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房子過戶手續費大概要多少 瓊海市房價，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊海買房。

瓊海房子過戶手續費整體大概需2萬元左右，以買賣瓊海房子過戶為例，過戶費用有海南買房人需要繳納的，包括契稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費，而需要賣房人繳納的費用有交易費、營業稅即個人所得稅。瓊海房子過戶費用詳情如下：

海南買房人應繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);

2、交易費：3元/平方米;

3、測繪費：按各區具體規定;

4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

賣房人應繳納稅費：

1、交易費：3元/平方米;

2、營業稅：差價*5.5%(瓊海市房產證未滿5年的);

3、個人所得稅：瓊海市房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(瓊海市房產證滿5年的可以免除)。

1、瓊海市房產證過戶不經過瓊海房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方瓊海市房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕瓊海市房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好后，須到瓊海市房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、瓊海市房產過戶的申請材料都交給瓊海市房產局后，瓊海市房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、瓊海市房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到瓊海市房產證。

1、若為單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明原件及復印件，單位法定代表人辦證委托書，受托人身份證原件及復印件。

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書。

3、當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證。

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

瓊海市買房優勢：海南新房，瓊海作為海南旅游地產模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段，供應豐富的產品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，最大

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