買房電話：18089828470

萬泉·山水綠都買房預算！瓊海買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，最重要的就是兩個方面：一個是買菜，一個是醫院。買菜能否在活動范圍內就能搞定，萬泉·山水綠都周邊將來是否有一個好的生活配套規劃;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超過3公里;萬泉·山水綠都大概多少錢？萬泉·山水綠都最低多少錢？瓊海萬泉·山水綠都購房預算是多少？瓊海萬泉·山水綠都要交哪些稅費？萬泉·山水綠都買房到底要準備多少錢？

萬泉·山水綠都買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

萬泉·山水綠都買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下萬泉·山水綠都買房需要交的費用。馬上就要購買的業主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發商或物業坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下萬泉·山水綠都樓盤詳情。

一、萬泉·山水綠都概述

海南萬泉·山水綠都樓盤詳情：萬泉·山水綠都位于瓊海市嘉積鎮善集路北三進(安記雞飯店斜對面)，開發商是瓊海南星置業有限公司，物業公司是海口鑫益華物業服務有限公司，物業費1.50元/平米/月。產權年限：70年，綠化率30%，容積率2.9，樓盤規劃面積6504平方米。

萬泉·山水綠都房價：12500元/平方米

萬泉·山水綠都售樓處：400-654-6680（轉1904）

萬泉·山水綠都樓盤地址：瓊海市嘉積鎮善集路北三進(安記雞飯店斜對面)

萬泉·山水綠都樓盤配套

生活配套：萬泉河廣場、萬泉河生態公園、萬泉河水上人家

娛樂配套：萬泉河一線河景、沙洲島風景區

餐飲配套：安記雞飯店、金日大酒店、昌隆飯店

購物配套：寶真商場、百佳匯商場、椰亨商場

醫院配套：瓊海市人民醫院、瓊海市中醫院

萬泉·山水綠都團購熱線：18089828470（陳經理）

萬泉·山水綠都優勢：配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。

二、萬泉·山水綠都最低多少錢？

萬泉·山水綠都在售戶型房價

萬泉·山水綠都戶型售價：1室2廳1廚1衛，65㎡，約81.25萬元。

萬泉·山水綠都戶型售價：1室，39㎡，約48.75萬元。

萬泉·山水綠都戶型售價：2室1廳1廚1衛，65㎡，約81.25萬元。

萬泉·山水綠都戶型售價：2室2廳1廚1衛，71㎡，約88.75萬元。

萬泉·山水綠都戶型售價：2室2廳1廚1衛，84㎡，約105萬元。

萬泉·山水綠都戶型售價：2室2廳1廚1衛，84㎡，約105萬元。

萬泉·山水綠都戶型售價：2室2廳1廚2衛，94㎡，約117.5萬元。

萬泉·山水綠都戶型售價：2室2廳1廚2衛，95㎡，約118.75萬元。

萬泉·山水綠都戶型售價：3室2廳1廚2衛，97㎡，約121.25萬元。

萬泉·山水綠都戶型售價：3室2廳1廚2衛，106㎡，約132.5萬元。

萬泉·山水綠都戶型售價：3室2廳1廚2衛，123㎡，約153.75萬元。

萬泉·山水綠都戶型售價：3室2廳1廚3衛，131㎡，約163.75萬元。

整體房價

萬泉·山水綠都房價多少？簡單來說，與瓊海整體的房價水平有著很大的關系。所以在萬泉·山水綠都買房之前，購房者可以參考一下瓊海的房價，根據自己的經濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發完善、交通便利的區域房價會偏高，郊區相對較低，對目標區域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

萬泉·山水綠都總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數了。

物業收費

萬泉·山水綠都物業費多少？開發商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業費了，主要是萬泉·山水綠都小區物業公司進行綠化維護、電梯養護、小區安保等的費用。通常情況下，物業費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區的物業收費詳情。

1.物業管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉金或保證金：有些物業會收取，但是最多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現法律法規沒有明確規定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

萬泉·山水綠都首付多少錢？萬泉·山水綠都首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在萬泉·山水綠都購房之前，小編建議你不僅要合理規劃自己現在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是萬泉·山水綠都毛坯新房，對于大多數普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在萬泉·山水綠都買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的萬泉·山水綠都買房預算。

各種需交稅費

通常，購買萬泉·山水綠都新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買萬泉·山水綠都新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。

3、房屋產權登記費：一般是開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對值在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據裝修變更協議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。

三、萬泉·山水綠都好不好，值得買嗎？

海南瓊海房產網，在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了瓊海的買房機會。那么，萬泉·山水綠都商品房怎么樣，萬泉·山水綠都公寓會升值嗎？瓊海買房還是應該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房，海南房地產市場才能平穩健康的發展。

知道市場的北方人已經在瓊海買房了，為什么這么多人選擇在海南瓊海買房？除了最看重的旅游度假體驗和養老需求外，還有什么因素？那就是房產投資。到底什么樣的才最值錢呢？

1、在當下整個房產市場限購、限貸、“只住不炒”的基調下，小陳能想到的關于未來最值錢的房子非“旅游度假地產”莫屬了！海南作為全國最具有代表性的旅游度假地產地區之一，近幾年隨著海南房價的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產的潛力，想來海南買房的人也越來越多。

2、萬泉·山水綠都房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價值成長的過程，瓊海房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價值成長的過程。相對來說，投資具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增值。

3、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因為稀缺性資源本身就是供不應求的，并且這種供不應求的局面會隨著時間的推移更加緊張，也就是說，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來越多。比如北京二環三環以里的房子，就是稀缺性資源，瓊海房子就這么一點，想要的人卻越來越多...

4、聰明的“候鳥”都在萬泉·山水綠都買房了，這說明一個問題，就是海南瓊海的房價沒有他們那的高又或者海南瓊海房價并不算高。可想而知，海南萬泉·山水綠都房價仍有增值空間。以現在海南瓊海房產的價值，按一般規律房價會迅速增長，但在政府對房市的管控下，限制了瓊海房價的快速增長的可能。所以，當前階段海南瓊海的房價會穩中有升，形成“慢牛”態勢。

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