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房地產名詞小知識！ 瓊海市二手房，瓊海獨居特色的民族風情。也正是由于海南瓊海獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。
存量房
存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，嚴格意義上來講存量房是存量資產，一般指未居住過的瓊海二手房，即通常所講的“庫存待售”的海南房產。
存量房這個概念是相對于增量房而言的，非增量房即存量房。增量房俗稱一手房，是指瓊海市房地產開發商投資新建造的商品房，通俗的說法就是能增加現有房屋數量的海南房產。所以存量房指的就是市場上已經存在的商品房，包括瓊海二手房，也包括空置房。
開發商、發展商、投資商
開發商主要是找項目，簽地皮，辦理相關手續和對樓盤進行建設等。發展商主要是負責樓盤推廣和規模擴建等事務。投資商：對項目進行考核，認為有投資潛力就進行投資開發，以期回報。
開發商開發瓊海市房地產是以銷售為盈利模式，而發展商是以長期的租賃或投資收益為盈利模式的（一般都是商業地產），開發商是發展商的初級階段，真正有實力的公司才會去做發展商，因為從長遠來看，土地是升值的，投資或租賃收益才是最穩定的回報方式。
瓊海市買房優勢：瓊海購房，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環境生態宜居。且瓊海民風淳樸，當地的治安相對其他市縣要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現“海景”。但目前相關部門似乎已經意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”
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