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鵬欣白金灣性價比怎樣？海南作為一個旅游地產，未來的養老地產，現在越來越多外地人選擇在瓊海買房，將第二故鄉定在海南鵬欣白金灣。怎樣挑選鵬欣白金灣性價比高的商品房呢？鵬欣白金灣什么樣的房子才最具性價比？“候鳥”老人怎樣在鵬欣白金灣買到一流的質量二流的價格的商品房？下面是瓊海鵬欣白金灣樓盤詳細的介紹。

一、鵬欣白金灣房價

關注鵬欣白金灣房屋性價比，主要從價格、地段、交通、配套和戶型方面予以考慮。相信這方面在每個人心中都有一個排序，如果您看中了兩個小區，他們各有特點，難以抉擇，我建議您把價格放在第一位，地段、交通、配套、戶型四個方面根據您自身情況的不同做一個排序，這有助于您認清自己需要什么樣的房子。

鵬欣白金灣房價：26000元/平方米

鵬欣白金灣售樓處：400-654-6680（轉1457）

鵬欣白金灣樓盤地址：瓊海市博鰲濱海大道東側

鵬欣白金灣樓盤配套

【生活配套】：博鰲鎮菜市場 (2.8公里)農業銀行 (3.2公里)中國郵政儲蓄 (3.3公里)中國光大銀行 (3.2公里)

【娛樂配套】：博鰲亞洲灣水上樂園 (700米)海的故事 (2.8公里)博鰲亞洲灣大酒店 (700米)博鰲風情酒吧 (2.8公里)

【餐飲配套】：亞洲灣漁港 (700米)長灘雨林酒店 (1.4公里)鰲韻館 (2.5公里)亞洲灣西餐廳 (800米)

【購物配套】：博鰲鎮商行 (3公里)廣益大藥堂 (3公里)千百匯超市 (3.8公里)宏源貿易商行 (3.5公里)

【醫院配套】：博鰲鎮衛生院 (3.5公里)東嶼村委會衛生院 (4公里)

二、鵬欣白金灣性價比怎樣？

鵬欣白金灣買房時購房者往往關注鵬欣白金灣房源的價格，但是我建議多關注鵬欣白金灣性價比，也就是關注房子的居住舒適度與房屋價格的比值。

性價比，又稱性能價格比。人們購買產品時，都會選擇性價比高的產品，買房子亦然。那么，怎么挑選鵬欣白金灣性價比高的房子呢？

我們眼中的“性價比”

1、價格要比周邊樓盤便宜，你想過為什么便宜嗎？

2、房屋質量好，贈送面積多，實得面積大。你想過贈送面積也有可能是不受保護的嗎！

3、大樓盤、物業好、小區綠化和配套好。這種當然不錯，不過應該不便宜吧。

4、后期發展良好，房價會漲。鵬欣白金灣房價處于洼地，價格未來一半都會漲。

三、“候鳥”老人怎么樣在鵬欣白金灣買到質優價廉的房子？

到底應該怎么定位性價比呢？鵬欣白金灣什么樣的房子才最具性價比？北方人怎樣在鵬欣白金灣買到物超所值的新房？按照我們的理解，房子的性價比應該包括以下幾個方面：

1、價格

鵬欣白金灣買房除了自住，也是一項大手筆的投資。

首先要關注它的性能值與價格值比，也就是看房子的居住舒適度和房屋價格是否成正比，這是反映房屋可買程度一種量化的計量方式；

其次，在相同地段、相同價格的樓盤中選擇得房率高的；

最后，要在同等有效使用面積中選擇價格相對較低的。

在符合了價格與產品價值成正比、保證居住功能的情況下，再看是現房還是期房銷售，房子是70年產權還是50年產權，這是對置業者財產及居住的保障。

2、開發商

鵬欣白金灣樓盤的品質好壞表現在開發商是不是值得信賴的良心企業家。承諾與兌現完全兩樣的房子，在房地產市場中屢見不鮮。此種情況，不僅加重了購房者的負擔，還增添了很多麻煩。

鵬欣白金灣買房前，要了解開發商的口碑、經濟實力及你所要購買的房子是不是五證齊全，看得見的現房產品要比期房更有保障。總之，要選擇值得信賴的品牌開發商。

鵬欣白金灣買房不要貪便宜，只看價格。房子交房時多多少少有點問題，但是品牌房企比較注重自己的品牌信譽，一般出現奇葩問題的幾率較低。

3、物業

現在畢竟不是路不拾遺的年代了，物業的好壞，關系到小區的安全、整潔、環境、服務等一系列問題，因此，一個好的物業管理公司，是居民生活的保障，也是讓小區居民放心的獨有管家。

很多樓盤的成功經驗就在于有著非常專業的物業團隊來為品牌服務。一個居民社區，能擁有這樣的物管團隊來躬親服務，給居者帶來的不光是放心的生活保障，更是貼心、安心的細致關懷。

4、地段

好地段是房產行業永恒的第一守則，把家安在哪里，這是買房最先敲定的事情，也是選房注意事項中非常重要的一項指標。好的地段，是城市功能覆蓋完備的區域，公交、地鐵形成的立體式交通網絡能為生活帶來不少便捷的可能。

5、配套

配套完善的社區，應該具備休閑購物、醫療衛生以及優越的教學條件等多項功能。只有這樣，生活在這里的人們才能夠感受到城市功能帶給人居的方便感受；也只有這樣，在您有購物需要，孩子需要就學，家人需要就醫的時候，才會實實在在地感受到擁有完善配套的生活社區，將會為生活創造多少便利的條件。

6、標準

容積率、綠化率、分攤面積比例，這些數據的大小都是選房注意事項中比較重要的指標，其大小代表什么?

所謂容積率是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比，比如：一個小區內有100套住房，每套住房的建筑面積為100平方米。該小區占地總面積為5000平方米，則該小區的容積率為2。容積率越小，這個小區生活的舒適度就越高。

綠化率是綠化面積與項目規劃建設用地面積之比，綠化率越高，社區的人居環境也就越健康。

公攤面積比例是公攤面積與房子總面積之比，高層的公攤面積比例應該在24%-30%之間，既保障了公共區域的人性化，住戶也擁有適度的空間。

住宅應該是在一個宜居、健康、綠色的環境之中，應該容積率小，綠化率高，使用率適中：容積率度不高于3.0，綠地率要大于30%，房子使用率應該在70%-84%之間。

四、瓊海什么房地產還能升值

瓊海樓盤有沒有投資價值？鵬欣白金灣周邊哪些樓盤升值快，瓊海房子會升值嗎？由于海南瓊海房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了瓊海哪些新房合適買，僅供參考！。

1、新天地陽光城 均價5660元/㎡，樓盤地址：瓊海市興海中路與愛華東路交匯處。

2、順澤翠屏灣 均價6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側。

3、鵬欣白金灣 均價26000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海大道東側。

4、兆和萬泉椰風 均價5145元/㎡，樓盤地址：瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側。

5、中視萬泉灣 均價5225元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路北側。

6、博鰲美麗熙海岸 均價26000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲朝博路。

7、海航男爵公館 均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市濱海大道。

8、海南官塘學院小鎮 均價21000元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘白石嶺風景區內。

9、清庭 均價4636元/㎡，樓盤地址：瓊海市 銀海路北側，下高速路口。

10、官塘御泉莊 均價16000元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘溫泉旅游度假區官塘大道南側。

海南買房，想在海南鵬欣白金灣買房，特別是兼顧投資需求的群體，瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。

以上關于《鵬欣白金灣居住舒適度怎么樣？瓊海適合養老嗎》相關信息僅共參考！

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