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碧桂園東海岸商鋪不限購，碧桂園東海岸商鋪公寓值不值得買？碧桂園東海岸商鋪投資收益率講解，博鰲亞洲論壇永久會址景區坐落在美麗的東嶼島上，是博鰲亞洲論壇年會的永久性會址，是詮釋博鰲文化的所在地。景區里宏偉氣派的現代建筑、智能化的會議設施、動靜相宜的高爾夫球場、河海交融的旖旎風光、古老動人的美麗傳說，演繹著人與自然的和諧。海南實行全域限購政策，海南商鋪值得買嗎？！碧桂園東海岸商鋪不限購，碧桂園東海岸商鋪投資營收率解讀，碧桂園東海岸商鋪照樣能保值！王偉（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、碧桂園東海岸商鋪依然能漲值

碧桂園東海岸樓盤位于瓊海市博鰲濱海大道9號，綠化率71%，開發商是海南寶蓮城（博鰲）實業有限公司，物業公司是美國溫德姆-華美達酒店，越來越多人去海南瓊海買房，“候鳥”一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為瓊海的房子的便宜，先來了解碧桂園東海岸買房政策，碧桂園東海岸商鋪不限購，碧桂園東海岸商鋪投資受益率講解。。。

碧桂園東海岸購房熱線：18089828470（陳經理）

1、碧桂園東海岸商鋪依然能漲值：隨著碧桂園東海岸養老配套日益完善，碧桂園東海岸房價將一路高漲，海南房價上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時候幾乎漲了一倍，當地房價如此之高與外來投資客的大量增加不無關系。海南獨特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和投資客的主要原因之一，碧桂園東海岸房價一直都維持著穩定的上漲中。

2、碧桂園東海岸周邊配套：周邊商場有廣益藥品超市 (7公里)博鰲鎮超市 (7公里)宏源超市 (7公里)，周邊醫院有紅十字會醫院 (500米)瓊海人民醫院 (20公里)博鰲醫院 (7公里)，周邊學校有博鰲中心小學 (7公里)博鰲華僑中學 (7公里)，生活配套有博鰲菜市場 (7公里)潭門菜市場 (8公里)，娛樂配套有東嶼島高爾夫 (10公里)博鰲禪寺 (9公里)博鰲玉帶灘 (8公里)博鰲水城 (8公里)，餐飲有等公共配套。

3、碧桂園東海岸升值空間：在碧桂園東海岸買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著碧桂園東海岸未來，準備購房純投資，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好碧桂園東海岸，準備在碧桂園東海岸發展的，而這些人來碧桂園東海岸后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南碧桂園東海岸的房產有沒有升值空間？

4、碧桂園東海岸購房資格：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在瓊海購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

5、碧桂園東海岸商鋪優勢：瓊海，海南旅游地產的模范城市，從來就不缺關注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2015博鰲亞洲論壇，習大大與彭麻麻的造訪讓瓊海又火了一把。可以肯定的是，瓊海，現在在全國的知名度不亞于三亞、海口，優美的自然風光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對瓊海的房地產了解嗎？以下三個問題，獲許可以幫你找到答案。

王偉提醒：碧桂園東海岸商鋪是一種高投入、高收益的房產，很多購房者已經將碧桂園東海岸商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，瓊海市民在購買碧桂園東海岸商鋪時應格外注意。

二、碧桂園東海岸商鋪投資營收率解析

般來講，碧桂園東海岸商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。

1、碧桂園東海岸商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業的增值，二是租金的收益。看中物業增值的是投機，看中長期租金收益的是投資。如果物業增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業，投資一個商鋪的時候，正常情況下是當做固定資產進行的，不應該只看中物業增值。物業增值是附加值，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達到6%的物業算是很有投資價值，碧桂園東海岸除了住宅投資，碧桂園東海岸商鋪的投資也有很多人在預測，都想在發展期買入，具有很高的投資潛力，彌補了集中商業所不能觸及到的消費人群，也成為該區域人群的硬性消費商業，所以說碧桂園東海岸商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。

3、好鋪養三代，指的就是固定資產的長期租金收益。哪怕有一天物業本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。

分析：碧桂園東海岸商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個技術活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。

三、瓊海商鋪有投資的價值嗎？

傳統的商業體，不管是瓊海商鋪還是寫字樓，還是衍生的新型商業體，他們都是位于黃金位置，或是絕對中心地段，主要靠出租獲取投資回報，基本不會考慮以二手轉讓的方式，來獲取投資回報，首先產權年限有限轉讓有抗性，其次轉讓手續費高昂很多買家會顧慮，而作為純居住，商業體有很多功能缺陷，畢竟不是真正意義上的住宅產品。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。瓊海商鋪有投資的價值嗎？

1、瓊海商鋪有投資的價值嗎？洛克菲勒說“眼光，決定財富”，如何投資？是當下每個人都在思考的課題，但投資之道，向來以穩妥為主，相比股市、黃金、期貨等投資產品，瓊海商鋪的保值升值潛力自然是不言而喻。商鋪是一個高收益，高投入的房產。大多數的購房者，會把它出租出去，收取租金。

2、瓊海商鋪優點：瓊海商鋪的收入主要在租金和頂手費，住宅看漲價空間，租金回報比放銀行低，但是住宅畢竟能住，多個下腳點。商業中心（包含各種廣場，批發市場等），這種風險最高，不管賣方如何吹的天花亂墜也要慎重出手。如果資金充足，那么記住一樓靠近電梯樓道出入口最好。

3、瓊海商鋪升值潛力：：俗話說，一鋪養三代，相比其他投資產品，瓊海商鋪仍是財富累積的投資利器，瓊海交通距海口90分鐘，距三亞兩個半小時。，景區有萬泉河、白石嶺、官塘溫泉、沙洲島，配套完善，博鰲亞洲論壇，“田園城市”，生態宜居，年均溫度24℃，在瓊海買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。瓊海商鋪是一種高投入、高收益的房產，投資瓊海商鋪是一個技術活，需要把握的尺度。

小陳結語：來海南買房養老，最重要的是要多看，感受一下當地的人文、交通、氣候等，最后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業的、經驗豐富的帶看人員進行帶看服務，買滿意的、適合自己的瓊海房子。2020外地人有錢不一定能買得到瓊海房子！但是碧桂園東海岸商鋪不限購，2020碧桂園東海岸商鋪投資建議！碧桂園東海岸商鋪不限購，碧桂園東海岸商鋪公寓值不值得買？供大家參考。。。

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