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買海南新房要交什么稅 海南瓊海博鰲鎮房地產，海南島博鰲鎮的房子都是無價的，博鰲鎮的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

1、契稅：契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的博鰲鎮購房發票。

2、印花稅：印花稅是對經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅

3、維修基金：房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。約為博鰲鎮購房款的2%-3%

4、權屬登記費：權屬登記費就是辦理產權證的費用，為80元/套

5、交易手續費：3元/平方米×建筑面積(以實際測繪面積為準)

6、物業管理費：從收房日開算，以博鰲鎮購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，博鰲鎮購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。 

1、普通與非普通的住房所要繳納的稅費是有區別的，滿足容積率在1.0以上、建筑面積不超過140平方的，并且單價不超過限額這三點的海南房子叫做普通住房，其他都成為非普通住房。

2、若是購買瓊海博鰲鎮二手房，所要繳納的基數不是按照實際售價為主，而是以登記的網簽價為主，但是如果遇到網簽價比過戶價更低的時候，那么就以過戶價為準。

3、納稅時要注意區分房屋的年限，現在有滿2年就能免交營業稅的政策，商品房與經濟適用房都以產權登記的日期為準。

4、有一部分住宅的認定是以家庭名下登記的海南房產為根據的，繳納營業稅時的差額是以博鰲鎮購房的交款證明為準。

海南房子。。。海南博鰲鎮買房優勢：博鰲亞洲論壇2018年年會于2018年4月8日在海南博鰲召開，主題為“開放創新的亞洲，繁榮發展的世界”，習近平主席應邀出席論壇年會開幕式并發表重要主旨演講。

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