咨詢電話：18O8⒐828470

海南瓊海博鰲購房 瓊海博鰲購房資格解析。。。官塘溫泉位于瓊海市西南部，地熱田分布于萬泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區西起藍山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區為中心，區域地熱地質調查面積240平方公里。該地熱田屬低溫地熱田，分為官塘和藍山2個礦熱水區。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地熱田官塘熱礦水區熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。2018海南瓊海博鰲購房政策解析！瓊海博鰲的房子不是你想買就能買的！海南瓊海博鰲鎮購房政策升級，海南瓊海博鰲的高房價可否跌下來？海南王偉為大家匯總了2018“候鳥”在瓊海博鰲買房資格及海南瓊海博鰲鎮不限購房子。。。

2018年3月31日，海南有史以來力度最大的樓市調控《關于做好穩定房地產市場工作的通知》出臺，要求海南全省加強嚴格購房資格審查，非海南戶籍居民家庭在海南省范圍內只能購買1套住房。(政策為1人限購1套住房)限購1套+70%首付+5年社保+5年禁售)強調了“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定義”。

一、瓊海博鰲鎮限購政策分析

海南瓊海博鰲鎮房產政策升級，瓊海博鰲瓊海博鰲房價是否要降下來了？2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的限購政策：在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。

1、海南建設用地總量在現有基礎上不增加：通知要求海南全省實行最嚴格的節約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加。建設用地供應向建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產業發展、社會發展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導已出讓尚未開發的商品住宅用地轉型用于發展其它產業或共有產權住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺限購政策的基礎上實施全域限購：海南省各市縣實行嚴格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。具體按三個層面進行限購；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行限購的其他區域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房：自本通知發布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發布之時起執行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

二、瓊海博鰲買房資格有哪些？

1、海南戶籍：不限購

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

3、外地人瓊海博鰲買房條件：

瓊海博鰲買房條件：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

三、海南全域限購，可以仰制連續上漲的瓊海博鰲房價？

2018海南瓊海博鰲房地產，瓊海博鰲房價都出現了快速的上漲。那么，海南全域限購，瓊海博鰲會不會落下來？

瓊海博鰲的房子不是你想買就能買的！2018年最新海南瓊海博鰲房價均價13268元/㎡，環比上月：↑1.85%。很多外地人都偏愛在海南瓊海博鰲買房，和其他地方截然不同。海南瓊海博鰲買房，圖的不是黃金地段、產業資源、區域發展。純粹就是為了海南的好空氣、好環境、好氣候。

那么，以后瓊海博鰲房價走勢會怎樣呢？

第一、《關于支持海南全面深化改革開放的指導意見》明確指出，要制定預案，穩定市場預期，堅決防范炒房炒地投機行為按照市場化方式，設立海南自由貿易港建設投資基金，全面建設設自由貿易區和自由貿易港，這是政府要狠批海南房價。

第二、2017年12月23日，中央第四環境保護督察組向海南省反饋督察情況時，狠批房地產行業對當地生態的破壞：“一些市縣重經濟發展、輕環境保護，熱衷于搞“短平快”的速效政績工程，財政過分依賴房地產，房地產企業指到哪兒，政府規劃跟到哪兒，鼓了錢袋、毀了生態，一些自然保護區、優質自然岸線、生態脆弱山體遭受破壞，成了當地生態環境難以撫平的傷痛。

第三、未來二年，海南將大概率進入盤整期，因此房價不跌，便是大幸。如果繼續漲下去，瓊海博鰲房價將全面泡沫化，這不符合房住不炒的大環境。總之，海南自由港的政策利好，對于海南樓市的影響則是中長期利好 炒房的且買且謹慎吧！

海南瓊海博鰲鎮不限購房產有哪些？

這次調控之下，瓊海博鰲房價趨于穩定！一方面限貸限購限售讓不少人失去瓊海博鰲購房資格，另一方面瓊海博鰲房價居高而絕大部分人接受不了，海南瓊海博鰲鎮目前不限購的樓盤目前有5個，由于政策原因開發商不給予公開，詳細咨詢微信號：18089828470（電話同號）!

王偉結語：中國只有一個海南島，海南優越的天然條件吸引了國內外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至。“去庫存”是海南房地產目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲。可見，“供需關系”牢牢地鞏固了海南的高房價。2018年瓊海博鰲房價也不會出現大跌大漲，對于后期瓊海博鰲房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。《瓊海博鰲買房條件分析！海南房產實行島內全域限購~》供大家參考。。。

以上就是《海南瓊海博鰲購房政策》的全部內容了，希望對您有所幫助。微信號：18089828470（電話同號）海南王偉購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

咨詢微信：1808982847O

瓊海博鰲買房條件分析！海南房產實行島內全域限購~此文由臻房小韋編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/news/1090.html