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博鰲長灘雨林房價多少？瓊海什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？博鰲長灘雨林買房子預算表，瓊海市購房不可只瞅著房價，博鰲長灘雨林買房子稅費不可怠忽，博鰲長灘雨林買套房子得多少錢？博鰲長灘雨林最低多少錢？瓊海博鰲長灘雨林購房預算怎么算？瓊海博鰲長灘雨林買房要交哪些稅費？博鰲長灘雨林買套房子到底要準備多少錢？

博鰲長灘雨林買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、博鰲長灘雨林買一套房子要花多少錢？

博鰲長灘雨林買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下博鰲長灘雨林的價格及折扣~~

海南博鰲長灘雨林樓盤詳情：博鰲長灘雨林位于瓊海市博鰲濱海路1號，開發商是海南郡原置業有限公司，物業公司是浙江綠城物業管理有限公司，物業費4.10元/平米/月。產權年限：50年，綠化率46.6%，容積率0.7，樓盤規劃面積182613平米，交房時間：2012年9月30日；博鰲長灘雨林房價：16000元/平方米。

1、博鰲長灘雨林兩室兩廳一衛售價：85㎡，約136萬元。

2、博鰲長灘雨林林兩室一廳一衛售價：85㎡，約136萬元。

3、博鰲長灘雨林三室兩廳兩衛售價：㎡，約0萬元。

4、博鰲長灘雨林三室一廳一衛售價：118㎡，約188.8萬元。

5、博鰲長灘雨林一室兩廳一衛售價：㎡，約0萬元。

6、博鰲長灘雨林一室兩廳一衛售價：㎡，約0萬元。

7、博鰲長灘雨林一室零廳一衛售價：㎡，約0萬元。

8、博鰲長灘雨林一室零廳一衛售價：50㎡，約80萬元。

9、博鰲長灘雨林一室一廳一衛售價：64㎡，約102.4萬元。

10、博鰲長灘雨林一室一廳一衛售價：㎡，約0萬元。

11、博鰲長灘雨林一室一廳一衛售價：㎡，約0萬元。

12、博鰲長灘雨林一室一廳一衛售價：64㎡，約102.4萬元。

13、博鰲長灘雨林一室一廳一衛售價：㎡，約0萬元。

二、博鰲長灘雨林買房預算表

很多打算博鰲長灘雨林買房的人都會困惑，博鰲長灘雨林到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，博鰲長灘雨林買房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：博鰲長灘雨林買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在博鰲長灘雨林買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在博鰲長灘雨林購房之前，首先要合理規劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：博鰲長灘雨林房子沒有最好的，只有最合適的。在挑選瓊海的房子的時候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的瓊海房價區間了。

但是房屋面積也影響著博鰲長灘雨林房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里最好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、博鰲長灘雨林買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前瓊海最新的政策，博鰲長灘雨林買房的最低首付標準是3成，商業貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為瓊海存在限購政策，在二套房的首付標準上有所區別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年最新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業費：有時開發商還會要求預先繳納半年到一年的物業費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

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博鰲長灘雨林房地產優勢：瓊海萬泉河濱海風景旅游區內，規劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區、文化休閑廣場、觀景長廊等。區域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現房在售，買主99%是注重環境的養生度假一族。。。。

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