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海南瓊海房價 錦繡山莊戶型分析！海南島資源環境的稀缺性，錦繡山莊房子的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購房。錦繡山莊買房不被忽悠得會看戶型！海南瓊海房價2019 ！錦繡山莊什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于錦繡山莊戶型圖了解不多，如何才能夠選擇錦繡山莊的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

錦繡山莊樓盤簡介：　　本項目坐落在萬泉河之鄉--瓊海，地處瓊海繁華區--銀河路16號，毗鄰瓊海市 區與萬泉河公園，周邊散落大片的原生椰樹叢林和村落。本項目依偎萬泉、田園環 抱、交通便利、堪稱瓊海市區不可再生的一線河域純居領地。　　萬泉河畔的親水生活，140畝用地全情打造一個心靈休憩的空間，進入錦繡山莊社區，您就會感受到進入了一個充滿南亞熱帶風情、溫馨寧靜的居住地。　　錦繡山莊社區地處萬泉河畔高尚生活圈，擁有“回歸大自然、返樸歸真”的水鄉勝景，打造一個原生態疊層景觀社區。小區規劃總用地面積92889.07平方米，總建筑面積140751.98平方米,高層等多種住宅形態組成，戶型從47.38平方米至117平方米不等。配備多功能親水會所、大型的商業服務設施、運動場地，讓您的生活隨心所欲！大規模設施，產品結構豐富，滿…

錦繡山莊均價：9800元/㎡

錦繡山莊售樓熱線：400-654-6680(轉1316)

錦繡山莊樓盤地址：瓊海市銀河路16號

錦繡山莊樓盤配套：

生活：暫無

娛樂：暫無

餐飲：暫無

購物：暫無

醫院：暫無

樓盤優勢：美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態，地下水呈一級良好狀態，大部分地面水質符合國家一類海水標準；大氣環境優于國家一類標準。

一、錦繡山莊戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于錦繡山莊小戶型，總價低，升值快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹錦繡山莊戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

錦繡山莊戶型圖 -

錦繡山莊戶型售價：，㎡，約0萬元。

錦繡山莊戶型分析：戶型南北通透，采光效果極佳，空間利用合理沒有浪費空間的。

二、錦繡山莊戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看錦繡山莊戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看錦繡山莊戶型圖呢？怎么挑選錦繡山莊好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，錦繡山莊購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，錦繡山莊買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，錦繡山莊戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在錦繡山莊買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、錦繡山莊戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，錦繡山莊買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，錦繡山莊戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人錦繡山莊購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果錦繡山莊樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在錦繡山莊選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，錦繡山莊買房子時，除了考慮房子的地段交通、升值潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

四、錦繡山莊新房用途

第一、錦繡山莊養老購房策略：

1、生活：錦繡山莊日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫院：錦繡山莊離最近的大醫院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。

3、交通：錦繡山莊生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環境：小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

第二、錦繡山莊度假買房訣巧：

1、娛樂配套：度假是一種享受，錦繡山莊樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環境：錦繡山莊是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、錦繡山莊投資買房技巧：

1、地段：錦繡山莊是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產品：盡量選擇品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：錦繡山莊項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢。

4、產權：盡量選擇70年產權的，不然后期手續費很高

小編建議：海南瓊海房子，無論是出于什么目的在瓊海買房子，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的瓊海房產信息是最全的。其實，絕大多數的島外置業者在海南錦繡山莊買房，，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。

小編結語：瓊海的房子定位于度假房產，注重度假養老的舒適性，區域片區位置的選擇并不重要。海口、三亞現在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。錦繡山莊戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。錦繡山莊戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

打折熱線：180⒏9828470

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