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官塘世家房?jī)r(jià)多少？海南瓊海的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對(duì)老年人的身心健康有著直接的關(guān)系，純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來(lái)官塘世家買房度假的原因之一。在瓊海買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能升值的房子？建議加陳霞微信18089828470進(jìn)行咨詢。官塘世家買房預(yù)算表，瓊海買房別總看著房?jī)r(jià)，官塘世家購(gòu)房稅費(fèi)不可忽略，官塘世家買套房子得多少錢？官塘世家最低多少錢？瓊海官塘世家購(gòu)房預(yù)算怎么算？瓊海官塘世家買房要交哪些稅費(fèi)？官塘世家買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

官塘世家買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺(jué)得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、官塘世家買一套房子要花多少錢？

官塘世家買一套房子要花多少錢？對(duì)于購(gòu)房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買單。下面我們來(lái)看一下官塘世家的價(jià)格及折扣~~

海南官塘世家樓盤詳情：官塘世家位于海南省瓊海市官塘城區(qū)主干道（官塘大道），開發(fā)商是瓊海永和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是瓊海永和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)費(fèi)2.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率48.88%，容積率1.15，樓盤規(guī)劃面積，交房時(shí)間：2009-8-30；官塘世家房?jī)r(jià)：12500元/平方米。

1、官塘世家2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：84.62㎡，約105.78萬(wàn)元。

2、官塘世家1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：61.76㎡，約77.2萬(wàn)元。

3、官塘世家2室1廳1衛(wèi)售價(jià)：64.9㎡，約81.13萬(wàn)元。

4、官塘世家2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：87.35㎡，約109.19萬(wàn)元。

5、官塘世家2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：94.3㎡，約117.88萬(wàn)元。

6、官塘世家2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：96.98㎡，約121.23萬(wàn)元。

7、官塘世家1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：66.28㎡，約82.85萬(wàn)元。

8、官塘世家2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：107.32㎡，約134.15萬(wàn)元。

9、官塘世家1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：68.97㎡，約86.21萬(wàn)元。

10、官塘世家售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

11、官塘世家售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

12、官塘世家售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

13、官塘世家售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

14、官塘世家售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

15、官塘世家售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

16、官塘世家售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

17、官塘世家售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

18、官塘世家售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

19、官塘世家售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

20、官塘世家售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

21、官塘世家售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

22、官塘世家售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

23、官塘世家售價(jià)：三房?jī)蓮d㎡，約0萬(wàn)元。

24、官塘世家售價(jià)：兩房?jī)蓮d㎡，約0萬(wàn)元。

25、官塘世家售價(jià)：一房?jī)蓮d㎡，約0萬(wàn)元。

26、官塘世家售價(jià)：三房?jī)蓮d㎡，約0萬(wàn)元。

27、官塘世家售價(jià)：兩房?jī)蓮d㎡，約0萬(wàn)元。

28、官塘世家售價(jià)：兩房?jī)蓮d㎡，約0萬(wàn)元。

29、官塘世家售價(jià)：一房二廳㎡，約0萬(wàn)元。

二、官塘世家買房預(yù)算表

很多打算官塘世家買房的人都會(huì)困惑，官塘世家到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，官塘世家買房不能只盯著房?jī)r(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：官塘世家買房第一步要做的就是對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購(gòu)買力的主要因素。而購(gòu)買力則是決定購(gòu)房者能夠購(gòu)買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在官塘世家買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問(wèn)題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在官塘世家購(gòu)房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來(lái)繳納首付款，其次要做好未來(lái)收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購(gòu)買力選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積：官塘世家房子沒(méi)有最好的，只有最合適的。在挑選瓊海的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)選擇，即使買了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購(gòu)買力后，就可以據(jù)此確定大致的瓊海房?jī)r(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著官塘世家房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問(wèn)題，換個(gè)角度來(lái)說(shuō)就是房屋的戶室。這里最好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來(lái)選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、官塘世家買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前瓊海最新的政策，官塘世家買房的最低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說(shuō)的都是首套房，因?yàn)榄偤４嬖谙拶?gòu)政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來(lái)解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來(lái)說(shuō)，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年最新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購(gòu)房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購(gòu)房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

官塘世家買房一定要多看購(gòu)房攻略。了解瓊海城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。瓊海臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析官塘世家新房購(gòu)買涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）

四、官塘世家周邊哪些樓盤還能投資

瓊海房產(chǎn)有沒(méi)有投資潛力？官塘世家周邊什么樓盤還能買，瓊海房子會(huì)升值嗎？其實(shí)在瓊海買房投資，就要看其租金和未來(lái)的升值空間，即投資回報(bào)!小編只能說(shuō)，瓊海房子是保命剛需，資源稀缺，海南瓊海房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南瓊海房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了瓊海哪些樓盤還可以買，僅供參考！。

1、瑞海水城 均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處。

2、陽(yáng)光海逸 均價(jià)10000元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路（瓊海市公安局辦公大樓斜對(duì)面）。

3、海南溫泉1號(hào)二期 均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：官塘溫泉度假中心大%。

4、納帕溪谷 均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路。

5、椰香海韻 均價(jià)5980元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路北側(cè)，福海路與海勝路交匯處。

6、清庭 均價(jià)7800元/㎡，樓盤地址：瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口。

7、瓊海商業(yè)步行街 均價(jià)14000元/㎡，樓盤地址：瓊海市豪華西路66號(hào) 。

8、萬(wàn)泉·山水綠都 均價(jià)12500元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)善集路北三進(jìn)(安記雞飯店斜對(duì)面)。

9、官塘世家 均價(jià)12500元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市官塘城區(qū)主干道（官塘大道）。

10、博鰲香檳郡 均價(jià)17000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè)。

瓊海新房，想在海南瓊海買房，特別是兼顧投資需求的群體，瓊海未來(lái)哪些樓盤最具升值潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

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