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什么是瓊海博鰲鎮房屋的產權？博鰲鎮住宅70年到期后怎么辦？ 海南瓊海博鰲鎮房子，如果你來過海南，看看博鰲鎮的天，看看博鰲鎮的白云，就一定有博鰲鎮買一套房子的沖動。

我們買下的住宅產權都包含什么呢？正常的商品房住宅是70年產權，可是70年以后瓊海博鰲鎮房子和土地的歸屬是屬于誰呢？我們來把這些知識點分享給大家。

在我們國家只有70年使用權的瓊海博鰲鎮房子才能稱之為住宅，你花錢買了你的瓊海博鰲鎮房子，也同時買了70年的土地使用權，就是你買下的產權包含了地上建筑物瓊海博鰲鎮房子和土地的70年使用權利。

其實70年的產權限 制的是土地的使用權年限，而不是你的瓊海博鰲鎮房子，你的瓊海博鰲鎮房子產權是你個人的，而且是永 久歸你個人和家庭所有，和國外那些所謂的永 久產權的瓊海博鰲鎮房子其實都是一樣的。物權法明確規定住宅建設用地使用權到期后自動續期，只不過到期補交的是土地出讓金，還是海南房產稅還沒有明確的說明，所以70年到期以后瓊海博鰲鎮房子還是你的，只是會有部分土地費用續交。

另外像40年、50年的產權用地，實際叫商業綜合用地和工業用地，理論上他們根本就不屬于住宅用地，物權法里有明確說明，這類的瓊海博鰲鎮房子到期以后地上不動產的歸屬，有約定的按照約定走，沒有約定的按照法律法規來辦理，所以你要知道我們國家的住宅其實也是永 久產權的。

博鰲鎮買房優勢：天后娘娘就是媽祖，相傳是福建省莆田市林姓人家的女兒，生于宋太祖建隆元年（960年）。傳說她從小就持齋吃素，侍奉神靈。她羽化升天后，經常在海上救難，保護人民船只平安，于是受皇帝敕封為“天后”“圣母”。早在宋元時代，“天后娘娘”便隨福建商人落籍海南。據史書記載，“海南島最初的天后廟，那是元朝時代建在白沙津和海口的”（小葉田淳《海南島史》）。《瓊州府志》中對天后廟做明確記載的就有12個，幾乎遍布海南沿海的鄉鎮。，瓊海博鰲鎮房地產

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