購房TEL：18089828⒋70

海南瓊海市房產上漲空間了解多少？瓊海素來有“天然大溫室“的美稱，金色港灣長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，最冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達61.9%，使得負氧離子濃度高達8000個/cm3。。金色港灣買房先明白增值潛力，在決定是否去金色港灣買房，小編以為下面這些準備功課真的可得做好。。

金色港灣樓盤詳情

金色港灣看房熱線：400-654-6680（轉1162）

海南金色港灣樓盤詳情：金色港灣位于海南省瓊海市博鰲鎮海濱旅游區，物業公司是瓊海中視物業管理有限公司瓊海分公司，物業費1.8元/平米/月。產權年限：70年，綠化率60%，容積率1，樓盤規劃面積77346.7平方米。

金色港灣樓盤配套有暫無，周邊醫院有暫無，生活配套暫無暫無暫無等公共配套。

海南房產漲價潛力

為什么這么多“候鳥”能在海南瓊海買房？這說明一個問題，就是海南瓊海的房價沒有他們那的高又或者海南瓊海房價并不算高。可想而知，海南瓊海房價仍有增值空間。以現在海南瓊海房產的價值，按一般規律房價會迅速增長，但在政府對房市的管控下，限制了瓊海房價的快速增長的可能。

瓊海的房產概念就是養老房，海南瓊海市房產漲價潛力了解多少？瓊海的土地越來越少，當瓊海新房開發到一定的規模后，瓊海的房子會越來越值錢，瓊海新房越來越稀缺。瓊海的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，瓊海樓盤未來是絕不愁升值出手的。

所以說，海南瓊海的房子升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，瓊海房子未來會供不應求，不想升值都有點難。

金色港灣買房攻略2018

一、瓊海購房政策

瓊海購房政策：對外地人限購，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在限購范圍，首套房：首付比例30%。金色港灣買房要有瓊海購房資格，否則有錢也買不了房；要有足夠的首付，千萬別首付需要7成而你只有5成；公積金貸款也有條件，不是繳納了公積金就可以貸款的，并且公積金貸款的額度也是有限的。

二、瓊海購房資格

瓊海購房資格：非海南戶籍：在海南有1套及以上商品住宅的，不能再購房。海南戶籍：不限購。瓊海購房門檻越來越高，海南購房資格越來越嚴格，瓊海部分區域資格要求社保要繳滿一定的年限等。所以在買房前，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。（咨詢微信：chenxia0898）

三、公積金貸款

在辦理公積金貸款前，個人公積金賬戶必須連續繳滿6個月（部分城市略有不同），金色港灣買房前，注意不要提取公積金。另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購買辦公用房、商業用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請公積金貸款。此外，所購房產須具有全部產權及具備抵押條件，購買房屋部分產權的，購買住房土地性質為非國有土地的公積金繳存職工也不能夠申請公積金貸款。（注：非海南戶籍在瓊海買房不能使用公積金貸款。）

四、明確購房需求

金色港灣買房前，先問問自己以下幾個問題：

1、手里有多少錢，預備首付多少？貸款多少范圍內是自己可以承受的？

2、計劃一下買房和裝修中間有多少時間，沒有足夠的時間存錢的話，那就還要預留一部分裝修的錢。

3、買房目的：是買房旅游度假、養老還是投資，海南金色港灣是不是最好的選擇？是否滿足你的需求？

4、金色港灣房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。

5、預備買多大的房子？幾室幾廳？千萬別等到看房的時候再說，這些要提前確定好。

金色港灣購房優勢

買房，你越糾結，金色港灣房價越漲！

2018年最新海南瓊海房價均價13326元/㎡，環比上月：上漲0.73%。瓊海房價會比較平穩。因為受到史上最嚴厲的五限政策影響，即限購+限貸+限價+限外+限售，海南瓊海房價肯定漲不動也漲不快，但是海南瓊海房價不會下跌。

2、金色港灣房價：15700元/㎡，位于海南省瓊海市博鰲鎮海濱旅游區。

3、金色港灣買房門檻提高，趁早買房更為劃算，瓊海空氣質量沒得說，適合養老度假。瓊海房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是瓊海氣候，冬天暖和。

瓊海市新房，海南瓊海商品房持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來瓊海買房，海南瓊海房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越猶豫，金色港灣房價越漲，想在金色港灣買房，早買早好。

小編結語：海南瓊海的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對老年人的身心健康有著直接的關系，純美的自然生態環境，傳統的文化氛圍等優越的條件，是吸引老年人來瓊海買房度假的原因之一。在瓊海買房你是不是也想找一處適合自己養老居住并且能升值的房子？建議加小編微信18089828470進行咨詢。

以上就是《海南瓊海市金色港灣買房攻略2018全新完整版》的全部內容了，希望對您有所幫助。微信號：18089828470（電話同號）海南王偉購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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