打折TEL:1809828
47O
博鰲印象開發商~玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島,又名金沙灘。它位于海南博鰲,外側南海煙波浩淼一望無際,內側萬泉河、沙美內海湖光山色,內外相映,構成了一幅奇異的景觀,灘上更生活著保護動物玳瑁。可惜后來由于臺風,沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里,地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆,在亞洲區尤為獨特。博鰲印象開發商靠得住嗎?博鰲印象開發商資質等級是什么?如何鑒別博鰲印象開發商的實力?我們先來看看海南購房者是如何評價的。
博鰲印象買房的時候,除了挑房子,還得看博鰲印象開發商。對于我們普通人來說,如果不是非常出名的大開發商,挑選開發商并不是那么容易的事。
買房子確定好購買力后,就是選樓盤了,不同的樓盤代表的是不同的開發商,有本地中小開發商,還有全國性的大開發商。下面我們來看一下博鰲印象開發商資料~~
一、博鰲印象開發商怎樣?
我們經常聽人說,瓊海買房子一定要選大開發商,這是為什么?為什么同一地段大開發商的房價要比小開發商要貴一點呢?
海南博鰲印象樓盤詳情:博鰲印象位于瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號商鋪,開發商是瓊海嘉博投資開發有限公司,物業公司是三亞亞景物業公司,物業費2.80元/平米/月。產權年限:60年,綠化率57.3%,容積率0.8,樓盤規劃面積266794平米。
博鰲印象開發商信息
博鰲印象開發商:瓊海嘉博投資開發有限公司
博鰲印象物業公司:三亞亞景物業公司
博鰲印象樓盤地址:瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號商鋪
規劃面積:266794平米
建筑面積:252591平米
總 棟 數:37棟棟
規劃戶數:1895戶
博鰲印象開發商怎么樣?大開發商和小開發商的區別還是不少的,具體表現在以下幾個方面:
1、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力,更有保障。
2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好,即使是維權,也是大開發商更講規矩。
3、配套設施。大開發商提供的硬件配套設施更加完備。
4、教育問題。大開發商在操盤項目中,往往能引入好的幼兒園和小學,這極具吸引力。
5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至增值。
當然,買大開發商的房子,付出的成本更高,這個需要量力而為。
大開發商的居住成本也更高,以物業為例,大開發商的物業通常都是自有物業,從拿地開發商到業主入住,開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有項目提供物業服務,會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業,我們則不能將矛頭對準他們了,畢竟物業公司是外來戶,跟房子質量沒有直接關系,他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費,物業公司或許還會懈怠。
看了大開發商物業的好處,我們在看看博鰲印象物業費,博鰲印象物業費2.80元/平米/月。好物業當然得要好價錢,大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費,加上水電燃氣網絡等費用,差不多要1000塊錢,可是不小的一筆支出。
二、博鰲印象開發商靠譜嗎?
大開發商一般就三種,地方的國企,央企和大型民企。他們開發的項目多,產品線相對豐富,在業內的口碑更好,當然價格也更貴一些。不過現在房地產市場的集中度仍然不算高,2016年房地產開發商百強的市場占有率總共也就40%左右,而全國房地產開發商總數超過1萬家。
這意味著,我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發商,與大開發商相比,小開發商可能會存在以下問題:
1、小開發商開發經驗一般,工程質量和售后保障比不上大開發商。
2、小開發商資金實力一般,拿地規模小,小區規模小,配套也相對一般。
3、物業服務水平比大開發商差點。
4、房屋保修環節也不算省心。
博鰲印象樓盤的開發商質量如何, 一般通過以下三步就可以判斷:
重點關注目標開發商
如果你已經看準了博鰲印象,未來所要接觸的開發商也就基本上確定了。可以直接搜集目標開發商的相關資料。開發商的發展歷史、最新樓盤、拿地情況、業主對開發商的評價都要關注。
對于博鰲印象開發商的一些報道可以多關注,特別是關于旗下樓盤出現過的問題,解決問題的方式要多關注。我們可以從開發商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發商,公開資料有限,樓盤經驗不足,我們在選房時要更加慎重。
業主論壇或者業主群
博鰲印象樓盤爆出的問題越多,開發商的可靠性越差。對于已經開盤的項目,博鰲印象的業主是最有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題,業主論壇和業主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤,可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。
實地考察樓盤
實地考察不僅是指去博鰲印象售樓處聽開發商的推銷,購房者自己也要從側面了解項目。可以通過博鰲印象建筑面積大小、規劃布局、景觀綠化、博鰲印象配套來判斷樓盤的品質,也能推斷開發商的操盤經驗。
三、如何分辯博鰲印象開發商的實力?
博鰲印象開發商資質往往與博鰲印象開發商的資金實力(注冊資金)、開發項目能力有直接的關系,根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》,房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。下面來看看吧。
一般新設立的房地產開發企業,首先定暫定資質,一年后,根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年,可以延長兩次,每次一年。
博鰲印象樓盤優勢:博鰲印象一期首推兩棟純板式高層公寓,全一線瞰海觀景戶型,僅有528套。1號樓高22層,兩梯7戶格局,在一線灣區物業中極為少見。。
四、博鰲印象周邊什么樓盤還能買
瓊海房產是否有投資空間?博鰲印象周邊什么樓盤還能投資,瓊海房子會升值嗎?其實在瓊海買房投資,就要看其租金和未來的升值空間,即投資回報!小編只能說,瓊海房子是保命剛需,資源稀缺,海南瓊海房價還會持續上漲,由于海南瓊海房子的特殊性,主要以養老、度假需求性居多,樓盤的選擇,到底選擇哪個合適?以下王偉精心整理了瓊海哪些新房還可以買,僅供參考!。
1、陽光海逸 均價4550元/㎡,樓盤地址:瓊海市銀海路(瓊海市公安局辦公大樓斜對面)。
2、官塘御泉莊 均價16000元/㎡,樓盤地址:瓊海市官塘溫泉旅游度假區官塘大道南側。
3、京博雅苑 均價4662元/㎡,樓盤地址:京博雅苑位于瓊海市人民大道412號。
4、納帕溪谷 均價9500元/㎡,樓盤地址:瓊海市人民路。
5、碧海苑 均價5000元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市銀海路碧海苑小區28#。
6、瓊海椰海雅苑 均價6191 元/㎡,樓盤地址:椰海雅苑位于瓊海市人民路488號。
7、博鰲印象 均價24000元/㎡,樓盤地址:瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號商鋪。
8、焱方花園酒店 均價7888 元/㎡,樓盤地址:瓊海市嘉積鎮人民路488號焱方花園。
9、博鰲·海御 均價15000元/㎡,樓盤地址:瓊海博鰲濱海大道。
10、博海茗苑 均價3873元/㎡,樓盤地址:博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車站斜對面。
想在海南瓊海買房,特別是兼顧投資需求的群體,瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢?其實,絕大多數的島外置業者,圖的都是當下能養老養生,順便作投資。
以上關于《瓊海買房,你是否了解過博鰲印象開發商實力如何?》相關信息僅共參考!
購房熱線:180
89
828
470
瓊海買房,你是否了解過博鰲印象開發商實力如何?此文由臻房小狄編輯,轉載請注明出處!http://m.source1solutions-blog.com/dingtai/22220.html