購房V信：18089828470

假如房產(chǎn)稅履行，瓊海博鰲鎮(zhèn)房子能投資嗎？夏無酷熱、冬無嚴(yán)寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風(fēng)、海韻，讓瓊海博鰲鎮(zhèn)成為了國人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 最近海南出了很多政策，比如限購政策，貸款政策等，那么，假如海南瓊海博鰲鎮(zhèn)實(shí)行房產(chǎn)稅，瓊海博鰲鎮(zhèn)房子還值得投資嗎？瓊海博鰲鎮(zhèn)買房如何下手？

一、海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)稅出臺(tái)，瓊海博鰲鎮(zhèn)房價(jià)能跌下來嗎

如果瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)稅施行，瓊海博鰲鎮(zhèn)房價(jià)能不能跌？假如海南出臺(tái)房產(chǎn)稅，瓊海博鰲鎮(zhèn)樓盤還值不值得購買？瓊海博鰲鎮(zhèn)購房的人是越來越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析升值空間，只是盲目購房。盲目搶購你會(huì)后悔的。那么，假設(shè)瓊海博鰲鎮(zhèn)實(shí)行房產(chǎn)稅，海南瓊海博鰲鎮(zhèn)新房還能投資嗎？瓊海博鰲鎮(zhèn)樓盤值得投資嗎？

小編的答案是：值得。為什么？瓊海博鰲鎮(zhèn)房子是保命剛需，資源稀缺，瓊海博鰲鎮(zhèn)房價(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價(jià)格決定于珍稀程度。

1、稀缺性：在近來在瓊海博鰲鎮(zhèn)購房的人是越來越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析升值空間，老齡化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)進(jìn)步，稀缺資源，這些都會(huì)剛性支撐海南房價(jià)穩(wěn)定上漲。海南瓊海博鰲鎮(zhèn)的新房升值空間還是比較大的，還有瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)瓊海博鰲鎮(zhèn)房價(jià)上漲的原因。

2、自然環(huán)境：居住環(huán)境：瓊海博鰲鎮(zhèn)空氣佳、水質(zhì)好，城市配套設(shè)施齊全，并享有“林城”美譽(yù)。瓊海博鰲鎮(zhèn)沒有工業(yè)，國家和省政府也不打算在瓊海博鰲鎮(zhèn)發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔(dān)心以后空氣被污染。除了空氣質(zhì)量，四季如春的氣候溫度也是長壽的關(guān)鍵。

3、養(yǎng)生養(yǎng)老：海南作為中國最具價(jià)值的“蔚藍(lán)資產(chǎn)，”這里沒有破壞的環(huán)境，有獨(dú)特的環(huán)境資源，唯一的熱帶島嶼，唯一的氣候條件，沙灘、海洋、冬季溫暖……放眼全國，只有海南把房子賣到全國各地，其他地方都做不到，真正具備全國房地產(chǎn)市場的只有海南。海南不需要風(fēng)口，只要穩(wěn)定的政策環(huán)境，相對(duì)寬松的環(huán)境，瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場就會(huì)持續(xù)穩(wěn)定地向上發(fā)展。

4、升值空間：說到投資，海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)投資歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅(jiān)定的信心，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看，瓊海博鰲鎮(zhèn)的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房價(jià)在國內(nèi)不算特別高，另外海南空氣是國內(nèi)數(shù)一數(shù)二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此海南瓊海博鰲鎮(zhèn)上漲空間還很大。 去年全國房產(chǎn)都在降價(jià)，只有海南房產(chǎn)繼續(xù)上升，你看金融危機(jī)的影響對(duì)海南房產(chǎn)是怎樣的呢？而且海南正在積極建設(shè)國際旅游島呢。

瓊海博鰲鎮(zhèn)購房優(yōu)勢一：博鰲鎮(zhèn)因?yàn)I博鰲港而得名。明初稱博鰲浦鄉(xiāng)，明末改稱博鰲鄉(xiāng)，居者為疍民。

二、若是海南瓊海博鰲鎮(zhèn)實(shí)施房產(chǎn)稅，瓊海博鰲鎮(zhèn)的樓盤值得買嗎

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。假設(shè)瓊海博鰲鎮(zhèn)實(shí)施房產(chǎn)稅，瓊海博鰲鎮(zhèn)的樓盤該不該買，瓊海博鰲鎮(zhèn)房子會(huì)怎么樣？

1、征收房產(chǎn)稅不會(huì)使海南的房價(jià)暴跌，海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房價(jià)下降的可能還是比較小的，從2016年下半年及2017年各大房企爭拍海南土地使用權(quán)就呈現(xiàn)瘋搶的狀態(tài)，從這一點(diǎn)能看出想要瓊海博鰲鎮(zhèn)房價(jià)下降幾乎不可能。畢竟土地價(jià)格的上漲，必然造成商品房成本的增加，所以2018年瓊海博鰲鎮(zhèn)房價(jià)將保持平穩(wěn)上漲的趨勢。

2、房產(chǎn)稅對(duì)瓊海博鰲鎮(zhèn)房價(jià)有什么影響？由于海南房子的季節(jié)新因素，一旦全面征收房產(chǎn)稅可能會(huì)導(dǎo)致房價(jià)下跌。在我看來，房產(chǎn)稅的征收不僅不會(huì)導(dǎo)致海南房價(jià)的下跌，反而會(huì)刺激海南房價(jià)更快速上漲。房地產(chǎn)稅本身對(duì)房價(jià)是沒有什么影響的。所以說，房產(chǎn)稅的征收，不僅不會(huì)讓房價(jià)降下來，反而會(huì)對(duì)房租、房價(jià)的上漲有一定的刺激作用。

3、瓊海博鰲鎮(zhèn)的房地產(chǎn)還能不能買？海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場、南海明珠人工島建郵輪港口、動(dòng)車輪渡等正在積極建設(shè)中……在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南瓊海博鰲鎮(zhèn)的房產(chǎn)升值空間還是比較大的，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看，它的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。。

瓊海博鰲鎮(zhèn)購房優(yōu)勢二：博鰲亞洲論壇是第一個(gè)把總部設(shè)在中國的國際會(huì)議組織。

三、海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)稅履行，瓊海博鰲鎮(zhèn)買房如何下手？

海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)稅實(shí)施，是不是能讓瓊海博鰲鎮(zhèn)房價(jià)未來暴跌？在房產(chǎn)稅問題上，很多人對(duì)實(shí)行房產(chǎn)稅堅(jiān)決支持的態(tài)度。老百姓對(duì)于加稅行為一般都是反對(duì)的，唯獨(dú)在房產(chǎn)稅問題上，支持征收房產(chǎn)稅的民眾比例之高，令人驚嘆。但是，這些支持房產(chǎn)稅的很多要么沒房，要么只有一套房，他們希望房產(chǎn)稅的出臺(tái)，成為壓倒高房價(jià)的最后一根稻草，甚至天真地希望房產(chǎn)稅能使瓊海博鰲鎮(zhèn)房價(jià)下跌。那么，房產(chǎn)稅出臺(tái)，瓊海博鰲鎮(zhèn)房價(jià)會(huì)不會(huì)下跌？瓊海博鰲鎮(zhèn)新房還能持續(xù)穩(wěn)定嗎？

房產(chǎn)稅能降瓊海博鰲鎮(zhèn)房價(jià)？不是小編要潑你冷水，房產(chǎn)稅和瓊海博鰲鎮(zhèn)房價(jià)漲跌真的半毛錢關(guān)系都沒有。在中國，房價(jià)的背后牽扯的利益何止是炒房客那一點(diǎn)差價(jià)。影響瓊海博鰲鎮(zhèn)房價(jià)最大的因素由始至終都是供求關(guān)系以及房地產(chǎn)政策，包括貨幣政策、土地政策，而不是稅費(fèi)。在政策刺激房地產(chǎn)，以及房地產(chǎn)供求關(guān)系緊張的情況下，1%到3%的房產(chǎn)稅對(duì)于高凈值人士和炒房者而言，基本是微不足道。

2008年你看房：房價(jià)2000/平，你沒有買房，你說金融危機(jī)，房價(jià)會(huì)暴跌！

2009年你看房：房價(jià)4000/平，你沒有買房，你說房價(jià)上漲太多，要觀望，說房價(jià)會(huì)崩盤！

2010年你看房：房價(jià)6000/平，你沒有買房，你說國家已出臺(tái)限購，房價(jià)會(huì)下跌！

2011年你看房：房價(jià)8000/平，你沒有買房，你說國家要出臺(tái)房產(chǎn)稅！房價(jià)會(huì)跌！

2012年你看房：房價(jià)10000/平，你沒有買房，你說房價(jià)漲的有點(diǎn)離譜，估計(jì)要崩盤了！

2013年你看房：房價(jià)15000/平，你沒有買房，你聽專家的，說房價(jià)快崩盤了！

2014年你看房：房價(jià)18000/平，你沒有買房，你說國家要出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記，房價(jià)一定會(huì)跌！

2015年你看房：房價(jià)20000/平，不動(dòng)產(chǎn)登記已經(jīng)出臺(tái)，小媳婦都成丈母娘了，

2016年你看房：現(xiàn)在瓊海博鰲鎮(zhèn)房價(jià)趨穩(wěn)不買房，你說瓊海博鰲鎮(zhèn)房價(jià)會(huì)降的......

2017年你看房：國家一直在調(diào)控啊，一線城市連降十個(gè)月，肯定會(huì)大跌！

2018年海南限購。。。2019年繼續(xù)限購。。。2020年你還在看房。。。

看到這里，你還指望房產(chǎn)稅能降瓊海博鰲鎮(zhèn)房價(jià)？房產(chǎn)稅不會(huì)導(dǎo)致海南的下跌，反而可能會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)稅的征收，刺激瓊海博鰲鎮(zhèn)房價(jià)進(jìn)一步的上漲.......所以說，房產(chǎn)稅的征收，不僅不會(huì)讓瓊海博鰲鎮(zhèn)房價(jià)降下來，反而會(huì)對(duì)房租、房價(jià)的上漲有一定的刺激作用。

瓊海博鰲鎮(zhèn)購房優(yōu)勢三：又稱南天夫人，人們?cè)O(shè)水尾圣娘廟供奉，現(xiàn)文昌東郊西南二華里仍存。據(jù)記載“明正德年間，有石爐飛至此，因建廟焉。”清光緒元年（1875年）曾重修，其上有大書法家張?jiān)浪伞按仍剖ツ浮笔止P。水尾圣娘在海南影響也是很大的，且隨海南人漂洋過海在東南亞國家落戶。在國外，水尾圣娘廟是海南人集結(jié)的場所。

小編結(jié)語：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)主要是度假型需求，海南最重要的資源和最大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合投資的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。海南房產(chǎn)稅實(shí)行，不會(huì)使瓊海博鰲鎮(zhèn)房價(jià)下跌，瓊海博鰲鎮(zhèn)的房子買不買要根據(jù)自己的需求及資金決定，切勿盲目跟風(fēng)！《假如房產(chǎn)稅履行，瓊海博鰲鎮(zhèn)房子能投資嗎？》，僅供參考~

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