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官塘世家買房首付，瓊海獨一無二的氣候環境和旅游資源，官塘世家集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。海南瓊海市房價上漲這么快，海南商品房還值得買嗎？官塘世家精裝房價格多少，官塘世家買房首付是多少錢？官塘世家位于海南省瓊海市官塘城區主干道（官塘大道），下面是瓊海官塘世家買房首付的詳細介紹。。。

官塘世家在一些買房問題中，官塘世家買房的首付是人們最關注的問題之一。理所當然，買房首付最低多少錢也就變成了人們關注的熱點了。官塘世家買房首付最低多少錢，在我們考慮買房時，應該要了解的很詳細。那么，本文就讓我們來討論一下有關于官塘世家買房首付多少錢這個問題。

一、官塘世家首付多少錢？

海南官塘世家樓盤詳情：官塘世家位于海南省瓊海市官塘城區主干道（官塘大道），開發商是瓊海永和房地產開發有限公司，物業公司是瓊海永和房地產開發有限公司，物業費2.5元/平米/月。產權年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率48.88%，容積率1.15，樓盤規劃面積，交房時間：2009-8-30；官塘世家房價：9800元/平方米。

1、官塘世家2室2廳1衛售價：84.62㎡，首付約82.93萬元（四成）。

2、官塘世家1室2廳1衛售價：61.76㎡，首付約60.52萬元（四成）。

3、官塘世家2室1廳1衛售價：64.9㎡，首付約63.6萬元（四成）。

4、官塘世家2室2廳1衛售價：87.35㎡，首付約85.6萬元（四成）。

5、官塘世家2室2廳1衛售價：94.3㎡，首付約92.41萬元（四成）。

6、官塘世家2室2廳1衛售價：96.98㎡，首付約95.04萬元（四成）。

7、官塘世家1室2廳1衛售價：66.28㎡，首付約64.95萬元（四成）。

8、官塘世家2室2廳1衛售價：107.32㎡，首付約105.17萬元（四成）。

9、官塘世家1室2廳1衛售價：68.97㎡，首付約67.59萬元（四成）。

10、官塘世家售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

11、官塘世家售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

12、官塘世家售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

13、官塘世家售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

14、官塘世家售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

15、官塘世家售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

16、官塘世家售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

17、官塘世家售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

18、官塘世家售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

19、官塘世家售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

20、官塘世家售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

21、官塘世家售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

22、官塘世家售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

23、官塘世家售價：三房兩廳㎡，首付約0萬元（四成）。

24、官塘世家售價：兩房兩廳㎡，首付約0萬元（四成）。

25、官塘世家售價：一房兩廳㎡，首付約0萬元（四成）。

26、官塘世家售價：三房兩廳㎡，首付約0萬元（四成）。

27、官塘世家售價：兩房兩廳㎡，首付約0萬元（四成）。

28、官塘世家售價：兩房兩廳㎡，首付約0萬元（四成）。

29、官塘世家售價：一房二廳㎡，首付約0萬元（四成）。

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海南瓊海市房價還要上漲，海南房子是否值得買？2018年最新海南瓊海房價均價13268元/㎡，環比上月：↑1.85%。瓊海房價會比較平穩。因為受到史上最嚴厲的五限政策影響，即限購+限貸+限價+限外+限售，海南瓊海房價肯定漲不動也漲不快，但是海南瓊海房價不會下跌。

二、瓊海市是否能公積金貸款買房？

1、官塘世家買房首付最低多少錢呢？官塘世家貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買官塘世家房子的總價多少錢，官塘世家首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時候還得看開發商有沒有特殊規定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價的７０％。

官塘世家首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權限內，根據客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優質客戶，可以享受三成首付、七折利率優惠的房貸政策。

官塘世家首付最低付多少？一般是40％，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。收房的話，所說的一般最低是３０％，指的是房子評估值的３０％，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、瓊海市能不能按揭貸款買房？在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了瓊海的買房機會。未來，比如2年內，瓊海樓市調控的政策是堅持連續性、穩定性。

第一、商業貸款

省內戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金最大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內為同一個貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、2018官塘世家買房解析

官塘世家樓盤還能不能買？就海南買房而言，我認為有四個階段，再講講2018官塘世家買房的步驟策略：

1、從猶豫是否買到意向買階段。很多人還定不準海南買房的這個投資大方向，資金還在股市套著或者被其他房產套著，沒有征得家人的同意，就開始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細節問題，這是不正確的。首先要先問問家人，今年打算在哪里投資，預計投多少錢（家人都強烈反對在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個基本前提，再談下一步。

2、從有意向買到決定買階段。中間幾個步驟：瓊海市環境考察，海南利好消息以及發展進度考察，瓊海樓盤列表，官塘世家樓盤資料篩選，網上實景考察，每個步驟分配多少時間事先規劃好，整體花費時間不宜超過一個月，時間太長，注意力就下降，最終無法決策。

3、決定買房，篩選樓盤階段。官塘世家樓盤資料部分都可以從網上獲得，部分從房產專業人士獲得，或委托親朋好友實地獲取，總體上要求資料完備真實有效。樓盤資料分批次驗證，對其中有疑問的，要尋求進一步的幫助，經過3-4次，每次一個星期左右的資料準備，即可清楚了大部分的細節情況。

4、從決定買到飛到海南實地。建議周未或節假日抽兩天時間過來，（免費接機、幫忙現場砍價熱線：18089828470王偉）完成購房計劃。

2018瓊海買房攻略 王偉建議：海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！海南瓊海的房產升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，不想升值都有點難。

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