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lpr利率和固定利率有什么區(qū)別 瓊海市新房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊海買房。

LPR利率和固定利率最明顯的一個區(qū)別是LPR利率是每月浮動的，固定利率基本是一直固定的；固定利率是在央行定的基礎(chǔ)利率上進行上浮或者下降，LPR利率是LPR+基點；LPR利率是每月由18家銀行共同進行報價取的平均值，固定利率是央行根據(jù)經(jīng)濟情況定的利率；LPR利率分為1年期和5年期2種，1年期就是以前的貸款時間在5年以內(nèi)的，5年期就是貸款時間在5年以上的。

固定利率會根據(jù)當(dāng)前的利率確定以后保持不變，不管以后是什么情況，你都按照這個利率還款就可以了。lpr利率也就是貸款市場報價利率，是有浮動性的，并不是一成不變的，會降低和升高。比如你換成lpr以后，很多人的分析師后續(xù)會走低，那么你貸款還得錢就少了。

當(dāng)然也沒有一直降低的，比如遇到經(jīng)濟處于上行周期，或者有通貨膨脹的壓力，lpr利率就會提高了，你貸款還得錢就多了。對于lpr的算法，如果你不是專業(yè)人士，只需要關(guān)注每個月公布的lpr數(shù)據(jù)就行了，就可以知道自己如果轉(zhuǎn)換了，現(xiàn)在的利率是多少了。

另外選擇了lpr因為是浮動的，因為就會有一定的風(fēng)險，因為降低和升高都會是存在的，但是因為有風(fēng)險，所以如果降低的時間長，自己還款就省了好多錢，反之亦然。

根據(jù)當(dāng)前國內(nèi)增長率推算，存量貸款瓊海買房的要轉(zhuǎn)換成LPR浮動利率為好，不太建議按照固定利率的模式。其實LPR浮動利率就是有浮動的空間，也就是跟國家規(guī)定的LPR利率進行同比，假如國家下調(diào)LPR利率的話，貸款利息會少支出，假如說國家對LPR利率進行上調(diào)的話，貸款利率會增加，這就是選擇LPR浮動利率的利弊之處。

因為根據(jù)當(dāng)前經(jīng)濟增長率來推算，未來國家的貸款利率大概率會進行下調(diào)的，也就是出現(xiàn)降息的概率。一旦國家選擇降息的話，LPR利率就會進行下調(diào)，對于LPR浮動利率的就是貸款利率降低，貸款利息減少，直接性的已經(jīng)少支出貸款利率。反之假如選擇的是固定貸款利率的話，不管央行怎么降息都是對固定利率是享受不到。 

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，值得在瓊海買房。，海南瓊海市樓盤

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