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什么是經濟適用房，經濟適用房面積有限制嗎 海南二手房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南博鰲鎮買房。
市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區異地安置的居民家庭，也不需要核定家庭收入，其海南購房補貼面積標準按70平方米，海南購房總價按28萬元人民幣核定。
國家都有政策可以申請經濟適用房，但是經濟適用房面積一定是控制，若超出了經濟適用房面積限制是需要根據正常的價格補齊。購買經濟適用住房滿5年，海南購房人可轉讓經濟適用住房。
經濟適用住房供應對明確指出家庭收入標準和住房困難標準，由城市人民政府確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。
意見指出，低收入住房困難家庭要求購買經濟適用住房的，由該家庭提出申請，有關單位按規定的程序進行審查，對符合標準的，納入經濟適用住房供應對象范圍。過去享受過福利分房或購買過經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。已經購買了經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定回購。
意見要求，要合理確定經濟適用住房標準。經濟適用住房套型標準根據經濟發展水平和群眾生活水平，建筑面積控制在60平方米左右。各地要根據實際情況，每年安排建設一定規模的經濟適用住房。博鰲鎮房價較高、住房結構性矛盾突出的城市，要增加經濟適用住房供應。
意見強調，嚴格經濟適用住房上市交易管理。經濟適用住房屬于政策性住房，海南購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，海南購房人因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，海南購房人可轉讓經濟適用住房，但應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優先回購；海南購房人向政府交納土地收益等價款后，也可以取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房海南購房合同中予以明確。政府回購的經濟適用住房，繼續向符合條件的低收入住房困難家庭出售，意見還指出，要加強單位集資合作建房管理。單位集資合作建房只能由距離城區較遠的獨立工礦企業和住房困難戶較多的企業，在符合城市規劃前提下，經城市人民政府批準，并利用自用土地組織實施。單位集資合作建房納入當地經濟適用住房供應計劃，其建設標準、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規定執行。
在優先滿足本單位住房困難職工購買基礎上房源仍有多余的，由城市人民政府統一向符合經濟適用住房購買條件的家庭出售，或以成本價收購后用作廉租住房。各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房；任何單位不得新征用或新購買土地搞集資合作建房；單位集資合作建房不得向非經濟適用住房供應對象出售。
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