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海南溫泉1號二期房價多少？中國只有一個海南島，海南優越的天然條件吸引了國內外游客紛至沓來，也吸引了不少海南溫泉1號二期購房者接踵而至。海南溫泉1號二期買房稅費有那些，海南買房別只瞅著房價，海南溫泉1號二期買房稅費不可怠忽，海南溫泉1號二期買套房子得多少錢？海南溫泉1號二期最低多少錢？瓊海海南溫泉1號二期購房預算怎么算？瓊海海南溫泉1號二期買房要交哪些稅費？海南溫泉1號二期買套房子到底要準備多少錢？

海南溫泉1號二期買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、海南溫泉1號二期買一套房子要花多少錢？

海南溫泉1號二期買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下海南溫泉1號二期的價格及折扣~~

海南海南溫泉1號二期樓盤詳情：海南溫泉1號二期位于官塘溫泉度假中心大%，開發商是海南晨鋒置業有限公司，物業公司是瓊海麗興物業服務有限公司，物業費2.50元/平米/月。產權年限：70年，綠化率42%，容積率0.99，樓盤規劃面積46047.03平方米，交房時間：2013-12-31二期已交房；海南溫泉1號二期房價：9800元/平方米。

1、海南溫泉1號二期4室2廳3衛售價：117.88㎡，約115.52萬元。

2、海南溫泉1號二期1室2廳1衛售價：54.28㎡，約53.19萬元。

3、海南溫泉1號二期1室3廳3衛售價：一層㎡，約0萬元。

4、海南溫泉1號二期2室2廳2衛售價：88.79㎡，約87.01萬元。

5、海南溫泉1號二期1室3廳3衛售價：二層㎡，約0萬元。

6、海南溫泉1號二期1室3廳3衛售價：地下負一層㎡，約0萬元。

7、海南溫泉1號二期1室1廳1衛售價：51.48㎡，約50.45萬元。

8、海南溫泉1號二期4室2廳4衛售價：二層㎡，約0萬元。

9、海南溫泉1號二期4室2廳4衛售價：㎡，約0萬元。

二、海南溫泉1號二期買房預算表

很多打算海南溫泉1號二期買房的人都會困惑，海南溫泉1號二期到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，海南溫泉1號二期買房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：海南溫泉1號二期買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在海南溫泉1號二期買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在海南溫泉1號二期購房之前，首先要合理規劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：海南溫泉1號二期房子沒有最好的，只有最合適的。在挑選瓊海的房子的時候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的瓊海房價區間了。

但是房屋面積也影響著海南溫泉1號二期房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里最好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、海南溫泉1號二期買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前瓊海最新的政策，海南溫泉1號二期買房的最低首付標準是3成，商業貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為瓊海存在限購政策，在二套房的首付標準上有所區別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年最新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業費：有時開發商還會要求預先繳納半年到一年的物業費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

海南溫泉1號二期買房一定要多看購房攻略。了解瓊海城市發展及規劃，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。瓊海臻房網置業顧問為您分析海南溫泉1號二期新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

海南溫泉1號二期購房優勢：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環境生態宜居。且瓊海民風淳樸，當地的治安相對其他市縣要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現“海景”。但目前相關部門似乎已經意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”。。。

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