泉水鄉房價趨勢：未來御泉水鄉房價上漲的趨勢不會變，隨著瓊海養老配套日益完善，御泉水鄉房價將一路高漲，海南房價上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時候幾乎漲了一倍，當地房價如此之高與外來投資客的大量增加不無關系。海南獨特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和投資客的主要原因之一，御泉水鄉房價一直都維持著穩定的上漲中。

5、御泉水鄉是否適合養老？要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，海南四面環海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。御泉水鄉人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，御泉水鄉水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環境優于國家一類標準。御泉水鄉屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在御泉水鄉都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到御泉水鄉過冬。如果能讓父母安居海南御泉水鄉養老，則是一個絕佳的選擇。

小陳結語：瓊海買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，瓊海小戶型公寓顯然更受歡迎。御泉水鄉還是值得投資，御泉水鄉房價永遠都是昨天的便宜~!先明白海南瓊海買房優勢不足，才決定到不到御泉水鄉買房！供大家參考。。。

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