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萬泉語潤交通配套！在北方采暖季日益嚴重的霧霾情況來看，去海南瓊海買房子沒毛病~從投資的角度來講更沒毛病~不過海南萬泉語潤房價暫時還可以，以后只高不低，觀望就不太需要了，但是需要你明確購房目的…萬泉語潤買房看什么，萬泉語潤買房需要綜合考量各方因素因此看起來是個復雜的技術(shù)活，買房要看配套，那么一個房子所有配套不可能都比較完善，即便如此房價也會很高。那么買房配套中什么因素重要呢？交通配套不容忽視而且是占據(jù)重要位置。

萬泉語潤買房，出行是否方便很重要。在萬泉語潤買房選房中，交通一直是購房者都非常關(guān)心的問題。交通不方便，上下班出行都成問題，會嚴重影響人們的工作和生活。那么，萬泉語潤交通規(guī)劃如何呢？

萬泉語潤交通規(guī)劃如何？

萬泉語潤位于瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)，開發(fā)商是海南天卓實業(yè)投資有限公司，物業(yè)公司是海南天卓物業(yè)服務有限公司，物業(yè)費2.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40.48%，容積率2.167，樓盤規(guī)劃面積73335.5平米。影響消費者購房行為的幾大要素，比如價格、開發(fā)商、交通、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、容積率、樓間距等因素中，交通配套是占據(jù)重要位置。根據(jù)交通配套情況來買房已成為影響廣大購房者置業(yè)的重要因素。

一、萬泉語潤交通規(guī)劃多重要

如果買房自住不只要看價格,還要考慮諸多因素,交通是考慮的關(guān)鍵因素。年輕人買房可一般選擇離工作地點較近的區(qū)域，相對于交通便利在房屋面積上就沒有硬性要求，只要能夠正常居住就可以。影響房價顯著的因素是樓盤所在地段,而決定地段好壞的活躍的因素是交通配套狀況。交通發(fā)達,不僅方便居民的生活,而且促進了沿線地段的開發(fā),交通的升級重新塑造了該地段的新價值。

2、萬泉語潤交通便利利于投資

房子要具有投資價值,房子升值價值就要看該項目所處的地段。一般臨近商業(yè)區(qū)房子,倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套,不僅能降低購房者的交通和生活成本,對以后升值是很有參考意義的。

市中心的房子在生活、交通、醫(yī)療等配套方面比較完善，不管日后出租還是轉(zhuǎn)售都是很好出手的。但市中心的房子經(jīng)常存在房源有限的情況,并且價格也相對較貴。如果條件有限的話,也可以選擇交通便利升值潛力較大的交通沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)等。

二、選擇交通配套需考慮什么

萬泉語潤房子所在位置是衡量物業(yè)價值的最重要的標準。位置優(yōu)越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區(qū),不超過可接受的時間并且有保障,并考慮將來可能的變化情況,如工作調(diào)動、升學、轉(zhuǎn)學等。

在萬泉語潤考察交通配套時，年輕購房者在選房時需考慮雙方上班是否方便，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點附近買房。另外，選房時要跟著公共交通規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠，但交通工具多，可達性強，實際花費的時間也會縮短。

2、交通便利的前提下要考慮出行成本

即使看中的萬泉語潤房子所處區(qū)域交通便利,購房者還應對出行的時間成本單獨進行考慮。因為我們穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。

以上是對萬泉語潤買房涉及的配套問題中交通配套的解釋。交通配套在樓盤整體配套中很重要，但是不能因為交通方便就不考慮時間成本。

交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)內(nèi)交通狀況：

三、萬泉語潤小區(qū)外交通狀況

小區(qū)的外交通主要考慮出行是否方便，是否臨近城市的主干道，是否限行等，要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。具體可以從以下方便進行考察：

1、 公交車到小區(qū)嗎？小區(qū)附近有地鐵站嗎？

2、 公家車站或地鐵站距離小區(qū)近不近？

3、 周邊有幾趟公交車？

4、 公交車運行的起止時間、間隔時間是怎樣的?

5、 路上堵車嗎？公交車繞行嗎？

6、 去市中心公交或地鐵，大概要多遠，可以直達嗎？

7、 如果上下班或者孩子上學，沒有直達車，中途轉(zhuǎn)車方便嗎？

8、 “打的”是否方便?

9、 自駕的話，周邊路面狀況如何？是否方便駕駛？有無單雙號限行等要求。

萬泉語潤買房的時候，要了解小區(qū)目前的交通狀況，這些都可以通過詢問，或者自己在網(wǎng)上用地圖搜索，就可以知道有多少趟公交，以及小區(qū)與公交車站的距離。另外，還要了解小區(qū)附近及小區(qū)所在區(qū)域，未來的交通規(guī)劃，這樣能方便自己入住后的出行，更可作為今后一段時間內(nèi)物業(yè)價格及價值是否上漲的依據(jù)。

四、萬泉語潤小區(qū)內(nèi)交通情況

2、看小區(qū)是否人車分流，即汽車在小區(qū)外直接進入小區(qū)的地下車庫，而不必經(jīng)過小區(qū)，以減少噪音和汽車尾氣對環(huán)境的影響。此外，小區(qū)實行人車分流，對小區(qū)內(nèi)的行人，尤其是老人和小孩，比較安全，減少車禍發(fā)生的概率。

3、了解小區(qū)內(nèi)的停車位是否夠用、費用多少、是否靠近山墻、小區(qū)內(nèi)的道路是否通暢等。

4、很多社區(qū)比較大，或者離地鐵站比較遠，就要看社區(qū)是否會提供便民服務的交通工具了。

很多人在萬泉語潤買房，比較注重小區(qū)周邊的交通狀況好壞，覺得小區(qū)離地鐵站近就等于自己家離地鐵站近，這是一個誤區(qū)，很多大的社區(qū)，往往走出小區(qū)就要很久，所以，萬泉語潤買房的時候，小區(qū)內(nèi)部的交通狀況，也同樣不可忽視。

萬泉語潤距離高鐵站遠嗎？

萬泉語潤距離高鐵站遠嗎？下面我們先看一下萬泉語潤的地理位置及萬泉語潤樓盤配套。

萬泉語潤樓盤地址：瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)

生活配套：中心菜市場 (3.1公里)南門菜市場 (2公里)

娛樂配套：瓊海市電影院 (2公里)萬泉河酒吧街 (4.3公里)魅力100KTV (3.5公里)萬泉河廣場 (4.8公里)

餐飲配套：金海洋餐廳 (670米)港灣休閑 (1.5公里)四季春天酒店 (2公里)利事達美食莊 (1.3公里)

購物配套：寶真超市 (2.7公里)百佳匯超市 (2公里)明裕超市 (2公里)人人樂超市 (2公里)

醫(yī)院配套：瓊海市婦幼保健院 (2公里)瓊海市中醫(yī)院 (2公里)瓊海市人民醫(yī)院 (2.5公里)

五、瓊海什么房子合適買

瓊海商品房有沒有投資空間？萬泉語潤周邊什么樓盤升值快，瓊海房子會升值嗎？由于海南瓊海房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了瓊海什么新房還值投資，僅供參考！。

1、碧海苑 均價5000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市銀海路碧海苑小區(qū)28#。

2、萬泉豪廷三期皇家騎士 均價5843元/㎡，樓盤地址：瓊海市善集路加浪橋頭。

3、海南官塘學院小鎮(zhèn) 均價21000元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)內(nèi)。

4、新天嘉博園三期 均價5500元/㎡，樓盤地址：瓊海市興海中路東側(cè)。

5、萬泉語潤 均價6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)。

6、京博雅苑 均價4662元/㎡，樓盤地址：京博雅苑位于瓊海市人民大道412號。

7、順澤翠屏灣 均價6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)。

8、博鰲亞洲灣 均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)。

9、中視萬泉灣 均價5225元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路北側(cè)。

10、博鰲長灘雨林 均價16000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海路1號。

想在海南萬泉語潤買房，特別是兼顧投資需求的群體，瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

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