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貸款買房能提前還款嗎 海南樓盤，博鰲鎮獨居特色的民族風情。也正是由于海南博鰲鎮獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南博鰲鎮買房。

貸款海南買房可以提前還款。通常可以提前償還部分或全部個人住房貸款，也就是說借款人在保證按月按額償還個人住貢款本息的基礎上，提前償還一定數額或全部的借款，以達到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的。

“部分提前”的具體做法是：首行必須保證提前后的月還款額超過原還款額，這樣才有條件申請部分提前還款。這種還款方式有三種方法可選：第一種是供款額不變，期數縮短;第二種是供款期數不變，月供額減少，即在剩下期限內，月供款額和供款期數都做調整。

“全部提前”的具體做法是：先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶與銀行的借貸、抵押關系就解除了。

利息問題：按我國《合同法》第208條規定：“借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的時間計算利息”。已經歸還的利息不再調整，提前歸還的部分不再計利息，所欠余額的利息不予調整，仍按原借款期限同檔次利率標準執行。按人民銀行貸款的有關規定，提前還貸要按一定比例收違約金，但對個人貸款除外，暫不收取。

1、客貸款人決定提前還貸后，可去建行各支行索取“提前貸款申請書”，按所定內容填寫清楚后交給銀行。銀行同意后，貸款人必須按調整后的還款計劃還貸，否則要償還違約金。

2、因為提前償還貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內容重新修訂與計算，在操作上有一定的復雜性，借款人需了解和掌握以上要求和規定，才能做出符合自己實際的新的還款計劃。

博鰲鎮樓盤推薦

1、博鰲濱海小鎮： 均價12000元/㎡，博鰲濱海小鎮位于瓊海市博鰲濱海大道（潭門橋旁），物業費3.0元/平米/月。

2、水清木華萬泉印象： 均價15000元/㎡，水清木華萬泉印象位于瓊海市人民路359號，周邊商場有天時超市(61米)容記商店(107米)旺佳商行(427米)。

3、珊瑚灣： 均價21000元/㎡，項目地址：海南省瓊海市博鰲濱海大道。

4、海南官塘學院小鎮： 均價17000元/㎡，海南官塘學院小鎮位于瓊海市官塘白石嶺風景區內，

5、京博雅苑： 均價7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于瓊海市人民大道412號，

6、黑石橡樹灣： 均價3600元/㎡，黑石橡樹灣位于瓊海市富海路，物業公司是同創物業管理公司。

7、博鰲·海御： 均價17000元/㎡，博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，周邊商場有博鰲鎮商行 (3公里)廣益大藥堂 (3公里)千百匯超市 (3.8公里)。

8、新天嘉博園三期： 均價5500元/㎡，新天嘉博園三期位于瓊海市興海中路東側，物業公司是海南第一物業。

9、富英雅苑： 均價5050元/㎡，富英雅苑位于瓊海市瓊海市人民路488號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、碧桂園東海岸： 均價17000元/㎡，位于瓊海市博鰲濱海大道9號。

博鰲鎮冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在博鰲鎮，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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