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博鰲金色鰲苑買房首付，自古海南游句說法：“吃在海口，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環境生態宜居。海南房價非漲不可，海南瓊海房子合適買嗎？博鰲金色鰲苑別墅價格多少，博鰲金色鰲苑買房首付是多少錢？博鰲金色鰲苑位于瓊海市博鰲鎮鰲莊路1號，下面是瓊海博鰲金色鰲苑買房首付的詳細介紹。。。

博鰲金色鰲苑在一些買房問題中，博鰲金色鰲苑買房的首付是人們最關注的問題之一。理所當然，買房首付最低多少錢也就變成了人們關注的熱點了。博鰲金色鰲苑買房首付最低多少錢，在我們考慮買房時，應該要了解的很詳細。那么，本文就讓我們來討論一下有關于博鰲金色鰲苑買房首付多少錢這個問題。

一、博鰲金色鰲苑首付多少錢？

海南博鰲金色鰲苑樓盤詳情：博鰲金色鰲苑位于瓊海市博鰲鎮鰲莊路1號，開發商是瓊海翰海有限公司 ，物業公司是海南珠江格瑞物業公司，物業費3.8元/平米/月。產權年限：70年，綠化率65%，容積率0.95，樓盤規劃面積93666.6平米，交房時間：1期1#2#5A為：2016年1月28日交房,2期待定（6#、7#、8#）；博鰲金色鰲苑房價：19000元/平方米。

1、博鰲金色鰲苑1室1廳1衛售價：40㎡，首付約76萬元（四成）。

2、博鰲金色鰲苑1室1廳1衛售價：41㎡，首付約77.9萬元（四成）。

3、博鰲金色鰲苑1室2廳1衛售價：68㎡，首付約129.2萬元（四成）。

4、博鰲金色鰲苑1室2廳1衛售價：69㎡，首付約131.1萬元（四成）。

5、博鰲金色鰲苑1室2廳1衛售價：69㎡，首付約131.1萬元（四成）。

6、博鰲金色鰲苑1室2廳1衛售價：69㎡，首付約131.1萬元（四成）。

7、博鰲金色鰲苑2室1廳1衛售價：92㎡，首付約174.8萬元（四成）。

8、博鰲金色鰲苑2室2廳1衛售價：72㎡，首付約136.8萬元（四成）。

9、博鰲金色鰲苑2室2廳1衛售價：84㎡，首付約159.6萬元（四成）。

10、博鰲金色鰲苑2室2廳1衛售價：84㎡，首付約159.6萬元（四成）。

11、博鰲金色鰲苑2室2廳1衛售價：92㎡，首付約174.8萬元（四成）。

12、博鰲金色鰲苑2室2廳1衛售價：92㎡，首付約174.8萬元（四成）。

13、博鰲金色鰲苑2室2廳1衛售價：92㎡，首付約174.8萬元（四成）。

14、博鰲金色鰲苑2室2廳2衛售價：72㎡，首付約136.8萬元（四成）。

15、博鰲金色鰲苑3室1廳2衛售價：108㎡，首付約205.2萬元（四成）。

16、博鰲金色鰲苑3室2廳1衛售價：98㎡，首付約186.2萬元（四成）。

17、博鰲金色鰲苑3室2廳1衛售價：98㎡，首付約186.2萬元（四成）。

18、博鰲金色鰲苑3室2廳2衛售價：108㎡，首付約205.2萬元（四成）。

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海南瓊海房價均價是多少，瓊海房地產能升值嗎？2018年最新海南瓊海房價均價13268元/㎡，環比上月：↑1.85%。2016年11月至今，雖然政府通過政策調控瓊海樓市，但是瓊海房價沒降下來過；可見，在短期內，瓊海房價不會出現下降的可能。

二、海南可不可以按揭貸款買房？

1、博鰲金色鰲苑買房首付最低多少錢呢？博鰲金色鰲苑貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買博鰲金色鰲苑房子的總價多少錢，博鰲金色鰲苑首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時候還得看開發商有沒有特殊規定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價的７０％。

博鰲金色鰲苑首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權限內，根據客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優質客戶，可以享受三成首付、七折利率優惠的房貸政策。

博鰲金色鰲苑首付最低付多少？一般是40％，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。收房的話，所說的一般最低是３０％，指的是房子評估值的３０％，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、瓊海市能不能組合貸款買房？在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了瓊海的買房機會。未來，比如2年內，瓊海樓市調控的政策是堅持連續性、穩定性。

第一、商業貸款

省內戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金最大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內為同一個貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、2018瓊海買房解析

博鰲金色鰲苑樓盤還有哪些價值？就海南買房而言，我認為有四個階段，再講講2018博鰲金色鰲苑買房的步驟策略：

1、從猶豫是否買到意向買階段。很多人還定不準海南買房的這個投資大方向，資金還在股市套著或者被其他房產套著，沒有征得家人的同意，就開始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細節問題，這是不正確的。首先要先問問家人，今年打算在哪里投資，預計投多少錢（家人都強烈反對在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個基本前提，再談下一步。

2、從有意向買到決定買階段。中間幾個步驟：瓊海市環境考察，海南利好消息以及發展進度考察，瓊海樓盤列表，博鰲金色鰲苑樓盤資料篩選，網上實景考察，每個步驟分配多少時間事先規劃好，整體花費時間不宜超過一個月，時間太長，注意力就下降，最終無法決策。

3、決定買房，篩選樓盤階段。博鰲金色鰲苑樓盤資料部分都可以從網上獲得，部分從房產專業人士獲得，或委托親朋好友實地獲取，總體上要求資料完備真實有效。樓盤資料分批次驗證，對其中有疑問的，要尋求進一步的幫助，經過3-4次，每次一個星期左右的資料準備，即可清楚了大部分的細節情況。

4、從決定買到飛到海南實地。建議周未或節假日抽兩天時間過來，（免費接機、幫忙現場砍價熱線：18089828470王偉）完成購房計劃。

2018瓊海買房攻略 王偉建議：海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！海南瓊海的商品房升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，不想升值都有點難。

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