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萬泉·山水綠都房價(jià)多少？博鰲亞洲論壇永久會(huì)址景區(qū)坐落在美麗的東嶼島上，是博鰲亞洲論壇年會(huì)的永久性會(huì)址，是詮釋博鰲文化的所在地。景區(qū)里宏偉氣派的現(xiàn)代建筑、智能化的會(huì)議設(shè)施、動(dòng)靜相宜的高爾夫球場、河海交融的旖旎風(fēng)光、古老動(dòng)人的美麗傳說，演繹著人與自然的和諧。萬泉·山水綠都買房子要交哪些稅費(fèi)，海南買房別總瞪著房價(jià)，萬泉·山水綠都買房子稅費(fèi)不可輕視，萬泉·山水綠都買套房子得多少錢？萬泉·山水綠都最低多少錢？瓊海萬泉·山水綠都購房預(yù)算怎么算？瓊海萬泉·山水綠都買房要交哪些稅費(fèi)？萬泉·山水綠都買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

萬泉·山水綠都買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、萬泉·山水綠都買一套房子要花多少錢？

萬泉·山水綠都買一套房子要花多少錢？對于購房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買單。下面我們來看一下萬泉·山水綠都的價(jià)格及折扣~~

海南萬泉·山水綠都樓盤詳情：萬泉·山水綠都位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)善集路北三進(jìn)(安記雞飯店斜對面)，開發(fā)商是瓊海南星置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海口鑫益華物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率30%，容積率2.9，樓盤規(guī)劃面積6504平方米，交房時(shí)間：2015年12月12日一期已交房；萬泉·山水綠都房價(jià)：15000元/平方米。

1、萬泉·山水綠都1室2廳1廚1衛(wèi)售價(jià)：65㎡，約97.5萬元。

2、萬泉·山水綠都1室售價(jià)：39㎡，約58.5萬元。

3、萬泉·山水綠都2室1廳1廚1衛(wèi)售價(jià)：65㎡，約97.5萬元。

4、萬泉·山水綠都2室2廳1廚1衛(wèi)售價(jià)：71㎡，約106.5萬元。

5、萬泉·山水綠都2室2廳1廚1衛(wèi)售價(jià)：84㎡，約126萬元。

6、萬泉·山水綠都2室2廳1廚1衛(wèi)售價(jià)：84㎡，約126萬元。

7、萬泉·山水綠都2室2廳1廚2衛(wèi)售價(jià)：94㎡，約141萬元。

8、萬泉·山水綠都2室2廳1廚2衛(wèi)售價(jià)：95㎡，約142.5萬元。

9、萬泉·山水綠都3室2廳1廚2衛(wèi)售價(jià)：97㎡，約145.5萬元。

10、萬泉·山水綠都3室2廳1廚2衛(wèi)售價(jià)：106㎡，約159萬元。

11、萬泉·山水綠都3室2廳1廚2衛(wèi)售價(jià)：123㎡，約184.5萬元。

12、萬泉·山水綠都3室2廳1廚3衛(wèi)售價(jià)：131㎡，約196.5萬元。

二、萬泉·山水綠都買房預(yù)算表

很多打算萬泉·山水綠都買房的人都會(huì)困惑，萬泉·山水綠都到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，萬泉·山水綠都買房不能只盯著房價(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：萬泉·山水綠都買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在萬泉·山水綠都買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在萬泉·山水綠都購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價(jià)和房屋面積：萬泉·山水綠都房子沒有最好的，只有最合適的。在挑選瓊海的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇，即使買了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的瓊海房價(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著萬泉·山水綠都房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個(gè)角度來說就是房屋的戶室。這里最好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、萬泉·山水綠都買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前瓊海最新的政策，萬泉·山水綠都買房的最低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因?yàn)榄偤４嬖谙拶徴撸诙追康氖赘稑?biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年最新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

萬泉·山水綠都買房一定要多看購房攻略。了解瓊海城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。瓊海臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析萬泉·山水綠都新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、萬泉·山水綠都周邊什么樓盤還值得買

瓊海房子是否有投資價(jià)值？萬泉·山水綠都周邊什么樓盤合適買，瓊海房子會(huì)升值嗎？其實(shí)在瓊海買房投資，就要看其租金和未來的升值空間，即投資回報(bào)!小編只能說，瓊海房子是保命剛需，資源稀缺，海南瓊海房價(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南瓊海房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下王偉精心整理了瓊海哪些房產(chǎn)還能投資，僅供參考！。

1、天來泉二期 均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)官塘大道旁。

2、海逸廣場 均價(jià)5700元/㎡，樓盤地址：瓊海市善集路萬泉河廣場東側(cè)(海南省瓊海市善集路)。

3、水清木華萬泉印象 均價(jià)14000元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路359號。

4、萬泉語潤 均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)。

5、鴻信御景灣 均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)。

6、納帕溪谷 均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路。

7、博鰲陽光海岸 均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道（旅游中心接待區(qū)東北側(cè)）。

8、碧桂園東海岸 均價(jià)32000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海大道9號。

9、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn) 均價(jià)21000元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)內(nèi)。

10、黑石橡樹灣 均價(jià)3600元/㎡，樓盤地址：瓊海市富海路。

想在海南瓊海買房，特別是兼顧投資需求的群體，瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

以上關(guān)于《瓊海購房注意事項(xiàng)，你做好萬泉·山水綠都購房預(yù)算了嗎？》相關(guān)信息僅共參考！

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瓊海購房注意事項(xiàng)，你做好萬泉·山水綠都購房預(yù)算了嗎？此文由臻房小楊編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/dingtai/6206.html