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京博雅居買房是不是真的適合？瓊海萬泉河濱海風景旅游區內，規劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區、文化休閑廣場、觀景長廊等。區域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現房在售，買主99%是注重環境的養生度假一族。海南新房還能買嗎，京博雅居買房是不是真的值得？京博雅居房子未來不言而諭，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米），下面是瓊海京博雅居的詳細介紹。。。

京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米），開發商是海南京博房地產有限公司，物業公司是中國鐵建中鐵十六局集團海南京博房地產雅豪物業有限公司，物業費1.10元/平米/月。產權年限：70年，綠化率40%，容積率1.398，樓盤規劃面積65191.1平方米，交房時間：2012年05月18日；京博雅居房價：6700元/平方米。

京博雅居樓盤優勢：許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。

大家都說現在瓊海房價太高太貴，還一直是上漲趨勢，讓想京博雅居買房的人望而卻步！但是親，如果瓊海房價降了，你真的敢買嗎？

一、海南房產買了合算嗎

2018年最新海南瓊海房價均價13268元/㎡，環比上月：↑1.85%。由于瓊海房地產政策調控，從今年4月至8月，瓊海房價漲跌交替，瓊海房價一直處于漲勢明顯局面。

隨著瓊海公共配套的日益增長，瓊海未來的房價也必定得到一定程度的上漲。而現在限購政策的出臺，放緩了瓊海房價上漲的步伐，也是政府用行政命令為瓊海買房自住購房者創造的最好的入市機會。

二、京博雅居買房是不是真的適合？

京博雅居房價上漲，京博雅居購房政策已經開始收緊，外加房地產稅政策蠢蠢欲動，很有可能在房價暴漲之后出現一些體制缺陷，房價極有可能出現松動，屆時京博雅居買房正合適。

想要瓊海房價下跌無疑是天方夜譚。即使2018年瓊海樓市不景氣，國家也會像2015年一樣出臺各項利好政策穩定瓊海房價，調控房地產市場健康發展。所以京博雅居買房還是越早越好，不然瓊海房價又要上漲了,越等越買不起!

2016年上半年，瓊海房價上漲，下半年，品牌開發商大刀闊斧搶地。瓊海房價一路高歌猛進，出現了多年未見的狂歡。咱老百姓更是不甘示弱，買漲不買跌，紛紛貢獻一己之力，投身樓市。我們都知道，樓市已出現了非良性的發展，但病根在哪，何時能恢復健康，沒有一個準信。

海南省出臺限購政策后，海南房價增長速度總體上會有所回落，但是瓊海憑借自身的地理環境優勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導致北方居民紛紛到海南瓊海過冬，致使海南瓊海房產項目的購買需求量變大，最終很有可能會觸發瓊海房價的小幅度上漲。

這次調控之下，瓊海房價趨于穩定！一方面限貸限購限售讓不少人失去京博雅居購房資格，另一方面瓊海房價居高而絕大部分人接受不了，但開發商及炒房者死撐不降，造成瓊海房價繼續上漲！

2018年京博雅居買房門檻提高，趁早買房更為劃算，瓊海空氣質量沒得說，適合養老度假。瓊海房價再向上是遲早的事。要明白，你在瓊海買房是為了養老，主要是瓊海氣候，冬天暖和。

三、京博雅居房地產用途

第一、京博雅居養老買房技巧：

1、生活：京博雅居日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫院：京博雅居離最近的大醫院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。

3、交通：京博雅居生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環境：小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

第二、京博雅居度假買房精髓：

1、娛樂配套：度假是一種享受，京博雅居樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環境：京博雅居是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、京博雅居投資購房精髓：

1、地段：京博雅居是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產品：盡量選擇品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：京博雅居項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢。

4、產權：盡量選擇70年產權的，不然后期手續費很高

小編建議：無論是出于什么目的在海南瓊海買房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470王偉），他們手上的瓊海房子信息是最全的。其實，絕大多數的島外置業者在海南京博雅居買房，，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。

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