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拿新房的時候要注意什么 瓊海市新房，瓊海這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在瓊海買房子。

1、從進門開始，檢查防盜門有沒有傷痕，開啟是否靈活，有無聲音等。詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂的現(xiàn)象。檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。

2、進房間后要檢查地面墻面是否有空鼓開裂，強度是否符合要求，是否平整，預(yù)埋管線是否外漏，陰陽角是否順直，門窗洞襲口是否空鼓方正，窗的開閉推拉是否靈活，配件是否齊全。

3、電器部分，開關(guān)插座是否到位，要每一個都試驗一下。最好要求有專業(yè)人員帶檢測工具對該部分做檢查。

4、水路部分，對上下水要進行通水試驗，看是否有滴漏現(xiàn)象及下水道是否下水暢通。打開水龍頭查漏堵情況，盡可能讓水流大一點、急一點，看看水壓。還需試試排水速度，看看是否會堵塞。

5、對廚房衛(wèi)生間要做避水試驗，這項實驗要求物業(yè)對你的上層住戶也要進行，防止上層住戶向你家或你家向下層住戶滲水。

海南新房質(zhì)量有問題怎么辦

海南新房收房出現(xiàn)質(zhì)量問題，首先要找開發(fā)商進行協(xié)商，讓開發(fā)商給你維修解決；其次，你可以先找第三方維修，維修期間產(chǎn)生的費用，保留好證據(jù)，以便日后起訴開發(fā)商的違約，維護自身權(quán)益；如果房屋質(zhì)量問題非常嚴(yán)重的，你可以解約退房。如果海南新房出現(xiàn)質(zhì)量問題，又沒有達到可以解約退房的地步，在保修期內(nèi)，業(yè)主可以要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

交房時，開發(fā)商會提供“兩書”，即《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，在《住宅使用說明書》中，會對保修內(nèi)容作出約定，如果開發(fā)商拒絕維修這部分內(nèi)容的問題，海南購房者可以立即向法院起訴。需要特別注意的是，保修期限的起算時點為商品住宅交付使用之日。

瓊海買房優(yōu)勢：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區(qū)西起藍山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽铮譃楣偬梁退{山2個礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。，瓊海市房產(chǎn)

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