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公積金貸款可以提前還嗎 瓊海市樓盤，瓊海的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區之一”。。

住房公積金貸款正常還款一年后，就可以攜帶身份證、最新賬單、還款賬戶等去銀行辦理提前還貸手續，住房公積金提前還款具體規定為：在還清當月的本息后，可提前償還部分或全部貸款。如果不是提前全部還清貸款的話，那么提前償還的部分貸款額必須是1萬元的整數倍，最少是1萬元。

1、公積金貸款有繳存時間要求：申請公積金貸款需要滿足一定的繳存時間，一般城市要求借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態，比如北京;也有規定連續繳存12個月(含)以上才能貸款，比如天津。中途斷繳就有可能影響申貸，所以對于那些跳槽換工作的人來說，要注意公積金繳存時間對貸款的影響。

2、貸款有最高限額：公積金貸款還有最高額度限制，各個城市的要求有差異，而且部分城市夫妻和個人對應的貸款額度也有差異，另外不是所有人都能申請到最高額度，公積金中心在批貸的時候，要根據借款人的收入、職業、繳存情況計算額度，在額度有限的情況下，各項條件都優秀的優質客戶更易獲得最高額度，資質平平的人就不好說了。

3、賬戶余額影響貸款額度：公積金賬戶里面的余額也影響貸款額度，比如廣州規定：在滿足最高限額等條件的同時，公積金貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數，這也是為何在有些城市提取公積金會影響日后瓊海市買房貸款額度。

4、申貸周期長，時間成本高：由于公積金貸款涉及了住房公積金中心、銀行等多家機構，流程上相對商貸復雜些，申貸周期也會長些，快的不到一個月，慢的話可能要等上幾個月，著急瓊海市買房的人要慎重考慮。

5、申請組合貸款要經過銀行、賣家同意：有的瓊海購房人因為公積金貸款額度有限，就申請組合貸款，可是卻被銀行告知一套瓊海房子不能同時抵押給兩家銀行，公積金貸款和商業貸款要在同一家銀行辦理才行，而且賣家那邊也有可能嫌放款周期長不接受組合貸款。

所以，如果真的想申請組合貸款，最好和房主商量好，找能等待放款的賣家;銀行方面的話，可以優先選擇有公積金貸款業務的銀行，向信貸員咨詢清楚相關要求，提前做好準備。

瓊海樓盤排行

1、瓊島椰瀾灣： 均價9800元/㎡，瓊島椰瀾灣位于海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓，

2、百達萬泉騎樓印象： 均價17000元/㎡，百達萬泉騎樓印象位于海南省瓊海市嘉積鎮銀海開發區福海路(海桂學校旁)，樓盤亮點，百達萬泉騎樓印象配套齊全，設施完善，主要車行道按環形骨架來搭建，形成閉合的環路來環繞整個區域，百達萬泉騎樓印象位居瓊海市黃金地段銀海開發區福海路，緊鄰海桂學校，東邊跨越金海北路，西鄰海勝路，交通便捷。。

3、海航男爵公館： 均價12000元/㎡，海航男爵公館位于瓊海市濱海大道，樓盤特點，小區規劃有海景會所、溫泉泡池、海景燒烤園、網球場、主題園林廣場、全架空停車場等諸多完美配套。。

4、瓊海商業步行街： 均價14000元/㎡，瓊海商業步行街位于瓊海市豪華西路66號 ，綠化率36%。

5、鵬欣白金灣： 均價24500元/㎡，鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側，生活配套有博鰲鎮菜市場 (2.8公里)農業銀行 (3.2公里)中國郵政儲蓄 (3.3公里)中國光大銀行 (3.2公里)。

6、陽江花苑： 均價9700元/㎡，陽江花苑位于陽江花苑位于瓊海市銀海路，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、納帕溪谷： 均價9500元/㎡，納帕溪谷位于瓊海市人民路，樓盤賣點，納帕溪谷為特色的緊湊型戶型，設計著重體現戶型的適用性，不追求面積大房間多的生活方式，重點加強住戶內部功能分區和個體功能品質的完善。。

8、博鰲美麗熙海岸： 均價25000元/㎡，博鰲美麗熙海岸位于瓊海市博鰲朝博路，生活配套有七彩面館(70米)川湘園(180米)香滿樓(300米)博鰲菜市場(800米)。

9、金色港灣： 均價15700元/㎡，金色港灣位于海南省瓊海市博鰲鎮海濱旅游區，產權年限70年。

10、順澤翠屏灣： 均價6800元/㎡，順澤翠屏灣位于瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側，物業費1.5元/平米/月。

瓊海儲蓄健康：花錢買健康，不如投資瓊海儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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