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瓊海海景房值得買？新天嘉博園三期樓盤的優(yōu)勢和不足分析！瓊海的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，新天嘉博園三期注重度假養(yǎng)老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。瓊海房子中稀缺的是一線海景房。目前，瓊海海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品，許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大海……但價格動輒百萬的新天嘉博園三期海景房該不該買，新天嘉博園三期海景房優(yōu)勢和不足分析，小編下面給大家分析分析。。。我們先來了解新天嘉博園三期樓盤詳情：

一、新天嘉博園三期投資價值分析！

新天嘉博園三期投資價值分析！新天嘉博園三期地址在瓊海市興海中路東側(cè)，開發(fā)商是瓊海新天實業(yè)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南第一物業(yè)，物業(yè)費1.30元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：大產(chǎn)權(quán)房年，綠化率10%，容積率2.75，樓盤規(guī)劃面積13863.26平方米，那么，新天嘉博園三期房子適合養(yǎng)老嗎？新天嘉博園三期的升值因素有哪些？下面給大家分析海南新天嘉博園三期升值因素!

1、新天嘉博園三期買房生態(tài)養(yǎng)老：首先海南氣候及地理資源上的稀缺性和唯一性，新天嘉博園三期除了空氣質(zhì)量好之外，最重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南新天嘉博園三期，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在新天嘉博園三期有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。新天嘉博園三期有大量二三十萬的小戶型在售，新天嘉博園三期買房門檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南新天嘉博園三期購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。

2、新天嘉博園三期買房旅游度假：旅游度假房產(chǎn)，國內(nèi)海南是具有極高可買性，其原因就在于海南的地理條件資源是其他旅游城市所不具備的，海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來新天嘉博園三期買房定居。

3、新天嘉博園三期周邊配套有哪些？周邊商場有椰亨商城 (3.2公里)百家匯超市 (2.8公里)多多匯超市 (800米)寶真超市 (3公里)，周邊醫(yī)院有市中醫(yī)院、市人民醫(yī)院，周邊學(xué)校有實驗小學(xué)(市重點小學(xué))嘉積二中(市重點中學(xué))海南軟件學(xué)院、瓊海市華星學(xué)校，生活配套有百佳匯購物廣場、寶真購物廣場，娛樂配套有國都夜總會 (600米)靜心閣 (700米)瓊海市市政廣場 (700米)基本點ktv (1.7公里)，餐飲有等公共配套。

4、新天嘉博園三期是否適合養(yǎng)老？要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，新天嘉博園三期除了空氣質(zhì)量好之外，最重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南新天嘉博園三期，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在新天嘉博園三期有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。新天嘉博園三期有大量二三十萬的小戶型在售，新天嘉博園三期買房門檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南新天嘉博園三期購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。如果能讓父母安居海南新天嘉博園三期養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

一句話總結(jié)，旅游度假是一種純粹的消費，但是對稀缺海島資源的占有卻具有極高的投資價值，這種投資價值不管是從短期，還是中長期看，新天嘉博園三期投資前景有較高的回報預(yù)期。

二、新天嘉博園三期海景房該不該買？

瓊海海景房，很多人第一時間想到的當(dāng)然是海風(fēng)、陽光、沙灘、海鷗......海景房作為海南最熱銷的房產(chǎn)類型之一，不僅稀少而且價格又貴，但有人說買海景房是個坑，潮濕又難以轉(zhuǎn)讓，空置率又那么高，為什么那么多人還買？今天小編就告訴你新天嘉博園三期海景房值不值得買。

1、新天嘉博園三期海景房還能投資嗎？一般而言，新天嘉博園三期海景房離海500米以外就比較安靜了，離海一公里以外，就不太有腥味了，如果要居家，避免潮濕，一般要五公里開外，因此，對常住人口而言，離海5-10公里是最合適的。當(dāng)然，如果你只是度假或者游客，那就另當(dāng)別論，搭帳篷睡沙灘也是很浪漫的選擇。新天嘉博園三期海景房就不愁沒市場。而且來海南買海景房，還能為你的身體健康錦上添花呢！再則海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對溫燥些，因此你根本不用擔(dān)心。

2、新天嘉博園三期海景房攻略：海南的房子，早已經(jīng)不單是普通住宅屬性，富氧的空氣、溫暖的氣候、潔白的沙灘及美麗的海灣，是人們在此置業(yè)的重要考量因素。而在這其中，對新天嘉博園三期海景房尤為熱捧。甚至有人說：“來海南買房，不能看海那還有什么意義啊。”新天嘉博園三期海景房雖為度假盤，但是配套設(shè)施完善方面并沒有松懈，無論是醫(yī)療、交通、商業(yè)都在不斷完善當(dāng)中，極盡所能滿足購房者的日常需求。

3、新天嘉博園三期海景房投資：新天嘉博園三期海景房環(huán)境優(yōu)美、空氣清新，環(huán)境優(yōu)美、空氣清新、氣候優(yōu)良是眾多購房者置業(yè)海南的重要因素之一，也是海南旅游地產(chǎn)乃以生存的根本。海南擁有多個絕美的港灣;比如海口灣、文昌月亮灣和高龍灣、萬寧石梅灣、陵水清水灣、三亞灣和亞龍灣等等，這些地方海景美不勝收。在海南，海邊地方缺少重工業(yè)的污染，海邊空氣質(zhì)量優(yōu)良，海風(fēng)陣陣清涼，沁人心脾。海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對溫燥些，因此你根本不用擔(dān)心。

4、新天嘉博園三期海景房升值空間：新天嘉博園三期海景房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，在海南瓊海買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。瓊海房子價值來源于稀缺性，不過，瓊海買房最關(guān)鍵的也是就是房價了，畢竟大多數(shù)人的錢都不是風(fēng)刮來的，海南買一套房帶來的增值資產(chǎn)屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發(fā)展會越來越好。如果拿北方海濱城市來對比，你就能看出區(qū)別來，海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。

分析：海南的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是最大的區(qū)別，所以成為更多人的首選。但從去年開始嚴控海岸帶開發(fā)，新天嘉博園三期海景房房源也將會逐步減少，所以想要購買新天嘉博園三期海景房就得抓緊時間。海南的優(yōu)質(zhì)海景房在三亞和陵水，但房價也很高，購買時需考慮其性價比，量力而行。瓊海海景房買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南王偉)，下面小編為大家介紹瓊海海景房的優(yōu)勢和不足：

三、新天嘉博園三期海景房利與弊解讀

瓊海海景房，很多人第一時間想到的當(dāng)然是海風(fēng)、陽光、沙灘、海鷗......北方海景房和海南海景房的區(qū)別：北方海景房：一到冬天，冷風(fēng)呼呼地吹，海邊一個人都沒有，既不適合度假，更不適合過冬。海南的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是最大的區(qū)別，還有海南地產(chǎn)商的開發(fā)能力也不容小覷；購買瓊海海景房無非就是買個好風(fēng)景，視野好，心情自然也就舒暢。瓊海的大海純凈而清澈，沙灘細膩而潔凈，下面小編為大家介紹瓊海海景房的優(yōu)勢和不足：

新天嘉博園三期海景房的優(yōu)點：

1、新天嘉博園三期海景房海邊空氣好。海南島是一個四面環(huán)海的省份，且缺少重工業(yè)的污染，相對于其他省份，海邊的空氣都是格外清新的，幾乎沒有一絲的海腥味(海邊的漁港是有的)，這與海南島的海域植物種類有關(guān)。海南周邊的海域，生長著大面積的珊瑚礁，珊瑚礁的食物鏈為一般的海底微生雜物，所以一般的海藻、海苔在這樣的海域里很難生長，珊瑚礁就像海洋里的“清潔工”，使得這里的海洋變得格外的潔凈。更何況海南人為了保護海洋資源和自然生態(tài)，一般是不允許在這里進行海藻類人工養(yǎng)殖的。

2、新天嘉博園三期海景房海水比較清澈。走遍海南島各地的海邊，最深刻的感覺就是海水的清澈和沙灘的潔凈，根本看不到內(nèi)地諸多海岸線那樣，到處是腐爛的海藻所散發(fā)的腥臭氣味。海南島純凈的空氣固然有自然環(huán)境形成的因素，但海島人對保護環(huán)境所做出的貢獻也是巨大的。

3、新天嘉博園三期海景房具有投資性。海南房價之所以增值較快，是因為海南作為國際旅游島的定位，同樣也是這個理，海南海岸線資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿κ?a target="_blank" class="keylink">海景房具備無比巨大的空間(三亞的房價就是跟隨的海景房越漲越高)。目前，海南政府都在出臺政策法規(guī)保護海岸線資源，海南的海景房現(xiàn)在是賣一套少一套，具有較高的投資性。4.密度不大，日曬、采光、通風(fēng)充足。

新天嘉博園三期海景房的缺點：

1、臺風(fēng)頻發(fā)、潮濕、腐蝕性強：海南位于我國最南端，靠近東南亞，是臺風(fēng)多發(fā)地區(qū)。總體而言，海南東部沿海受臺風(fēng)影響最大，西部海岸線因五指山等山脈阻擋，影響較小。生活在海邊的人都知道，離海太近，濕氣相當(dāng)重，海風(fēng)吹拂也具有腐蝕性，木制家具容易長霉，金屬制品容易被腐蝕，對業(yè)主也存在一定的傷害性。

2、房屋空置期長：大陸購房者選擇置業(yè)海南多數(shù)是度假和旅游，新天嘉博園三期海景房在這方面顯得尤為突出。當(dāng)夏季房屋空置時，因新天嘉博園三期海景房造價和裝修費用頗高，出租不現(xiàn)實，會造成資源的浪費

3、除海景之外其他配套較少：新天嘉博園三期海景房一般都是在距離市區(qū)較遠的位置，除了海景資源可供享受之外，其他配套設(shè)施相對匱乏。有些項目自身所攜帶的配套設(shè)施或者周邊一些高大上的配套，往往消費很高，不適合長期消費和使用。

4、面向高端群體、價格不菲：海南新天嘉博園三期海景房面向高端群體，隨著海景資源的有限性，房價自然會很高，而且一般的項目都是帶裝修，價格要比同區(qū)域的項目高很多。

總結(jié)：凡事都有兩面性，新天嘉博園三期海景房固然有不可比擬的優(yōu)點，但是其缺點也不可忽視，很多要來海南買房的人們也是有著同樣的想法：“來海南買房一定要買個一線的海景房，而且一定要能看到海直面著大海的房，不然來海南買房就沒有多大的意義了”。畢竟內(nèi)地人很少有機會看到大海，對大海的向往是正常的，一般情況下瓊海海景房的價格都會普遍比內(nèi)陸的房子的價格要高很多，特別是瓊海一線海景的房價更高，同一地區(qū)的海景房價格一般都會比市區(qū)的價格要高出一倍左右，甚至更多。。。如今，瓊海的許多大品牌房企的樓盤配套，已十分成熟。

小編結(jié)語：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向瓊海買房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。總的來說，瓊海的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是最大的區(qū)別，還有海南地產(chǎn)商的開發(fā)能力也不容小覷；總而言之，希望大家都能在新天嘉博園三期買到令自己滿意的房子！。。

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