買房電話:18098
2870
押三付一合理嗎 海南瓊海博鰲鎮新房,博鰲鎮買房時,需要了解的常識很多,掌握購房常識,讓你分分鐘能夠從博鰲鎮房產小白變成博鰲鎮房產專家。
普通的海南房子通常都是押一付三的,如果房東要求押三付一,可以先和房東協商將押金額度降下來,如果談不下來又覺得不合理的話可以重新找房,換一家租。
租房注意事項1、租客人群規避:
盡量避免出租給生意人,因為這幾年生意不好做,生意人的抗風險能力其實很差。盡量避免租給養寵物的、帶小孩的,因為寵物屬于“破壞分子”,小孩喜歡在墻壁上亂畫等。
2、收租時間越長越好:
收房租最好是越長越好,比如年交、半年交或季度交。建議一次性交租多的可以適當給優惠,形成梯度差。因為收租間隔時間長,其實避免了催租這個麻煩事。
3、務必留存身份信息:
與租客簽合同一定要留有對方身份證信息。以免后期遇到一些不愉快的事:搬走家居家電、欠房租等民事糾紛,好方便報警處理。
4、盡量不要選擇包租:
包租的風險其實也挺大的,至少5年不漲房租包租給包租人或公司,這相當于好幾年失去了對海南房子的控制權,還把每年的租金漲幅議價給丟掉了。所以盡量不要偷懶全盤丟給包租人或包租公司,也失去了鍛煉成為專業房東的機會。
5、盡量少配家居家電:
盡量少配點家居家電,沙發,桌椅,床等基本的生活用品就夠了,也建議房東至少每三個月上門溜一圈,看看海南房子的大體情況。
6、優先租給大學生上班族或白領:
盡量把海南房子租給已經上班的大學生群體,或者工作在同一家公司的年輕白領一族。他們的工作相對穩定。避免租給在校大學生。
7、水電氣建議用結算制:
水、電、氣費用房東付費,和租客結算。防止租客長期不交公用事業費,罰金較高,且可能影響個人信用。
8、房租遲交違約條款要明確:
房租遲交、拖房租是最讓房東頭痛的事,所以諸葛磊建議盡量在合同上明確寫明違約條款。比如:房租遲交超過5天算作租客違約,可以終止合同且押金不退,不再另行通知,以防止租客惡意拖欠房租。
瓊海博鰲鎮買房優勢:瓊海博鰲鎮房產信息網,東環鐵路博鰲火車站位于海南省瓊海市中原鎮大錫村,項目建筑面積4900余平米,工程包括車站站房和站臺兩部分,站房由A、B、C三棟建筑組成,A棟為貴賓廳、B棟為候車廳和售票廳、C棟為設備屋,工程基礎為管樁基礎,貴賓廳和設備屋采用鋼筋混凝土框架結構,候車廳采用鋼框架結構,火車站站臺雨棚為鋼框架結構。
買房微信:10982
8470
押三付一合理嗎此文由臻房小祁編輯,轉載請注明出處!http://m.source1solutions-blog.com/news/128063.html