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幾梯幾戶的公攤面積最小 海南博鰲鎮二手房,博鰲鎮買房時,需要了解的常識很多,掌握購房常識,讓你分分鐘能夠從博鰲鎮房產小白變成博鰲鎮房產專家。
一梯兩戶的面積,正常要比2梯4戶的公攤面積少10~20個平方左右;一梯四戶比兩梯四戶的公攤面積要小。幾梯幾戶的公攤面積最小,主要看梯數與戶數的比值。
什么是梯戶比?梯戶比是指電梯數和每層樓住戶數的比例。比如一層樓如果有2個電梯,4戶家庭,那么它的梯戶比為2∶4。一般來說,梯戶比分為三個檔次:高中低。
1、低梯戶比:1梯1戶,1梯2戶,2梯2戶等,一般是別墅、洋房、小高層。
2、一般梯戶比:2梯4戶,2梯6戶,3梯8戶等,一般是高層。
3、高梯戶比:3梯10戶,4梯12戶等,一般商務公寓。
梯戶比有哪些影響?1、公攤大小。
電梯井是公攤的一部分,公攤面積大會增加瓊海博鰲鎮購房成本。在住戶、層數均相同的情況下,電梯越多,公攤面積就越大。所以,2梯4戶的公攤一定大于1梯4戶。而這,也直接影響你的瓊海博鰲鎮購房款和物業費。
2、電梯等待時間。
同樣是20層的海南房子,1梯2戶的設置就比較舒適;而2梯6戶的設置,上下班高峰期,電梯的使用就比較緊張。
3、通風采光。
梯戶比會影響樓棟結構和戶型布局。以目前的市場主流2梯4戶為例,設計時會把好的資源、景觀給邊套,中間套成了戶型設計的犧牲品,比如無法做到明廚明衛,房屋采光通風效果也一般。
4、私密性和安靜度。
1梯1戶的私密性比較好,不用和其它住戶共享空間。隨著每層住戶人數增加,私密性舒適度都會降低,這意味著,死等不來的電梯、曬不干的被子、陰暗的樓道、吵鬧臟亂的小區。
博鰲鎮樓盤排行
1、碧桂園東海岸: 均價17000元/㎡,碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號,生活配套有博鰲菜市場 (7公里)潭門菜市場 (8公里)。
2、萬泉豪廷三期皇家騎士: 均價5843元/㎡,萬泉豪廷三期皇家騎士位于瓊海市善集路加浪橋頭,物業公司是。
3、旺興花園: 均價7800元/㎡,旺興花園位于旺興花園位于瓊海市嘉積鎮南門一路23號。
4、珊瑚灣: 均價21000元/㎡,珊瑚灣位于海南省瓊海市博鰲濱海大道,物業公司是三亞亞景物業公司。
5、焱方花園酒店: 均價7888 元/㎡,焱方花園酒店位于瓊海市嘉積鎮人民路488號焱方花園,物業公司是海南焱方實業有限公司。
6、京博雅居: 均價6700元/㎡,京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號(電力城對面往南500米),
7、瓊島椰瀾灣: 均價9800元/㎡,瓊島椰瀾灣位于海市北部,東線高速銀海路龍二路,緊鄰市政府辦公大樓,
8、碧海苑: 均價5000元/㎡,碧海苑位于海南省瓊海市銀海路碧海苑小區28#,
9、萬泉陽光左岸: 均價7800元/㎡,萬泉陽光左岸位于瓊海市景觀大道銀海路南側約200米,物業公司是。
10、黑石橡樹灣: 均價3600元/㎡,黑石橡樹灣位于瓊海市富海路。
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