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海南瓊海博鰲鎮房價漲的這么快，瓊海博鰲鎮新房還能買嗎？海南島瓊海博鰲鎮的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。到海南瓊海博鰲鎮買房的百分之七八十都是來自內地，買房的用途多數用于養生和度假，希望能夠享受高品質的生活，那么，海南房產還能買嗎，為何外地人還要去瓊海博鰲鎮購房？關于海南瓊海博鰲鎮房價漲的這么高緣由全方位解讀。。。

一、瓊海博鰲鎮房價上漲這么快

海南房價上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時候幾乎漲了一倍，當地房價如此之高與外來投資客的大量增加不無關系。海南獨特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和投資客的主要原因之一，瓊海博鰲鎮房價一直都維持著穩定的上漲中。那么，瓊海博鰲鎮房價漲的這么快，海南瓊海博鰲鎮新房買了合算嗎？

為什么瓊海博鰲鎮新房最近漲得這么厲害，主要有幾個原因：

1、瓊海博鰲鎮房價多少？海南瓊海博鰲鎮房價均價14890元/㎡，2020年樓市調控依然是穩定為主。所以2020年全國樓市還是會持續降溫。房價下跌的預期從全國蔓延到海南。很多購房者和投資人都開始觀望。海南房價也會跟著全國房價一起跌嗎？毫無疑問，不會！為什么？海南自“自由貿易港”提出以來，瓊海博鰲鎮房價一路上漲，根據規劃，海南未來的發展絕對不止眼前的規模，那時的瓊海博鰲鎮房價會怎樣，誰也不敢輕易猜測。將積蓄換成房子，會是最穩妥的保值方式。

2、停建小戶型，房子會越來越貴，海南停止批準套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設。這是什么概念？說明以后瓊海博鰲鎮的房子會越蓋越大，土地沒有增多，地價沒下降，而且實際上只要需求沒有下降，瓊海博鰲鎮房價下降的可能性不大。

3、限購限貸政策：a、無房無貸款記錄首套首付比例最低30%;b、無房有貸款記錄首付比例不低于50%;c、有房二套貸款首付比例不低于70%，d、瓊海博鰲鎮買房政策：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

4、瓊海博鰲鎮買房優勢：博鰲地區集江、河、湖、海等自然景觀於一體，是景色迷人的度假勝地，也是飽覽山光水色，進行水上運動及水中作樂的理想之地。

二、瓊海博鰲鎮房地產還值得買嗎？

瓊海博鰲鎮的房產概念就是養老房，瓊海博鰲鎮房產的未來何去何從？不少有意向且符合海南購房條件的購房者也陷入糾結中。有這個經濟能力，到底該不該在瓊海博鰲鎮買房？瓊海博鰲鎮什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？那么，海南瓊海博鰲鎮樓盤還能升值嗎？

1、瓊海博鰲鎮房地產配套：瓊海博鰲鎮交通博鰲機場，環島高鐵博鰲站，景區有博鰲亞洲論壇會址、博鰲水城、博鰲玉帶灘，博鰲亞洲論壇，博鰲機場，生態宜居，生態宜居，四季如春，年均溫度24℃，重要的是享受了瓊海博鰲鎮的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市、一個海灣是你的首選。

2、瓊海博鰲鎮房產價值：在海南瓊海博鰲鎮買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。瓊海博鰲鎮房子價值來源于稀缺性，不過，瓊海博鰲鎮買房最關鍵的也是就是房價了，畢竟大多數人的錢都不是風刮來的，海南買一套房帶來的增值資產屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發展會越來越好。

3、瓊海博鰲鎮樓盤分析：海南氣候溫度空氣好，全國獨一無二，內地有錢人都會來海南瓊海博鰲鎮買房養老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩定上漲。養老剛需決定瓊海博鰲鎮房價還要上漲~

4、瓊海博鰲鎮房產綜合優勢：瓊海博鰲機場首次實現旅客吞吐量突破10萬人次，刷新了中小型機場航班保障的新紀錄。

總結：在瓊海博鰲鎮療養身心，享受生活，這才是奮斗人生最可人之處。養生，是對生命的尊重，是對生活的一種信仰，更是一次心靈的旅程。讓身心放飛，讓疲倦消失在海南的藍天大海之中，靜下來，感受生活的真諦，這才是養生最動人的符號。

三、為何“候鳥”老人愛到瓊海博鰲鎮買房子？

海南瓊海博鰲鎮房子怎么樣，海南瓊海博鰲鎮房產會升值嗎？瓊海博鰲鎮房價不管是漲還是跌，有瓊海博鰲鎮買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。瓊海博鰲鎮房價一旦開始暴跌，沒買房的人照舊不會買房，從上面的分析我們大概理解了瓊海博鰲鎮房價居高不下的背景及房產的價值后，讓我們概略來了解一下為什么外地人愛去瓊海博鰲鎮購房：

1、瓊海博鰲鎮養老過冬：我們都知道外地人來海南買房，就是看中瓊海博鰲鎮得天獨厚的天然資源，瓊海博鰲鎮買房有的為了養老，有的為了投資，至于如何選擇合適的房子，在配套設施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學校、醫院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區內部配套，比如幼兒園、超市、社區醫療等，雖然這些配套看起來不起眼，但是卻和我們生活息息相關，為了日常需求方便，配套齊全的小區自然更受歡迎一些。

2、瓊海博鰲鎮旅游度假：根據未來海南的發展趨勢，發達的交通，全島全面開發的方向，你在海南的任何一個地方都可以度假，都可以便捷穿梭。無論度假還是旅游，重要的是享受了海南的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市、一個海灣是你的首選。既然是來這度假的，那就遠離繁華喧鬧吧，一個安靜、又讓你生活舒適的小區小環境對你來說尤其重要。

3、瓊海博鰲鎮房產增值：海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優越的人居環境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來瓊海博鰲鎮買房定居。

分析：瓊海博鰲鎮的土地越來越少，當瓊海博鰲鎮新房開發到一定的規模后，瓊海博鰲鎮的房子會越來越值錢，瓊海博鰲鎮新房越來越稀缺。瓊海博鰲鎮的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，瓊海博鰲鎮未來是絕不愁升值出手的，瓊海博鰲鎮的房子會越來越值錢，瓊海博鰲鎮新房越來越稀缺。所以說，海南瓊海博鰲鎮的房子升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，不想升值都有點難。

小編結語：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點走馬觀花，重要的是享受了瓊海博鰲鎮的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市、一個海灣是你的首選。

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