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房貸因為征信問題下不來怎么辦 瓊海市房產信息網，瓊海買房無小事，因為瓊海買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊海買房時要注意的事項有很多~

房貸如果因為征信問題下不來的話，那短時間內可能不太好解決。畢竟征信不好又不是短期內就能修復好的，客戶只能好好養著信用，等什么時候征信修復好了，不存在問題了，什么時候也許就能辦下房貸來了。

比如如果是因為征信太“花”才導致征信辦不下來的話，那只要征信上沒有逾期等不良信用記錄，客戶就可以在之后通過不申請信用卡、貸款來避免征信上再出現新的以“貸款審批”、“信用卡審批”為名義的查詢記錄。

這樣保持幾個月，最新的征信報告里就不會出現太多的“硬”查詢記錄了，征信太“花”的情況也就能夠得到改善，客戶再去辦理房貸，成功率就會高一些。

而在申請房貸的時候，也可以多準備一些諸如汽車行駛證、大額存單等等的資產收入方面的資料，來證明自己有一定的經濟實力，具備按時還款的能力;同時還可以找人來為自己的房貸做擔保，這些也都有助于提升房貸審批通過的幾率。

而若是因為征信上有不良信用記錄才導致房貸辦不下來的話，就沒有那么好處理了，畢竟不良記錄一般至少要在征信報告里保留五年的時間才能被系統刪除。對此，客戶暫且只能好好養信用，等新的良好的記錄能夠覆蓋掉舊的不良記錄之后，才好再去申請房貸，而這可能就要花費比較長的時間了。

銀行辦理房貸對申請人基本的征信要求就是：個人征信良好，沒有不良記錄。如果近期出現了貸款、信用卡逾期，雖然申請房貸不一定會被拒，但是通過率和貸款利率是會有影響的。

以建行為例：

1、如果申請人有貸款連續3次逾期，或者累計6次逾期的，就無法申請房貸;

2、如果申請人貸款或信用卡逾期時間超過90天的，也無法申請房貸;

3、征信上顯示有正在逾期的貸款或信用卡的，無法申請房貸。

瓊海樓盤排行

1、中視萬泉灣： 均價5225元/㎡，中視萬泉灣位于瓊海市銀海路北側，綠化率54%。

2、海南佰悅灣： 均價30000元/㎡，海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開發區，周邊商場有博客隆大眾商行 (6.8公里)樂眾百貨 (6.4公里)博鰲菜市場 (6.4公里)潭門菜市場 (4.3公里)。

3、萬泉語潤： 均價6800元/㎡，萬泉語潤位于瓊海市人民路外環南路萬泉居住區，樓盤亮點，萬泉語潤地理環境優越，戶型方正合理，南北通透，綜合配套設施齊全。。

4、信達銀海御湖： 均價6500元/㎡，信達銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區（銀海度假中心原址），物業公司是綠城物業。

5、天來泉二期： 均價14000元/㎡，天來泉二期位于海南省瓊海市官塘旅游開發區官塘大道旁，周邊娛樂有紅色娘子軍紀念園 (1.3公里)白石嶺風景區 (2.5公里)周士第將軍紀念館 (1.3公里)北仍村原生態旅游 (1.5公里)。

6、瑞海水城： 均價13000元/㎡，瑞海水城位于瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處，周邊餐飲有加積鴨 (300米)良昌美食 (520米)文華荷泰酒店 (960米)春筍漁村 (1.2公里)。

7、椰香海韻： 均價5980元/㎡，椰香海韻位于瓊海市銀海路北側，福海路與海勝路交匯處，

8、半島花園： 均價9500元/㎡，半島花園位于瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處），周邊商場有百佳匯超市(2.1公里)寶真超市(2.3公里)中心商場(2.8公里)椰亨商城(2.7公里)。

9、名門海寶灣： 均價元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮中國南海博物館北，產權年限花園洋:70年。

10、金色港灣： 均價15700元/㎡，金色港灣位于海南省瓊海市博鰲鎮海濱旅游區，容積率1。

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