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不動產單獨所有什么意思 瓊海博鰲鎮購房，海南博鰲鎮，風景優美，空氣新鮮，海南博鰲鎮有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

不動產證上面單獨所有是指房屋產權由房屋所有權證上登記人一人所有。

對于“單獨所有”目前在法律層面上尚未定義。住建部《房屋登記簿管理試行辦法》房屋登記簿記載內容說明中指出“【共有情況】記載按份共有或共同共有。不屬共有情況的，填寫單獨所有;屬于共有情況的，填寫按份共有或共同共有。”依此表述，共有作為財產所有權的一種形式，是與單獨所有相對而言的。

《物權法》第十七條規定“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。”海南房產登記為單獨所有，這在法律上意味著登記人單獨享有該海南房產的所有權，與他人無關。如果他人提出異議，主張是共有財產，則需要通過法律途徑予以證明。

規定是婚后海南買房，不管海南房產證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住海南房產權屬于夫妻共有財產，一人一半權益。

海南房產證如果只寫一位名字，都會注明《單獨所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在海南房產證，不是注明《單獨所有》這幾個字，住海南房產權就屬于海南房產證的登記人一人所有。

《婚姻法》規定：

第十七條　夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

工資、獎金;

生產、經營的收益;

知識產權的收益;

繼承或贈與知所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;

其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第十九條　道夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適回用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期答間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

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